MONEY MEN (부동산 컨설팅 편)
진행: 어희재 앵커
출연: 김준길 대표 / 박민수 소장
▶ 6.19부동산 추가 대책 따른 시장 전망
1일 <MONEY MEN>에서는 부동산 컨설팅편으로 부동산 투자 전략을 다뤘다. 619 부동산 정책에서 발표했던 대로 이달부터는 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)의 규제 강화가 적용된다.
전문가들은 지난 6월 규제책이 발표됐지만 사실상 강남 아파트 가격은 최고점을 찍고 있다며 사실상 ‘핀셋규제’는 실패한 정책이라고 입을 모으고 있다. 문제는 서울의 아파트값 상승세가 투기과열지구를 포함해 인근 수도권까지 확대되고 있다는 것이다.
따라서 조만간 발표될 추가 부동산 규제에 관심이 집중되고 있다. 골자는 다주택자 규제로 맞춰질 전망이다. 업계에서는 청약1순위 요건 강화, 청약가점제 비율 확대, 투기 과열지구 확대, 양도소득세 강화 등이 언급될 가능성이 있다고 봤다.
그렇다면 전략 변화가 필요할까. 더바른자산관리 김준길 대표는 종전보다 강도 높은 규제책이 발표될 수 있으나 이들은 단기적으론 영향을 미쳐도 궁극적으로 심리를 압박하기는 힘들 것이라고 조언했다. 결국은 공급 부족에서 야기되는 부동산 가격 상승을 막기 위해서는 부동산 공급 확대 정책이 필요하다는 의견이다. 혹은 은행 금리가 급격하게 높아지거나 실수요, 투기수요를 모두 막을 수 있는 강력한 대출규제안이 대안이 될 수 있지만 이를 적용할 경우 내수시장 침체로 이뤄질 수 있어 이 역시 쉽지 않을 것이라는 전망이다.
※당신이 부자가 되는 시간 <MONEY MEN>은 매일 오후 6시30분에 방송된다. 방송이 종료된 후에는 토마토TV(tv.etomato.com)에서 다시보기로 볼 수 있다.
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이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 김기성 편집국장이 최종 확인·수정했습니다.
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