아이엠證, 美 부동산투자 기관자금 1000억원 중개

[뉴스토마토 정경진기자] 아이엠투자증권(대표 임재택)이 미국 내 유수 부동산투자법인과 사업제휴를 통해 해외 부동산투자 중개 사업에 적극 나서고 있다.

 

아이엠투자증권은 2일 미국 종합금융서비스 기관인 USAA의 부동산전문투자 자회사 'USAA Real Estate Company'와 함께 미 정부기관오피스 개방형 펀드에 대한 국내 투자자 모집을 진행하고 있다고 밝혔다.

 

USAA Real Estate Company의 미국측 자문사로는 Confido Advisors가, 국내 자산운용은 해외 부동산 투자경험이 많은 우리자산운용이 각각 담당하고 있다.

 

아이엠증권에 따르면 국내 투자기관에서 이미 6000만달러(한화 약640억원) 투자 집행을 완료했고, 또 다른 기관투자자 2곳에서 총 4500만달러 투자승인을 완료해 조만간 투자자금 집행이 이뤄질 예정이다.

 

USAA Real Estate Company가 운용 중인 미국 정부기관오피스 개방형펀드의 장점은 상대적으로 안정적인 배당수익이 가능하다는 점이다. 펀드는 연간 6.0~6.5% 수익을 목표로 설계됐다.

 

황지환 아이엠투자증권 구조화금융본부 차장은 “해외 부동산에 대한 국내 기관투자자들의 관심이 증가하고 있는 가운데 신뢰할 수 있는 현지 파트너와 다수의 안정적인 부동산자산에 분산 투자하는 펀드형태의 상품은 새로운 해외부동산 관련 대체상품이 될 것이다 ”라고 말했다.

 

USAA는 90년 이상의 역사를 지닌 미국 내 종합 금융서비스회사로 국제신용평가사인 무디스로부터 최고등급인 ‘Aaa' 등급을 부여 받은 금융서비스 회사로 현재 약 127조원의 자산을 운용하고 있다. 이 회사가 100% 지분을 보유한 USAA Real Estate Company는 1982년 설립돼 현재 총 13조원 규모의 상업용 부동산 자산을 운용 중이다.

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