원주기업도시 10블록에서 분양할 예정인 ‘원주 롯데캐슬’의 펫네임이 ‘더 퍼스트’로 정해졌다. 롯데건설이 처음으로 원주시에서 선보이는 아파트라는 점에서 첫 아파트의 가치를 표현키 위해 지어졌다.
원주 롯데캐슬 더 퍼스트는 지하 4층~지상 30층, 10개동, 전용면적 59~84㎡로 구성된 1243가구 규모의 아파트다. 원주시에서 1000가구 이상의 아파트가 분양된 적은 2006년 4월 반곡동의 ‘반곡 아이파크’ 이후 근 10년 만이다. 단지는 선호도가 높은 중소형으로만 구성돼 주택 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다.
단지가 들어서는 원주기업도시는 강원도 원주시 지정면과 호저면 일원에 총면적 529만㎡의 규모로 조성된다. 원주혁신도시(약 360만㎡)의 약 1.5배에 달하는 원주시 최대 개발지구다. 계획인구만 2만5000여명(1만여가구)에 달하는 신도시급으로 개발되며 의료 및 연구산업을 중심으로 한 복합자족도시로 만들어진다. 실제로 토지이용계획에 따르면 원주기업도시의 주거지 비율은 전체의 18.4% 수준(약 97만6000㎡)으로 도시의 80% 이상이 사회·생활 기반시설로 채워지는 셈이라 희소가치도 높다.
원주기업도시의 개발 방향은 ▲첨단의료서비스를 지원하는 건강도시, ▲자연 속에서 교육·문화·쇼핑 등을 누리는 생활문화도시, ▲다양한 테마공원과 녹지가 살아있는 웰빙도시, ▲첨단시스템이 지원되는 유비쿼터스도시를 지향한다. 이번 원주 롯데캐슬 더 퍼스트의 공급으로 롯데캐슬 브랜드와 시너지 효과도 클 것으로 보인다.
현재 산업용지 분양률도 70%를 넘어 순항 중이다. 지난해 11월 분양한 단독주택 용지 49필지는 평균 245대 1, 최고 1,115대 1의 경쟁률을 기록했으며, 올해 4월 분양했던 단독주택 점포겸용 용지는 87개 필지는 평균 1390대1, 최고 6200대 1의 경쟁률을 기록할 정도로 인기를 끌었다.
원주기업도시 인근으로 2016년말 개통할 예정인 제2영동고속도로 월송IC(가칭)가 생길 예정이며 이를 이용하면 현재 약 70여분이 소요되는 서울 강남까지 50분 정도면 이동할 수 있다. 2017년 개통 예정인 인천-강릉간 KTX노선의 역도 서원주역이다. 이 노선을 이용하면 인천공항까지 50분, 서울 동대문구 청량리역까지 약 30분 정도가 소요된다. 이밖에 2017년 말에는 원주~제천간 복선전철도 개통하면 충북권과의 연계성도 한층 강화된다.
원주 롯데캐슬 더 퍼스트가 위치한 자리는 시범단지에 해당해 입지여건도 뛰어나다. 이 아파트가 들어서는 10블록은 원주기업도시 중앙공원 바로 앞자리로 조망 및 이용이 가능하며 초·중·고교 부지가 모두 도보권에 있다. 단지 앞쪽으로는 도서관, 보건소 등 다양한 시설들이 자리할 예정이며 중앙공원 건너편으로는 상업시설이 예정돼 있어 번잡하지 않으면서 생활편의시설들의 이용이 편리할 것으로 예상된다.
롯데건설 분양관계자는 "원주 최대 규모이며, 지역내 새로운 주거 중심지로 발전할 원주기업도시에 들어서는 최초의 롯데캐슬 아파트인 만큼 원주 지역 고객들이 지금까지 경험하지 못한 단지설계 및 평면을 선보일 예정이다"며 "롯데캐슬 최고 브랜드의 가치에 맞는 자부심을 가지고 준비하고 있으니 기대하셔도 좋을 것"이라고 말했다.
◇원주혁신도시 롯데캐슬 더 퍼스트 조감도. 사진/롯데캐슬
한승수 기자 hanss@etomato.com
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