MONEY MEN (부동산 컨설팅 편)
진행: 어희재 앵커
출연: 김준길 대표/(주)더바른자산관리
출연: 윤교석 대표/(주)드림앤비젼
오는 하반기 서울 강남권에서부터 대규모 재건축 이슈가 가시화될 것으로 예상되면서 주변 부동산 시장에 전세난이 우려되고 있다. 재건축 이주 수요는 많지만 이주민을 받아줄 수 있는 입주물량이 상대적으로 적어 전세난이 다시 시작될 것이라는 전망이 나온다.
업계에 따르면 서울 강남4구에만 1만6000여가구의 이주를 시작으로 둔총동, 고덕동, 서초동까지 하반기에 이주가 집중될 것으로 보인다. 관리처분인가를 준비 중이거나 이미 받은 경우에는 이번주에 이주가 시작될 가능성도 있다.
그러나 올해 강남4구의 입주물량은 9567가구로 추산돼 공급량이 턱없이 부족할 것으로 보인다. 전문가들은 재건축 이주가 시작되더라도 이주민들은 교육과 교통, 직장 등 요인으로 살던 곳을 떠나지 않으려는 이유 때문에 지역 근처에서 전셋집을 구하려 해 수요가 집중되기 때문이라고 분석했다. 일각에서는 이주 수요의 쏠림 현상을 방지하기 위해 관리처분인가 시점을 조정해야 한다는 목소리도 나오고 있다.
이에 대해 더바른자산관리 김준길 대표는 오히려 이번 시기가 부동산 자산설계에 기회가 될 수 있다고 말했다. 김 대표는 이주 수요와 맞물려 지역적 분석을 마친다면 안정적인 부동산 자산관리가 가능하다고 덧붙였다.
※당신이 부자가 되는 시간 <MONEY MEN>은 매일 오후 6시30분에 방송된다. 방송이 종료된 후에는 토마토TV(tv.etomato.com)에서 다시보기로 볼 수 있다.
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이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 김기성 편집국장이 최종 확인·수정했습니다.
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