뉴스카페

1분기 기준 3개 법인 모두 완전자본잠식

SGC이테크건설이 여전히 해외법인 부실에서 벗어나지 못하고 있다. 올해 1분기 기준 해외법인 3곳 모두 자본잠식에 빠졌고, 연결기준 부채 비율도 400%에 육박한다. 올해 1분기 실적은 전년 대비 소폭 상승했지만, 여전히 해외법인 부실 탈출구를 찾지 못해 이복영 회장의 경영 능력이 도마 위에 올랐다. 지난해 삼광글라스와 이테크건설, 군장에너지의 3사 합병 과정에서 발생한 ...

(토마토 칼럼)정부는 2년 후의 일을 대비하라

최용민 산업2부 기자부동산 시장에 대한 정부의 자화자찬이 점입가경이다. 특히 임대차 3법에 대한 정부의 평가는 무엇보다 후하다. 단순 수치만 보면 그렇게 평가할 수도 있을 것이다. 그러나 정부는 보고 싶은 것만 보는 우를 범하고 있는 것은 아닌지 돌아볼 필요가 있다. 미래에 닥쳐올 위기를 예측하지 못하고, 지금의 평가만으로 자위한다면 국가 백년대계를 세워야 할 정부에게 ...

(영상)집값보다 비싸진 전세값…늘어나는 '깡통전세' 어쩌나

지방 뿐 아니라 서울서도…"개인 간 거래 규제 힘들어"

전세가격 상승으로 빌라를 중심으로 확산하던 ‘깡통전세’ 우려가 아파트 시장까지 옮겨가는 모습이다. 아파트 생활을 포기할 수 없는 세입자를 중심으로 매매가격보다 높은 전세가격에 집을 계약하는 거래가 나오고 있기 때문이다. 특히 지방 아파트를 중심으로 활발했던 ‘깡통전세’ 거래가 최근에는 서울에서도 발생하고 있는 것으로 나타났다. 더욱이 깡통전세는 법적 보...

"일단 아파트 사고보자"…1020까지 번진 ‘패닉바잉’

20대 이하 올해 아파트 매매건수 전년비 35.4% 상승

30대 뿐 아니라 20대 이하 세대에서도 전국 아파트 ‘패닉바잉 현상’이 점차 두드러지고 있다. 낮은 가점으로 청약 당첨을 기대하기 어려운 상황에서 아파트 가격 상승이 불안감을 자극하고 있기 때문인 것으로 보인다. 특히 아파트 가격이 저렴하고, 향후 개발 가능성이 있는 지역으로 수요가 몰리는 모습이다. 아파트 가격 상승 분위기가 이어질 경우 20대 이하 세대의 아파트...

중견 건설사 전성시대?

최근 건설업계에서 중견 건설사 이름이 자주 등장한다. 특히 호반건설과 중흥건설은 중견 건설사 이슈에 핵심 역할을 하는 건설사다. 호반건설은 전자신문을 인수했고, 중흥건설은 대우건설 매각 우선 협상자 지위에 올랐다. 과거 건설업계는 대형 건설사 중심으로 돌아갔다고 해도 과언이 아니다. 주요 재벌그룹은 대부분 건설사를 계열사로 가지고 있다. 그룹 일감을 통해 시세를 확...

"비싼 아파트 포기"…상반기 서울 빌라 전세·매매값 급등

전년 동기 상승률 대비 4~5배…아파트값 상승 여파

올해 상반기 서울지역 연립다세대 주택(빌라)의 매매가와 전세가 상승률이 전년 동기 상승률보다 크게 오른 것으로 나타났다. 특히 올해 들어 서울지역 연립다세대 주택 매매건수도 7개월 연속 아파트 매매건수를 앞지르고 있다. 빌라 시장 분위기 상승은 아파트 시장 분위기 상승과 맞물려 돌아가기 때문인 것으로 보인다. 아파트 가격 상승이 이어질 경우 대체제로 연립다세대 주...

(영상)서울 아파트…사려는 사람보다 팔려는 사람 더 많다

매매수급지수 5주 연속 하락·전세지수도 하락

최근 서울지역 아파트 시장에서 약간의 변화가 감지되고 있다. 매매수급지수가 5주 연속 하락했고, 전세수급지수도 2주 전부터 하락세를 이어가고 있다. 수급지수 하락은 수요보다 공급이 많아지고 있다는 것을 의미한다. 전문가들은 최근 부동산 가격이 급격히 상승하면서 나타난 일시적 현상으로 평가한다. 다만, 수급지수 하락이 지속될 경우 서울지역 아파트 시장 분위기 반전...

"파느니 물려주겠다"…아파트 증여 1년 새 34% 늘었다

서울보다 경기·지방 도시 중심 확대…가격 상승에 따른 세금 압박 영향

정부의 각종 규제에도 시장에 매물을 내놓지 않고, 자식 등에게 증여하는 건수가 전년보다 크게 늘어난 것으로 나타났다. 특히 전국 아파트 거래건수는 전년보다 줄었지만, 증여건수는 오히려 증가해 눈길을 끌고 있다. 전문가들은 다주택자에 대한 양도세 중과 등 규제가 지속되고, 아파트 가격 상승 기대감이 이어질 경우 이런 현상은 더욱 강해질 것으로 예상하고 있다. 15일 한...

(건설사 새 먹거리)모듈러 사업 본격화…"시간·비용 절감"

정부 정책과 맞물려 공급 확대 기대…국회서도 활성화 방안 등 발의

모듈러 건축사업이 건설사의 주요 먹거리 중 하나로 급부상하고 있다. 모듈러 건축사업은 여러 장점들로 일찌감치 주요 건설사들의 관심을 받아오기를 했지만, 모두가 주목하는 사업은 아니었다. 그러나 최근 주택 공급에 사활을 걸고 있는 정부가 공공임대는 물론 3기 신도시까지 모듈러 공법으로 지은 주택을 공급하겠다고 나서면서 분위기가 반전되고 있다. 이에 모듈러 건축사...

공무원 특공 페지된 세종시 '청약 광풍' 분다

예비청약자 당첨 기회 늘 듯…전국구 청약 가능 '인기' 예고

세종시 이전기관 공무원을 대상으로 한 아파트 특별공급 제도가 특혜 논란으로 폐지되면서 세종시 분양시장 변화에 관심이 쏠리고 있다. 일단 공무원 특별공급 물량이 일반물량으로 풀리면서 청약 통장이 대거 몰릴 것으로 예상된다. 특히 세종시 아파트 청약은 해당 지역 뿐 아니라 전국에서 청약이 가능하다는 점에서 전국 각지의 예비 청약자들이 대거 몰릴 것으로 예상된다. 1...

부동산 시장 하락 자신하는 정부?

여전히 부동산이 이슈다. 최근에는 부동산 시장 하락이 최대 이슈로 떠올랐다. 노형욱 국토부 장관이 한 텔레비전 방송에 출연해 곧 부동산 시장 하락장이 시작될테니, 영끌해서 집을 사지 말라고 발언한 이후다. 그동안 정부 관계자들은 부동산 시장 하락장을 빈번히 예견한 바 있다. 그러나 정부 관계자의 바람(?)에도 불구하고 부동산 시장은 여전히 상승장을 유지하고 있다. 특히 한 ...

(영상)부동산 시장 '큰손'된 30대…아파트 매매 비중 확대

올해 전년보다 매매 비중 2.3포인트 상승…40대는 2.3포인트 하락

최근 아파트 주요 구매층이 40대에서 30대로 점차 낮아지고 있는 것으로 나타났다. 올해 들어 40대의 아파트 구매 비중이 전년보다 낮아졌고, 30대는 높아졌기 때문이다. 이런 추세라면 올해 안에 30대의 아파트 구매 비중이 40대를 넘어설 것으로 예상된다. 이는 젊은 층을 중심으로 최근 주택 가격 급등에 따른 불안감이 높아지면서 ‘패닉바잉’ 현상이 발생하고 있는 것과 ...

"집값 급등 이유 있었네"…올해 주택 공급 크게 감소

5월까지 전년비 23.8%↓…다만, 인허가·착공 실적은 높아

올해 전국 주택 준공 실적이 전년보다 크게 줄어든 것으로 나타났다. 공급이 줄면 수요를 따라가지 못해 가격 상승에 영향을 미칠 수 있다. 실제 최근 정부의 부동산 시장 규제로 불안감이 높아지면서 주택 가격 상승장이 이어졌고, 여기에 주택 공급까지 줄면서 가격 상승에 직접적인 영향을 미쳤을 것으로 보인다. 다만, 주택 착공 실적과 인허가 실적은 전년보다 증가하면서 향후 ...

건설업계, 하반기에도 주택사업이 실적 이끈다

주택경기 호조에 분양 활발…정비사업 활성화 등 실적 기대 요인 많아

국내 주택시장 호조로 주택사업이 건설사 실적에서 효자 노릇을 톡톡히 하고 있다. 주택 가격 급등으로 분양시장이 활기를 띄면서 분양경기실사지수가 역대 최고치를 기록했다. 여기에 최근 도시정비사업 활성화 기대감이 맞물리면서 일감이 몰리고 있는 상황이다. 올해 들어 도시정비사업에서 1조원 넘는 일감을 확보한 건설사들이 속속 등장하고 있고, 전년 대비 주택건설 인허가...

(영상)오피스텔 가격 상승세 가파르다…아파트 대안으로 '인기'

최근 5개월 간 상승률 직전 기간 2배…소형보다 중대형 평형 인기

최근 전국 오피스텔 매매가 상승세가 가파르다. 최근 5개월 간 전국 오피스텔 매매가 상승률이 직전 5개월 상승률의 2배를 넘어섰다. 아파트 가격 급등에 따른 주택 수요가 오피스텔로 몰리고 있기 때문인 것으로 보인다. 특히 중대형 평수 오피스텔은 일반 아파트와 비슷한 생활 방식을 누릴 수 있다는 점에서 큰 인기를 끌고 있다. 업계에서는 오피스텔 인기도 당분간 지속될 것...

아파트 매물 잠김…거래절벽에도 집값은 올랐다

올 5월까지 거래량 전년보다 하락…가격은 꾸준히 상승 중

올해 전국 아파트 매매 거래량이 전년보다 하락했지만, 가격은 꾸준히 상승하고 있는 것으로 나타났다. 거래량이 주춤하면 가격도 주춤해지는 것이 일반적이지만, 아파트 시장은 일반적인 상황을 벗어나 있다. 이는 각종 원인으로 인해 매물 잠김 현상이 발생하고 있지만, 실제 매매되는 아파트 가격은 이전 가격보다 크게 올라 전체 가격 상승을 이끌고 있기 때문인 것으로 보인다....

"패닉바잉 진정 효과" vs "분양시장 진정 기대 어려워"

3기신도시 사전청약 실시…전문가 시장 영향 평가 엇갈려

정부가 오는 15일부터 부동산 시장 안정화를 위해 3기 신도시 ‘사전청약’을 진행한다. 올해 연말까지 3만호 이상의 물량을 사전청약으로 분양할 계획이다. 실제 입주까지 시간이 걸리지만, 사전 청약자들을 묶어두면서 매매시장 안정화를 꾀하겠다는 의도로 풀이된다. 전문가들 사이에서는 사전청약으로 부동산 시장 열기를 잠재울 수 있을지에 대해 의견이 갈리고 있다. 5일 ...

(부동산 전망①) "오를 수 있는 건 다 올랐다"…역대급 불장

정부 및 민간기관 모두 수치 급등…서울 재건축 시장 상승 전망도

올해 상반기 부동산 시장에서 반전은 일어나지 않았다. 서울은 물론 전국 부동산 시장 분위기가 상승하면서 부동산 관련 각종 수치가 역대 최대 수치를 경신하고 있다. 특히 서울은 오세훈 시장 당선으로 재건축 시장 활성화가 예상되면서 재건축 단지를 중심으로 거래가 늘고, 가격 상승이 이어지고 있다. 다만, 전반적으로 가격 급등에 따른 피로감 확산과 각종 세금 문제 등이 겹...

공인중개사, 중개수수료 문제 해결 필요

최근 주택 가격이 급등하면서 중개수수료 문제도 논란이 커지고 있다. 현재 중개수수료는 9억원 초과 주택에서 0.9% 안에서 중개인과 의뢰인이 협의하도록 되어 있다. 이 협의 때문에 분쟁이 많이 벌어지고 있는 상황이다. 9억원이 넘는 주택을 매매할 때 최고 요율을 적용하면 중개수수료는 천만원이 넘어간다. 9억원 이상 집값이 크게 오르면서 중개수수료도 덩달아 오르고 있는 ...

집값보다 더 뛰는 전셋값에…다시 고개드는 갭투자

공시가 1억원 이하 취득세 중과 배제 등…하반기도 갭투자 열풍 이어질 듯

최근 전셋값 상승이 지속되면서 시세 차익을 노리는 갭투자가 성행하고 있는 것으로 알려졌다. 전셋값 상승으로 실제 투입되는 투자비용이 크게 줄었고, 공시가 기준으로 세금 혜택이 있다는 것이 알려지면서 이에 대한 수요가 크게 늘어나고 있다. 업계에서는 전셋값 상승과 세금 혜택 등이 계속 이어질 경우 저가 주택에 대한 갭투자 열풍은 지속될 것으로 전망하고 있다. 1일 아...

(토마토 칼럼)교통망은 사유재 아닌 공공재

최용민 산업2부 기자서부권 광역급행철도(GTX-D) 노선의 서울 강남 직결이 무산됐다. 다만, 정부는 GTX-D 노선을 GTX-B 노선과 연계 운행하며 신도림역, 여의도역을 거쳐 용산역까지 운행하는 방안을 검토할 예정이다. 국토부는 최근 철도산업위원회 심의를 열고 이 같은 내용을 담은 제4차 국가철도망구축계획을 확정했다. 그럼에도 GTX-D 노선의 강남 직결을 주장해 온 김포시 ...

서울 '로또 분양' 기대감… 분양가 상한제에 '청약 광풍'

수백대 1 경쟁률은 기본…청약통장 가입자 수도 증가

일반 아파트 매매시장이 가격 급등과 매물 감소로 주춤한 사이 분양시장은 여전히 ‘불장’이 이어지고 있다. 분양가상한제로 주변 시세보다 분양 가격이 낮아 자금에 여유가 없는 실수요자 입장에서는 내 집 마련을 위한 최고의 방법으로 꼽힌다. 특히 서울지역 분양시장 청약 경쟁률은 여전히 고공행진을 이어가고 있고, 지방과 달리 미분양 물량도 낮은 수치를 기록하고 있다. 2...

매물 잠김에…외지인, 서울서 아파트 대신 땅 더 샀다

아파트 가격 급등 영향…토지 개발 이슈 맞물리면서 인기

외지인의 서울지역 부동산 투자 패턴이 바뀌는 모양새다. 아파트 매매는 줄고, 순수 토지 매매는 증가하고 있기 때문이다. 이는 최근 서울지역 아파트 가격 급등 현상과 무관치 않아 보인다. 여기에 서울지역 개발 이슈가 맞물리면서 투자 가치가 상승한 토지에 대한 수요가 높아지고 있는 것으로 풀이된다. 업계에서는 피로감이 높아진 아파트보다 투자 가치고 높은 토지에 대한 수...

대출 완화에 40년 모기지까지…"집값 더 오른다"

실수요자 주택 수요 확대 예고…중저가 아파트 가격 상승 전망

다음달부터 주택담보대출 규제가 완화되고, 청년과 신혼부부를 대상으로 40년 만기 초장기 정책모기지가 출시된다. 이 때문에 업계에서는 실수요자가 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 마지막 기회라는 말이 나온다. 아울러 실수요자들의 대출 러시가 이뤄질 경우 집값 상승 압박이 심해질 것으로 예상된다. 전문가들은 정책 혜택을 받을 수 있는 가격대의 아파트에 대한 수요가 늘...

집값 고공행진에 전세난에도…소형 오피스텔 '찬밥'

전세가 올라도 매매가는 하락…"세금 부담·평생 주택 인식 어려워"

아파트 가격 급등으로 대체제 역할을 해왔던 오피스텔도 소형은 큰 인기를 끌지 못하는 것으로 나타났다. 중대형 오피스텔 매매가는 꾸준히 상승하고 있지만, 소형 오피스텔 매매가는 꾸준히 하락하고 있기 때문이다. 아울러 소형 오피스텔 전세가가 꾸준히 상승하고 있는 것과도 비교된다. 주택난 심화로 전세 수요가 늘면서 소형 오피스텔 전세가도 상승하고 있지만, 전세 수요가 ...

점점 멀어지는 내 집 마련의 꿈

'내 집 마련의 꿈' 80년대 광고에서 본 적이 있는 것 같다. 당시만 해도 이 꿈을 이룰 수 있을 것 같은 사회 분위기였다. 여기저기 아파트가 세워지면서 이룰 수 없는 꿈으로만 존재하지는 않을 것 같다는 희망이 있었다. 그러나 이 꿈은 여전히 많은 서민들에게는 꿈으로만 남아 있다. 정부가 아파트를 공급하기 시작한지 수십년이 지났지만, 이 꿈은 여전히 유효하다. 아니 가구수가 더 ...

"재건축 아파트 사자"…3040 '영끌'에 시장 다시 들썩

오세훈 시장도 발걸음 본격화…재건축 단지 많은 노원구 거래 급증

서울지역 주택 공급의 마지막 퍼즐로 평가받고 있는 재건축 시장에 업계 관심이 쏠리고 있다. 오세훈 서울시장 당선 이후 재건축 시장에 대한 기대감이 높아지면서 수요자들이 재건축 시장으로 몰리고 있는 것으로 나타났다. 특히 노원구 등 재건축 단지가 몰려 있지만, 외곽지역이라 상대적으로 집값이 저렴한 지역에 대한 젊은 층의 수요가 몰리고 있다. 23일 업계에 따르면 ...

전국 아파트 매매·전세값…'역대 최고' 찍었다

1년 만에 두 자릿수 이상 급등…서울 매매건수 하락에 영향도

전국 아파트 평균 매매가와 전세가가 연일 고공행진을 이어가고 있다. 수개월 째 역대 최고 가격을 갱신하는 것은 물론 불과 1년 만에 평균 매매가와 전세가가 모두 두 자릿수 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 전문가들은 전향적인 공급 확대가 이뤄지지 않고서는 전국 아파트 매매가와 전세가 상승은 앞으로도 지속될 것으로 전망하고 있다. 22일 한국부동산원 자료에 따르면 ...

1주택자 세부담 완화…"부동산 시장 영향 미비"

"모두 1주택자 관련 정책"…여당이 부동산 대책 관여 부정 시각도

더불어민주당이 종부세(상위 2% 부과) 및 양도세 완화(비과세 기준 9억원에서 12억원으로 상향)를 당론으로 결정하면서 부동산 시장에 미칠 영향에 업계 관심이 쏠린다. 전문가들은 일단 이번 결정이 모두 1주택자에 대해 초점이 맞춰져 있다는 점에서 직접적인 세금 부담이 낮아지는 효과는 있을 것으로 전망했다. 다만, 다주택자에 대한 정책은 아니라는 점에서 시장에 매물이 나오...

(CEO동향)김형일 한양 대표, 에너지·주택사업 강화…제2도약 이끈다

실적 부진 극복 숙제...에너지 사업 강화로 IPO까지 도전

대규모 에너지사업으로 사업 다각화를 꾀하고 있는 한양이 제2의 도약을 이뤄낼 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 한양은 이를 위해 기업공개(IPO)에 속도를 낼 것으로 예상된다. 업계에서는 에너지사업이 본궤도에 오를 경우 한양의 기업 가치는 크게 성장할 것으로 전망하고 있다. 다만, 올해 1분기 실적이 크게 하락하면서 불안한 모습을 보이고 있다는 점은 숙제다. 올해 새롭게 ...