지난해 집값 상승률 1위 '인천'…"장기 보유가 이득"

최근 5~10년 상승률 1위 세종…서울, 20년간 누적 상승률 1위부동산114R "장기적인 관점에서 내 집 마련 여부 고민해야"

전국 17개 시도 1~20년 누적 상승률 1위. 사진/부동산R114

[뉴스토마토 김현진 기자] 지난해 전국 17개 시도 가운데 인천의 주택 매매가격 상승률이 가장 높은 것으로 나타났다. 주택 평균 보유 기간이 약 10년에 이르는 등 장기 관점을 요하는 자산인 만큼 단기 변동률에 과도하게 집중하는 것은 지양해야 한다는 지적이다.

 

3일 부동산R114에 따르면 지난해 인천의 주택 매매가격 상승률은 34.52%로 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다.

 

다만 지난해를 기준으로 1년에서 20년 사이의 기간 누적에 따라 상승률 1위 지역은 달랐던 것으로 조사됐다. 최근 5년(2017~2021년)과 10년(2012~2021년) 상승률은 세종시가 각각 111.77%, 168.42%로 1위를 기록했다.

 

또 최근 15년(2007~2021년) 상승률은 부산광역시가 191.20%로 1위를 기록했으며 최근 20년(2002~2021년)은 서울시 상승률이 419.42%로 가장 높았다. 단기 오름폭은 인천과 세종시가 높았다고 볼 수 있지만, 15년 이상의 장기 보유 관점에서는 서울과 부산의 상승률이 더 높은 셈이다.

 

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "부동산 전문가라 하더라도 가격 데이터를 기준점을 어느 시점부터 놓고 평가하느냐에 따라, 혹은 개인 별로 매입 시기가 언제냐에 따라 고평가 혹은 저평가의 판단이 주관적으로 시시각각 달라진다"며 "정부의 발표처럼 평균적으로 10년 가량을 보유하는 자산이라면 단기적인 시각보다는 5년 이상의 보다 장기적인 관점에서 내 집 마련 여부를 고민해 보고 진입 시점을 저울질 할 필요가 있다"고 말했다.

 

김현진 기자 [e-mail]

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