[뉴스토마토 방서후기자] 최근 투자자들이 주목하는 혁신도시, 택지지구 등 개발 호재가 있는 지역들의 땅값이 오르고 있다.
국토교통부에 따르면 지난 2월 기준 제주 서귀포시, 전남 나주시, 경기 하남시, 전남 순천시, 대구 달성군 등 5개 지역의 지가변동률이 가장 높게 나타났다.
이들 지역은 혁신도시, 택지지구, 산업단지 등의 대규모 개발이 예정된 곳들로 전국 평균 지가상승률인 0.14% 보다 2배 이상 상승폭이 컸다.
특히 전남 나주시는 광주전남혁신도시 조성공사에 탄력이 붙으면서 지가와 함께 토지거래량도 늘었다. 전남 나주시 토지거래량은 지난해 같은달 대비 27.2% 증가했다.
현재 광주전남혁신도시 조성공사는 65.9%의 공정률을 기록하고 있으며 부지조성, 상하수도시설, 도시가스, 통신?전기 공사 등 1단계사업이 지난 1월말 마무리됐다. 공공기관도 우정사업정보센터, 한국방송통신전파진흥원 등 4개 기관이 이전을 완료했고 연내 한국콘텐츠진흥원, 농수산식품유통공사, 한국전력공사 등 10개 기관이 이전할 예정이다.
◇2월 기준 전국 지가상승률 상위 5개 지역 (자료=국토교통부)
한편 부동산 시장의 선행지표로 여겨지는 토지시장이 상승 분위기를 타면서 이들 지역 일대 신규 분양에도 관심이 높아질 전망이다. 올해 제주 서귀포시, 전남 나주시, 경기 하남시, 전남 순천시, 대구 달성군 등 지가상승률 상위 5개 지역에 예정된 신규 분양 아파트는 총 1만1878가구로 조사됐다.
◇ 광주전남혁신도시, 하남 미사강변도시, 대구테크노폴리스 신규 분양 대거 포진
지가상승률이 높은 상위 5개 지역 중 광주전남혁신도시, 하남미사강변도시, 대구테크노폴리스 등의 지역에서 신규 공급이 쏟아져 나오며 수요자들의 관심을 끌고 있다.
전남 나주시 광주전남혁신도시에서는 중흥건설이 오는 25일 '중흥S-클래스 센트럴2차' 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다.
광주전남혁신도시 중심부인 B14블록에 위치한 '중흥S-클래스 센트럴2차'는 지하 2층~지상 23층 12개동, 전용 72~84㎡ 721가구로 구성됐으며, 분양에 성공한 1차 물량과 함께 향후 1714가구 규모의 브랜드 타운을 형성할 예정이다. 단지 주변으로 중심상업지구와 중앙호수공원이 인접해 주거환경이 우수하며 우정사업정보센터, 한국전력공사 등의 공공기관이 가깝다.
오는 9월에는 영무건설이 광주전남혁신도시 B12블록에서 전용 74~84㎡ 622가구로 구성된 '영무예다음'을 공급하고, 10월에는 EG건설이 광주전남혁신도시 전용 59~60㎡ 400가구 규모의 '나주혁신1차 EGThe1'을 분양할 계획이다.
지가상승률 3위에 오른 경기 하남시에서는
대우건설(047040)과 포스코건설이 다음달 중 신규 분양단지를 선보일 예정이다.
대우건설은 경기 하남 미사강변도시 A6블록에서 '미사강변 2차 푸르지오'를 분양한다. 지하 2층~지상 29층 11개동, 전용 93~114㎡ 1066가구 규모로 지어진다.
포스코건설도 미사강변도시 A10블록에서 지하 1층~지상 29층 8개동, 전용 89~112㎡ 875가구로 구성된 '미사강변도시 더샵 리버포레'를 공급한다. 길 하나를 사이에 두고 마주한 두 단지는 초·중·고 학교 부지와 인접해 통학여건이 우수하고 대규모 녹지공간과 한강이 가까워 주거환경이 쾌적하다.
대구 달성군 일대는 미래형 첨단 복합도시로 조성되는 대구테크노폴리스 내 분양단지가 눈에 띈다. 제일건설은 대구 달성군 대구테크노폴리스 A5블록에서 전용 67~84㎡ 601가구로 구성된 '대구테크노폴리스 제일풍경채1차'를 다음달 중 분양할 계획이다. 단지 주변으로 중심상업시설, 의료시설, 교육시설 등이 밀집해 있어 주거환경이 우수하다는 평가다.
오는 6월에는 대구테크노폴리스 A17블록에서 전용 63~84㎡ 1002가구 규모의 '대구테크노폴리스 제일풍경채2차'가 1차에 이어 선보일 예정이며, 호반건설도 다음달 중 A14블록에서 887가구를 공급할 계획이다.
이밖에 오는 11월에는 중흥건설이 제주 서귀포시 강정지구 3블록에서 전용 84㎡ 510가구 규모의 '제주강정 중흥S-클래스'를, 전남 순천 신대지구 B2-1에서는 전용 59~84㎡ 1490가구로 구성된 민간임대 아파트 분양을 앞두고 있다.
◇지가상승률 상위 5개지역 연내 신규 분양단지 (자료=각 업체, 피알페퍼)
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