경매시장도 찬바람…전국 아파트 낙찰가율 97%

13개월 만에 아파트 낙찰가율 90%대 기록

전국 아파트 경매 진행건수 및 낙찰가율, 낙찰률. 사진/지지옥션

[뉴스토마토 김현진 기자] 전국 부동산 매매시장이 하락세를 지속하는 가운데 경매시장도 찬바람이 불고 있다.

 

11일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 1253건으로 이 중 566건이 낙찰됐다. 낙찰률은 45.2%로 지난해 12월보다 2.5%포인트 상승했지만 경매시장에 대한 열기가 높았던 지난해 9월(57.8%)에 비하면 낮은 수준이다.

 

낙찰가율은 전달(100.6%)보다 3.5%포인트 낮은 97.1%를 기록했다. 지난해 10월부터 4달 연속 하락세를 보이고 있다. 전국 아파트 낙찰가율이 90%대를 기록한 것은 2020년 12월 이후 13개월 만이다.

 

지난달 서울 아파트 낙찰가율은 103.1%로 전월 103.3%와 비슷한 수준을 유지했다. 낙찰률은 48.6%로 전월 46.9%보다 소폭 판등했지만, 전년 동월(75.0%)과 비교하면 26.4%포인트 낮은 수치다.

 

이 기간 경기도 아파트 낙찰가율과 낙찰률은 모두 하락했다. 낙찰가율은 103.3%로 전월(109.9%)보다 6.6%포인트 하락했으며 낙찰률은 54.5%로 전월 대비 7.4%포인트 떨어졌다.

 

인천 아파트 낙찰률은 56.4%를 기록해 전월 65.4% 대비 9.0%포인트 하락했지만, 낙찰가율은 전월 105.7%보다 3.5%포인트 오른 109.2%를 기록했따.

 

지지옥션 관계자는 "1월부터 강화된 DSR(총부채원리금상환비율) 규제와 기준금리 인상으로 아파트 경매시장 낙찰률은 한동안 저조할 것"이라며 "한차례 이상 유찰된 아파트와 수도권 6억원 이하의 중저가 아파트에 대한 매수세가 지속되면서 평균 응찰자수는 다시 증가하는 양상"이라고 설명했다.

 

김현진 기자 [e-mail]

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