아파트 시장 뿐 아니라 단독주택 시장도 ‘불장’이 이어진 것으로 나타났다. 지난해 12월 단독주택의 매매가격지수와 평균매매가격이 통계 작성 이후 역대 최대치를 기록했다. 단독주택은 거주 목적보다 향후 재건축 이슈에 민감한 매물이라는 점에서 최근 재건축 등 부동산 개발 전망이 높아지면서 단독주택에 대한 인기도 높아진 것으로 보인다. 특히 최근 공공재개발 이슈가 크...

 최근 민간기관 뿐 아니라 공공기관 통계에서도 전국 아파트 전세수급지수가 크게 하락하는 모습이다. 지난해 8월 임대차보호법 시행으로 전세난이 심화된 이후 계절적 비수기와 함께 매수로 전환하거나, 대체제 등으로 수요가 분산됐기 때문인 것으로 풀이된다. 다만, 전문가들은 3월 이후 계절적 성수기가 시작되면 다시 전세난이 심화할 수 있다고 전망한다. 이 때문에 3월 이후...

 지난해 아파트 전세난 여파로 오피스텔이 인기를 끌면서 수익률로 소폭 상승한 것으로 나타났다. 특히 오피스텔은 수년간 수익률 하락이 지속되고 있지만, 저금리 기조에 여전히 은행 이자보다 높아 투자금이 유입되는 모습이다. 다만, 오피스텔 청약 시장에서 모든 분양 물량이 인기를 끌고 있는 것은 아닌 것으로 보인다. 지난해 입지와 브랜드에 따라 오피스텔 청약 경쟁률도 천차...

최용민 산업2부 기자.문재인 대통령 임기가 1년 밖에 남지 않은 상황에서도 여전히 부동산은 뜨거운 감자다. 문재인정부는 출범 초기부터 부동산 시장만큼은 안정화 시키겠다는 강한 포부를 밝혔고, 24번에 이르는 부동산 정책을 내놨다. 그러나 여전히 부동산 시장 안정화는 요원한 상태이고, 결국 대통령이 직접 사과까지 했다. 그러면서 설 연휴 전에 깜짝 놀랄만한 공급 대책을 발표...

 충북 충주 부동산 시장이 비규제지역 프리미엄에 대규모 산업단지 조성까지 뒷받침돼 달아오르고 있다. 특히 지역의 대표적인 신주거지로 손꼽히는 기업도시에서 연내 브랜드 아파트 공급이 예정돼 있어 수요자들은 물론 투자자들의 관심을 끌고 있다. 한국부동산원에 따르면 1월 2주차(11일주) 주간 아파트 가격 변동률은 전주 대비 수도권 0.26%, 지방권 0.25% 상승한 것으로 나타...

 지난해 오피스텔 전세가율이 크게 증가한 것으로 나타났다. 아파트 전세난이 오피스텔 전세 시장에도 영향을 미치면서 오피스텔 전세가가 매매가 턱밑까지 접근한 것이다. 특히 소형 평수일수록 전세가율이 높은 상황이다. 아울러 일각에서는 매매가 대비 전세가 상승으로 아파트에 이어 오피스텔에서도 ‘깡통 전세’ 우려가 높아지고 있다. 깡통 전세란 담보 대출과 전세 보증금 ...

건설업계에서 코로나19가 바꾼 것 중 하나가 바로 모델하우스라 불리는 '견본주택'이다. 코로나19 이전에는 예비 청약자들 사이에서 견본주택 방문은 필수 코스로 꼽혔다. 방문하면 소소하지만, 선물도 두둑히 챙길 수 있다. 청약을 넣지 않아도 방문객 당첨행사로 큰 행운을 잡을 수도 있다. 아파트 분양 전 견본주택에 얼마나 많은 사람들이 줄 서 있느냐에 따라 그 아파트 단지 흥행을 ...

 지난해 서울지역 거주자의 지방 아파트 구매 건수가 역대 최고치를 기록했다. 이는 지난해 서울지역에 대한 정부의 부동산 규제 때문인 것으로 보인다. 서울지역 규제는 수도권 및 지방 주요 도시에 대한 풍선효과를 일으켰고, 저금리 기조에 갈 곳을 잃은 시중 자금이 지방으로 쏠리면서 역대 최대 구매 건수를 기록한 것으로 보인다. 이로 인해 지방 주요 도시의 매매 가격도 크게 ...

코로나19로 참 많은 것이 바뀌고 있다. 코로나19가 아직 진행 중이라는 점에서 또 어떤 것이 변할지 예상하기도 쉽지 않다. 백신 개발 이후 우리 사회는 다시 코로나19 이전으로 돌아갈지 아니면 코로나19가 바꿔 놓은 것들을 그대로 받아들이며 살지도 예상하기 힘들다. 이전으로 돌아가는 것도 있을 것이고, 변화가 더 심화되는 것도 있을 것이다. 건설업계에서 코로나19가 바꾼 것 중 ...

바야흐로 브랜드의 시대다. 코카콜라의 브랜드 가치가 수조원에 이른다는 기사는 이제 식상해진 뉴스다. 아이들이 먹는 음료수 하나에도 브랜드가 녹아들면서 가격이 껑충 뛰는 경우도 다반사다. 당연히 수억원이 들어가는 아파트도 브랜드에 살고, 브랜드에 죽는 시대가 도래했다. 특히 건설사는 좋은 브랜드 하나만 가지고 있으면 제기의 발판을 마련할 수도 있다. 한동안 고전을 면...

언론에 공인중개사 중개비용 이슈가 나오면 속 쓰린 과거 경험이 떠오른다. 아파트를 첫 구매할 당시 부동산 중개비용을 지불하고 나니 부동산 주인이 집 이사할 때 쓰라며 흰 봉투에 따로 10만원을 넣어서 나에게 줬다. 당시 나는 부동산 주인의 행동에 고마움을 표했고, 나중에 집을 팔 때 꼭 이 공인중개사를 이용해야겠다는 마음을 먹었다. 그러나 문제는 그 다음에 발생했다. 출입...

진흙탕 싸움이 다시 반복되고 있다. 건설업계 정비사업 수주전 이야기다. 정부의 노력에도 불구하고, 건설 경기 하락에 따른 위기감이 높아지면서 경쟁이 더욱 치열해지고 있는 것이다. 한남3구역 재개발 시공사 선정을 놓고, 대형 건설사 3곳이 맞붙었다. 결국 불법 행위 여부를 판단하기 위해 정부가 다시 나섰다. 정부가 불법 행위로 판단한 것은 현대건설과 대림산업, GS건설이 내...

최근 5년간 전국의 9억 이상 고액 전세거래 건수가 4배 이상 증가한 것으로 나타났다. 한 때 공시가격 상승에 따른 재산세 증가 논란이 일면서 고액 전월세 거주자에 대한 조세 형평성 문제가 제기된 적이 있다. 고가 전월세에 거주하면 재산세는 피하고, 주택 미보유로 '로또 아파트' 청약을 노리는 수요가 늘면서 이들에 대한 과세가 필요하다는 주장이다. 9억 이상 고액 전세거래 건...

최근 경매 낙찰가율이 빠르게 상승하고 있다고 한다. 지지옥션에 따르면 부동산 경매 낙찰가율이 눈에 띄게 회복되는 모습은 거의 10년 만이란다. 특히 낙찰가율은 매물 가격이 바닥을 쳤다는 평가와 향후 상승 전망이 맞물리면서 높아진다. 정부의 부동산 시장 안정화 대책이 효과를 발휘하지 못하고 있다는 평가가 나오는 이유다. 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2019년 9...

국내 주택시장 경기 하락으로 해외 부동산 시장에 눈을 돌리는 투자자들이 크게 늘고 있다. 특히 동남아 국가에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있는데 최근 업계에서는 베트남 부동산에 대한 투자 열기가 달아오르는 분위기다. 베트남 부동산 투자를 지원하는 국내 업체들이 속속 등장하고 있고, 여기저기 강연 등을 통해 투자 방법을 전달하는 곳도 크게 늘고 있다. 아울러 최근에...

요즘 고척4구역 재개발 사업 시공권을 놓고 대우건설과 현대엔지니어링의 법적 다툼이 점입가경이다. 법적 다툼이라기보다 사실상 현대엔지니어링의 가처분 신청이 전부인 상황이다. 일단 현대엔지니어링이 제기한 2번의 가처분 신청을 법원이 모두 받아들이면서 조급해진 것은 대우건설이다. 현대엔지니어링은 조만간 본안 소송을 제기할 예정이다. 이미 가처분 신청으로 법적 소...

분위기가 심상치 않다. 정부 기관인 한국감정원 조사에서도 서울 집값 하락세가 멈췄다. 한국감정원은 민간 조사 기관보다 보수적이다. 민간 조사 기관은 오래전부터 서울 집값 하락세가 멈춘 상태다. 이에 김현미 국토교통부 장관은 '민간택지 분양가 상한제' 카드를 만지작거린다. 정부가 진짜 판도라의 상자를 열 것인가. 한국감정원이 27일 발표한 주간 아파트 매매가격 동향에 따...

두만강 접경지.            아픔도 녹아 있고, 슬픔도 서려 있다.           강줄기 시작된 순간부터 벌써 몇년인가.           민족과 역사는 강물보다 늦게 흥하고, 강물보다 먼저 망한다.            철조망이 세워지고, 다리가 이어져도 강물에 선 하나 긋지 못한다.           민족과 역사도 흘러가는 구름, 내리쬐는 빛줄기 하나 강물을 데울 뿐이다. ...

정부가 고양창릉과 부천대장 지구를 3기 신도시로 선정한 이후 일어나는 후폭풍이 만만치 않다. 기존 신도시 주민들의 반발은 이미 극에 달했다. 매일 시위를 이어갈 모양새다. 내가 살고 있는 집값만 쭉쭉 빠지니 그 사람들을 비난할 수도 없는 문제다. '내가 하면 로맨스요, 남이 하면 불륜'이라고 하지만, 그 사람들 심정도 이해 못하는 바는 아니기 때문이다. 더 큰 후폭풍은 부작용이...

문재인 정부가 3기 신도시 지역을 추가 발표했다. 업계에서는 최근 집값 상승 분위기가 감지되면서 문재인 정부가 발표를 서둘렀다는 평가가 나온다. 신도시 발표를 통해 시장에 공급 시그널을 보내 집값 상승분위기를 누르겠다는 의지다. 그러나 업계에서는 3기 신도시 추가 지역 발표로 지금 당장 서울 집값을 잡는 것은 힘들지 않겠냐는 분석이 나온다. 집값 상승 분위기를 이끌고...

사전 무순위 청약 이슈가 부동산 업계 핫 이슈로 떠올랐다. 서울 분양 단지에서 처음으로 무순위 청약이 시행된다는 것이다. 늘어나는 미계약 잔여물량을 처리하기 위해 건설사가 미리 무순위 청약자를 받는다. 업계에 따르면 한양이 청량리역 재개발 정비구역에 분양하는 '청량리역 한양수자인 192' 아파트가 1순위 청약에 앞서 오는 10~11일 사전 무순위 청약을 받는다. 4월 견본주택 ...

건설업계에는 대형 건설사로 분류되지만 아직까지 이러저러한 이유로 증권시장에 상장이 안된 건설사들이 많다. 현대엔지니어링, 포스코건설, 롯데건설, SK건설, 한화건설 등이다. 특히 이들은 모두 대기업 건설 계열사로 비상장사로 남아 있는 것에 관심이 쏠린다. 지난해 실적을 보면 건설사별로 희비가 엇갈린다. 일단 한화건설과 롯데건설의 실적 향상이 눈에 띈다. 한화건설은 ...

문재인정부 출범 이후 부동산 시장 관련 이슈가 연일 이어지고 있다. 현재 진행되고 있는 인사청문회도 최정호 국토교통부 장관 후보자의 다주택 보유와 증여 등이 업계 최대 이슈다. 아마 정권 마지막까지 부동산 관련 이슈는 메인 뉴스를 차지할 듯 하다. 부동산 관련 뉴스를 모니터하면서 눈에 띄는 기사를 확인했다. 윤종원 청와대 경제수석이 주택시장을 경기 부양 수단으로 사용...

국토교통부가 지난 14일 공동주택 공시가격을 공개한 이후 연일 논란이 끊이지 않고 있다. 특히 서울은 12년만에 최대 상승폭을 기록하면서 집주인들의 불만이 쏟아진다는 보도가 연일 나온다. 가장 핵심은 세금폭탄론이다. 그러나 정확하게 짚고 넘어가야 될 부분은 실제 세금이 얼마나 올랐는지 여부다. 정확히 살펴보면 세금폭탄론은 조금 과장된 면이 있는 것이 사실이다. 서울 공...

문재인정부는 올해 단독주택과 토지에 대한 공시가격을 대폭 인상했다. 여기에 4월에는 마지막으로 공동주택(아파트) 공시가격을 발표한다. 아파트는 단독주택과 토지보다 일반 서민과 밀접한 관련이 있다는 점에서 후폭풍은 상당할 것으로 예상된다. 국토교통부에 따르면 14일 전국 아파트 1330만가구에 대한 가격심의회의를 진행한다. 심의회에서 결정한 예정공시가격은 오는 15일...

이보다 더 심각할 수 있을까. 국내 건설사들의 해외수주 현황을 보면 이런 말이 절로 나온다. 상황이 심각하다는 것은 예전부터 알고 있었지만, 좀 더 자세히 뜯어보면 더 할 말이 없어진다. 3월 7일 해외건설협회 수주 통계를 살펴본 결과, 올해 들어 국내 10대 건설사가 해외 발주처가 발주한 신규 공사를 수주한 건수는 단 1건에 불과했다. GS건설이 싱가포르 국토교통청이 발주한 N...

김현미 국토교통부 장관이 내년 21대 총선에 출마할 것으로 예상되면서 업계에서는 후임 장관으로 누가 올지 관심이 높다. 부동산 문제 등 국토부 장관이 현 정부의 핵심 인사로 꼽히기 때문이다. 업계에서는 정일영 인천국제공항공사 사장, 박상우 한국토지주택공사 사장, 손병석 전 국토부 1차관, 최정호 전북 부지사 등 여러 인물들이 물망에 오르내리고 있다. 그러나 일각에서는 ...

우리낭에서 예전부터 유행하던 말 중 '부동산 불패신화'라는 말이 있다. 부동산에 투자하면 결코 망하지 않는다는 믿음이다. 정책 변화를 통해 단기적인 등락은 있어도 전체적인 그래프를 놓고 보면 나라가 세워진 이래로 부동산 가격은 전체적으로 상승 곡선을 형성하고 있기 때문이기도 하다. 서울 등 주요 지역 부동산 거래량이 급락한 것도 이 부동산 불패신화가 역활을 하고 있는...

서울 및 경기도 지역 아파트 거래건수가 급격하게 줄고 있다. 업계에서는 연일 아파트 가격이 하락하고 있다고 강조한다. 그러나 거래가 크게 줄었는데 아파트 가격이 하락했다고 확정적으로 말하는 것이 옳은 것인가 의문이 든다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 1월 아파트 거래건수는 1877건을 기록했다. 전년 1월 대비 20% 수준이다. 경기도부동산포털에 따르면 경기도 1월 아파...

아파트를 포함해 모든 주택 가격이 하락세로 돌아섰다. 정부가 원했던 집값 하락이 연일 지속되고 있는 것이다. 정부는 여기에 3기 신도시 신설 등 공급 정책까지 발표한 상태다. 공급이 늘면 집값은 더 하락할 것으로 예상된다. 일각에서는 집값 하락이 지속되는 상황에서 정부가 공급 정책을 유지할 수 있을지 의문을 제기하고 있다. 1일 한국감정원이 발표한 전국 주택가격동향에 따...