용인, 4천가구 미분양 쓰나미…전국 미분양도 54% 급증

전국 미분양 주택 한 달 새 1만7500가구 늘어정부 "인위적 물량 조절은 없을 것"

[뉴스토마토 김용현 기자] 과잉공급에 따른 대량 미분양 증가에 대한 우려가 현실로 나타났다. 전국 미분양 주택이 한 달 새 1만7000가구 넘게 늘어난 것이다. 특히, 용인은 4000가구가 넘는 미분양 쓰나미가 덮치며 8000가구가 빈 집으로 남게 됐다.

 

국토교통부는 29일 11월말 기준 전국 미분양 주택이 전달(3만2221가구)과 비교해 54.3%(1만7503가구) 증가한 4만9724가구로 집계됐다고 밝혔다.

 

이는 지난 2008년 9월(1만9000가구 증가) 이후 7년 만에 가장 높은 증가폭이다.

 

◇11월말 기준 전국 미분양 주택 현황. 자료/국토교통부

 

 

수도권은 1만5576가구에서 2만6578가구로 70.6%나 급증했다. 2126가구의 기존 미분양이 팔려나갔지만 신규로 1만3128가구가 늘었다.

 

서울이 264가구에서 241가구로 8.7% 줄었지만 인천은 2802가구에서 4528가구로 61.6%, 경기는 1만2510가구에서 2만1809가구로 74.3% 증가했다.

 

특히, 용인은 한 달 새 4200가구가 급증하며 8100여가구가 빈 집으로 남게됐다. 김포(980가구)와 파주(970가구), 남양주(910가구)도 1000가구에 가까운 신규 미분양이 발생했다.

 

지방은 39.1% 증가한 2만3146가구로 집계됐다.

 

울산이 89가구에서 365가구로 310%, 충북은 1215가구에서 4114가구로 238% 증가했다.

 

국토부는 "11월 미분양 증가는 10월과 11월 신규분양승인 물량이 크게 늘어난 것에 영향을 받은 것"이라며 "이와 함께 주택시장 회복에 대한 수요자들의 기대심리가 크게 낮아진 것도 한 요인"이라고 설명했다.

 

다만, 미분양 증가세가 오래 지속되지는 않을 것으로 내다봤다. 또한, 정부의 인위적인 물량 조절은 아직까지 고려하지 않고 있다고 밝혔다.

 

권혁진 국토부 주택정책과장은 "한 달 만에 1만7000가구가 넘는 미분양 증가는 부담스러운 것은 사실이지만 주택업계에 충분한 시그널을 보낼 수 있다고 생각한다"며 "올해 많은 물량을 공급하면서 생긴 소화불량이 현실로 나타났고, 업계에서도 내년 신규분양 물량을 자율적으로 조절할 것으로 기대한다"고 말했다.

 

한편, 악성으로 분류되는 준공 후 미분양은 11월말 기준 1만477가구로 전달(1만792가구)보다 2.9% 감소한 것으로 나타났다.

 

김용현 기자 [e-mail]