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MONEY MEN (부동산 컨설팅 편)
진행: 어희재 앵커
출연: 김준길 대표/(주)더바른자산관리
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고공행진하던 수도권 전셋값이 주춤하는 모양새다. 새해 아파트 공급량이 넘치면서 전셋값은 1~2억원씩 뚝뚝 떨어지는 곳이 속출하기 시작했다. 서울 강동구 H아파트는 최근 3개월 동안 전셋값이 1억원 이상 내렸다. 성동구 S아파트도 전세가격이 9500만원 이상 하락했다.
전문가들은 전셋값 하락의 원인으로 정부의 부동산 규제와 함께 공급물량 증가로 꼬집었다. 다만 정책 변화에 따른 전셋값 하락은 일시적인 현상에 그칠 가능성이 높게 점쳐진다. 더바른자산관리 김준길 대표는 일반적으로 재계약이 이뤄지는 2년 후에는 다시 전셋값이 오를 가능성이 높다고 말했다. 아울러 서울시 재건축 사업을 추진 중인 아파트 단지들이 재건축초과이익환수제 적용을 앞두고 일정을 서두르면서 전셋값이 탄력을 받을 것이라는 분석이다.
현재 재건축 이주가 예상되는 곳은 강남의 가장 먼저 5월경인 개포1단지를 포함해 개포4단지(7월경), 강동 둔촌주공(9월경), 방배5구역(하반기경), 흑석3구역(하반기경)으로 전망된다. 김준길 대표는 이에 따라 상반기보다는 하반기부터 재차 전세가격이 반등기조를 보일 것이라고 내다봤다.
※당신이 부자가 되는 시간 <MONEY MEN>은 매일 오후 6시30분에 방송된다. 방송이 종료된 후에는 토마토TV(tv.etomato.com)에서 다시보기로 볼 수 있다.
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이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 김기성 편집국장이 최종 확인·수정했습니다.
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