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MONEY MEN 부동산편
진행 : 어희재 기자
1부 : 한양대학교 사회교육원 부동산학과 김재필 교수
2부 : (주)드림앤비전 윤교석 대표
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▶부동산 규제책이 경매 시장에도 영향을?
아파트 가격이 상승할 때마다 정부에서는 과열을 잠재우기 위한 규제책을 발표하기 마련이다. 이번 부동산 대책은 과열된 청약 시장을 잠재우겠다는 의지가 가장 분명했다.
이 같은 정책이 발표되면 투자자들은 단기 투자에서 한 템포 쉬어가거나 규제 대상이 아닌 다른 대안 투자로 방향을 돌린다.
이번 정책은 경매시장에도 영향을 미칠 것으로 판단된다. 실제로 11.3대책에 발표된 다음날 인천지방법원에서 열린 경매에서 토지 낙찰이 이뤄졌는데 이처럼 규제책에 따른 대안 투자로 토지에 관심이 집중될 것으로 보인다.
경매 시장에서 토지 투자를 노릴 경우엔 두 가지를 조심할 필요가 있다. 토지 매매와 함께 지상권 설정 여부와 함께 선순위 가처분 권리분석이다. 업계 전문가들은 향후 토지시장의 투자가치가 더욱 높아질 것으로 전망하고 있다. 두 가지만 고려한다면 좋은 투자 기회를 잡게 될 것이다.
▷1부에서 이뤄진 경매 물건 분석 서울 성북구 하월곡동 래미안 아파트, 송파구 잠실 아파트, 강북구 수유동 현대빌라에 대한 물건 분석은 VOD를 참고하기 바랍니다.
※당신이 부자가 되는 시간 <MONEY MEN>은 매일 오후 6시30분에 방송된다. 방송이 종료된 후에는 토마토TV(tv.etomato.com)을 통해 다시보기로 볼 수 있다.
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이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 김기성 편집국장이 최종 확인·수정했습니다.
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