전국 아파트 전셋값 급등…임대아파트 '풍선효과'

최근 2년새 전셋값 34% 상승

사진/부동산인포

[뉴스토마토 김현진 기자] 전국 아파트 전세가격이 2년새 34%가량 상승한 것으로 나타났다. 전세가격이 치솟으며 청약 조건이 비교적 자유롭고 안정적으로 거주할 수 있는 임대아파트로 수요자가 몰리고 있다.

 

18일 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과 2020년 1월1일부터 2021년 12월31일까지 전국 아파트 전세가격은 34.48% 상승했다. 2018년 1월1일부터 2019년 12월31일까지 상승률이 2.03%인 점을 고려하면 32.45%포인트 상승한 수준이다.

 

전세가격 급등하며 임대주택이 풍선효과를 누리고 있다. 민간임대아파트는 청약통장이 필요 없고 당첨 이력과 상관없이 만 19세 이상 무주택세대구성원이면 누구나 청약할 수 있기 때문이다.

 

이에 민간임대아파트의 경쟁률은 꾸준히 상승하고 있다. 부동산인포가 2019년부터 2021년까지 청약홈에 등록된 공공지원 민간임대아파트 26개 단지를 분석한 결과 지난해 12개 단지 6924가구에 6만5575건이 접수돼 평균 경쟁률이 9.47 대 1을 기록했다.

 

이는 2020년 10개 단지 9777가구에 2만6697명이 청약해 2.73 대 1의 경쟁률을 기록한 것보다 높은 수치다. 2019년에는 4개 단지 2218가구에 2050건이 접수되며 평균 경쟁률이 0.92 대 1에 그쳤다.

 

권일 부동산인포 리서치팀장은 "임대차3법 시행으로 전국 아파트 전세가격이 크게 상승했고 비교적 합리적인 가격으로 임대가 가능한 임대아파트로 수요가 쏠린 것"이라며 "임대차3법이 시행된 지 2년이 되는 올해 7월31일 이후 전세가격 폭등이 전망되면서 앞으로 임대아파트 수요는 더욱 늘어날 것으로 보인다"고 말했다.

 

김현진 기자 [e-mail]

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