뉴스카페

힐스테이트 대구역 퍼스트 2차 등…일각서 양극화 심화 지속 전망

대구광역시 부동산 시장이 여전히 찬밥 신세를 면치 못하고 있다. 일명 줍줍으로 불리는 ‘무순위 청약’에서 여전히 미달이 발생하고 있다. 여기에 최근 주간 아파트 매매가격지수에서 2개 구가 마이너스 수치를 기록했다. 특히 올해 들어 아파트 매매건수도 전년 대비 반토막 이하로 줄었다. 전문가들은 공급 과잉에 따른 부동산 시장 한파가 당분간 지속될 것으로 전망하고 있다....

(영상)"국내 건설 잘나간다"…수주 늘면서 호황 예고

134조2665억, 전년비 18% 상승…공공 인프라 사업 확대 여파

올해 국내 건설수주액이 전년보다 18% 늘어난 것으로 나타났다. 특히 공공건설 수주액이 전년보다 크게 늘면서 전체 수주액 상승을 이끌었다. 이는 정부의 공공 인프라 사업 확장 기조 때문인 것으로 보인다. 업계에서는 정부의 공공 인프라 사업이 본격 발주 단계에 접어들면 국내 건설수주액은 더 크게 늘어날 것으로 전망하고 있다. 19일 통계청 자료에 따르면 올해 8월까지 국내 ...

서울 아파트, 외지인 원정투자 매력 떨어졌다

외지인, 서울 아파트 매매 비중 하락…작년 22.6%→20.1%

외지인의 서울지역 아파트 매매 비중이 전년보다 줄고, 비(非)아파트 매매 비중은 높아진 것으로 나타났다. 외지인의 서울 지역 주택 투자 방식이 아파트에서 빌라 등 비(非)아파트로 옮겨 가는 모습이다. 이는 서울지역 아파트 가격 급등에 따른 여파로 풀이된다. 가격이 급등하면서 자금 여력이 낮은 수요자들이 아파트 시장에서 밀려나고 있는 것이다. 18일 한국부동산원 자료에 따...

"너무 많이 올랐나?"…곳곳서 아파트 가격 하락 조짐

매매가격지수 등 각종 지표 분위기 반전…"당분간 약보합세 지속 전망"

최근 아파트 시장 관련 지표들이 이전과 다른 모습을 보이면서 분위기가 반전되는 것 아이냐는 전망이 나온다. 아파트 매수심리가 계속 하락하고 있고, 매매가격지수 상승폭이 줄어든 것으로 나타났다. 여기에 직전 거래 가격보다 낮은 가격에 매매가 이뤄지는 비율이 올 들어 가장 높게 나오는 등 아파트 시장 안정화 분위기가 감지되고 있다. 18일 한국부동산원 자료에 따르면 10...

거래 줄어든 서울 빌라…"손바뀜도 없었다"

10억원 이상 고가 거래도 하락…개발 이슈로 거래 사라진 듯

서울지역 연립다세대 주택은 아파트 가격 급등에 따른 반사이익을 크게 누리지 못하고 있는 것으로 보인다. 올해 들어 서울지역 연립다세대 주택 전체 거래량은 전년 대비 오히려 줄었고, 10억원 이상 고가 거래도 전년보다 하락하면서 중저가 주택 이미지를 벗어나지는 못할 것으로 보인다. 전문가들은 향후에도 서울지역 연립다세대 주택 거래량이 크게 늘지는 않을 것으로 전망하...

(영상)서울 아파트 거래량 '반토막'…'거래절벽' 심화

2년 반 만에 최저 수치…전문가 "당분간 같은 분위기 지속 전망"

서울지역 아파트 거래량이 갈수록 크게 줄어드는 모습이다. 지난달 서울지역 아파트 거래량이 전년 같은 달보다 절반 가까이 하락하면서 거래 절벽이 현실화되고 있다. 이는 아파트 가격 급등에 따른 피로감 누적과 함께 가격 상승 기대감이 맞물리면서 발생한 현상인 것으로 풀이된다. 전문가들은 거래 절벽에도 가격 상승 기대감이 높다는 점에서 서울지역 아파트 가격은 당분간...

(건설사 사업다각화①)저가 수주 지양…플랜트 인력 감축

지난해 깜짝 실적…올해 해외수주 300억달러 달성 '빨간불'

국내 건설사들이 해외건설 시장에서 여전히 더딘 회복세를 이어가고 있다. 올해 들어 수주액은 전년 동기를 밑돌고 있고, 향후 전망도 부정적인 시각이 다수를 차지하고 있다. 이로 인해 해외건설의 주력 사업 분야인 플랜트 부문도 전반적으로 힘을 잃어가는 모습이다. 플랜트 사업 축소로 주요 건설사들의 플랜트 부문 인력도 크게 줄어들고 있다. 12일 해외건설종합정보서비스에 ...

(단독)한남3구역 조합장 선거 무산…선관위 "결과 수용"

대의원회, 지난 6일 선관위 해임 가결…선관위, 8일 조합원에 공식 입장 전달

오는 15일 개최 예정이었던 한남3구역 차기 조합장 선거 총회가 결국 무산됐다. 조합 대의원회는 지난 6일 회의를 열고 조합 선관위 해임을 가결했고, 입장을 정하지 못하던 선관위가 결국 8일 대의원회 결과를 수용키로 결정했다. 한남3구역 조합 선관위는 8일 조합 공식 카페를 통해 “10월6일 대의원회는 선관위 해촉을 가결하였습니다. 적법성을 떠나서 조합과의 충돌로 인한...

"웃돈만 수억원"…입주·분양권 가격도 '고공행진'

취득세·양도세 계산 시 주택 수 포함…실거주 중심으로 재편 평가

아파트 입주권과 분양권이 세금 계산 시 주택 수에 포함되면서 거래량이 급락한 것으로 나타났다. 다만, 신규 거래 시 기존 가격보다 높게 거래가 이뤄지는 모습이다. 주택 가격 상승 시장에서 거래가 줄고, 신고가가 이어지는 것은 실거래 수요로 평가해야 된다는 분석이 높다. 분양권과 입주권 시장도 재고 주택 시장과 비슷하게 실수요자 중심으로 재편되고 있다는 평가가 나온다....

하루만에 1억원 모였다…한남3구역 조합장 선거 '혼탁'

전 조합장 선거 비용 지불 거부로 조합원들이 직접 모금

조합 선관위가 조합장 선거에 필요한 총회 비용 1억원을 하루 만에 모금하면서 오는 15일로 예정된 한남3구역 재개발사업 차기 조합장 선거가 당초 계획대로 순항할 것으로 예상된다. 앞서 선관위는 전 조합장이 불법 선거를 이유로 선거 비용 지불을 거부하자, 지난 1일 조합원을 상대로 선거 비용 모금에 나선 바 있다. 5일 한남3구역 재개발 선관위에 따르면 지난 1일 조합원...

(단독)'한남3구역' 조합원들이 선관위에 돈 보내는 까닭

선관위가 비용 모금 문자 보낸지 30분만에 1930만원 모여

재개발 사업장에서 조합이 지불해야 되는 조합장 선거 비용을 조합원이 십시일반 모금하는 사례가 발생했다. 임기가 끝난 전 조합장이 선관위에 선거 비용 지불을 거부하면서 선관위가 직접 조합원을 상대로 선거 비용 모집에 나선 것이다. 1일 불법 선거운동 논란으로 내홍을 겪고 있는 한남3구역 재개발 사업장에서 조합원들이 오는 15일 개최 예정인 신임 조합장 선거 비용을 선...

말많은 재개발 조합장 선거…'런닝메이트'가 대세

조합장·감사·이사까지 한 팀 구성해 출마…빠른 의사 결정 장점

최근 도시정비사업 조합장 선거와 관련해 조합장 후보를 중심으로 이사 및 감사 후보가 ‘한 팀’을 구성해 ‘런닝메이트’ 방식으로 선거전을 치르는 경우가 많아지고 있다. 이는 조합장 및 집행부 조직을 유기적으로 구성해 빠른 의사 결정 및 신속한 사업 추진을 위한 것으로 풀이된다. 특히 전문성을 갖춘 집행부 후보를 얼마나 확보하는지가 조합장 후보의 능력으로 평가되...

(영상)"아파트 대신"…도시형생활주택으로 '우르르'

올 분양 14곳 중 미달 단 2곳…청약 경쟁률 수백대·수천대 1

아파트 가격 급등으로 대체재로 주목받고 있는 도시형생활주택에 대한 인기가 높아지고 있다. 올해 분양된 14개 단지 중 2개 단지만 청약 미달이 발생했다. 아울러 최근 분양에서 청약 경쟁률이 수백대 1을 넘어 일부 평형에서는 수천대 1을 기록하기도 했다. 특히 아파트와 비슷한 생활을 할 수 있는 대형 평수에 대한 인기가 높다. 이에 전문가들은 향후 정주여건이 좋지 못한 원룸...

(영상)아파트·빌라 이어 오피스텔 시장도 ‘불장’

서울 매매건수 전년보다 25.8% 상승…5억원 이상 고가 거래도 4.4% 올라

아파트 대체재로 주목을 받고 있는 오피스텔이 여전히 인기를 누리고 있는 것으로 나타났다. 올해 들어 서울 오피스텔 총 매매건수가 전년보다 크게 늘었고, 매매가 5억원 이상 거래건수도 늘면서 전반적인 ‘불장’ 분위기가 이어지고 있는 것이다. 여기에 정부의 오피스텔 등 ‘비(非)아파트’에 대한 규제 완화가 예정돼 있어 오피스텔에 대한 인기는 더욱 높아질 것으로 보인다....

30대 '패닉바잉' 여전…"지금 아니면 집 못산다"

서울 19개월·경기 8개월 연속 아파트 거래량 40대 '추월'

서울 및 경기도 아파트에 대한 30대의 ‘패닉바잉’이 여전한 것으로 나타났다. 수개월 연속 40대보다 아파트 매매건수가 높아 연령대별 매매건수 1위를 차지하고 있다. 아파트 가격 급등으로 이 시기를 놓치면 평생 내 집 마련을 할 수 없다는 불안감이 높아지면서 30대가 부동산 시장의 큰 손으로 굳어지는 모습이다. 전문가들은 이런 현상이 당분간 지속될 것으로 전망하고 있...

청약통장 다시 늘었다…주택 공급 효과 기대?

4개월만에 다시 10만명대 순증…3기 신도시 등 사전청약 열기 확인

최근 청약통장 전체 가입자 수가 꾸준히 증가하는 가운데 2개월 연속 순 가입자 규모가 커진 것으로 나타났다. 청약통장 가입 가능 인구가 대부분 청약통장에 가입한 상태라 순 가입자 규모 증가는 눈에 띄는 모습이다. 이는 최근 정부의 주택 공급 정책에 따른 영향으로 풀이된다. 정부의 주택 공급 대책 밑그림이 점차 모습을 드러내면서 이에 대한 실수요자들의 기대감이 높아지...

(영상)"전세난에 빌라로 왔는데"…전세 보증금이 10억?

전체 거래는 줄고, 보증금은 크게 오르고…연립다세대도 고가 보증금 시대

지난해보다 연립다세대 주택 전월세 거래가 줄어든 가운데 보증금 10억원이 넘는 전월세 거래건수는 오히려 크게 증가한 것으로 나타났다. 실수요자들이 아파트 전세난에 연립다세대 주택으로 눈길을 돌리고 있지만, 고가 보증금 매물이 점차 늘어나면서 연립다세대 주택도 쉽게 선택할 수 없는 선택지가 되는 모습이다. 이에 전문가들은 아파트 전세난 심화로 이런 현상은 당분간...

전세 매물 증가…추석 이후 서울 전세 안정화 "아직"

한 달전보다 10% 가까이 상승…전문가들 "시간 두고 지켜볼 필요 있어"

최근 한달 사이 서울지역 전세 매물이 크게 증가한 것으로 나타났다. 공공기관이 발표하는 주간 전세가격 상승폭도 더 이상 확대되지 못하고 정체 상태에 머물러 있다. 이 때문에 업계에서는 추석 연휴 이후 서울지역 전세시장 분위기가 안정화될 수 있을지 관심이 쏠린다. 다만, 전문가들은 일시적 현상일 수 있다며 전세시장 안정화는 시간을 두고 지켜봐야 된다고 강조하고 있다....

아파트 브랜드 평판...하이엔드 브랜드는 아직?

제품 브랜드 이미지는 눈에 보이지는 않지만, 무시할 수 없는 힘을 발휘한다. 소비자는 브랜드 이미지로 제품을 선택하는 경우가 많기 때문이다. 브랜드 이미지가 어떠한가에 따라 한 기업의 흥망성쇠가 좌우된다 해도 과언이 아닐 것이다. 모든 기업의 지속 가능 여부가 소비자의 선택에 달려 있기 때문이다. 브랜드 이미지에 크게 좌우되는 업종 중 하나가 바로 아파트다. 어떤 브랜...

빌라, 아파트 거래량 추월했지만…"작년보다 덜 샀다"

8개월째 아파트 거래량, 빌라가 추월…"집값 인상 기대와 재개발 이슈"

정부의 아파트 시장 규제로 연립다세대 주택에 대한 인기가 높아지고 있지만, 서울지역 연립다세대 주택 매매건수는 전년보다 오히려 줄어든 것으로 나타났다. 아파트처럼 연립다세대 주택에 대한 ‘묻지마’ 투자는 이뤄지지 않는 것으로 보인다. 특히 올해 들어 9개월 연속 연립다세대 주택 매매건수가 아파트 거래량을 넘어서고 있지만, 이는 아파트 매매건수 급락에 따른 상대...

(영상)'세종의 반전'…집값 상승률 1위에서 나홀로 하락

공급 물량 확대 등 여파…약보합세 예상되지만 '대선' 변수

세종시 아파트 가격 하락세가 심상치 않다. 지난해 전국 집값 상승률 1위를 기록한 세종시가 최근 16주 연속 매매가격지수 하락을 기록하고 있기 때문이다. 문재인정부 출범 이후 행정수도 이전 등의 이슈로 아파트 가격이 크게 상승했지만, 가격 급등에 따른 피로감과 공급 물량 확대 등의 영향으로 거품이 빠지는 모습이다. 전문가들은 당분간 약보합세를 유지할 것으로 전망하고 ...

(고점 없는 집값①)거래절벽 속 신고가…"백약이 무효"

수도권 아파트 8주 연속 최고 상승률…매물잠김에도 신고가 속속

한국은행이 최근 금리인상에 나섰지만, 여전히 수도권 아파트 가격은 고공행진을 이어가고 있다. 특히 가격 상승이 지속되면서 기대감이 높아진 집주인들이 매물을 거둬들이고 있어 거래량은 하락 추세다. 정부의 아파트 가격 고점 경고에도 수요가 진정되지 않으면서 연일 신고가 거래가 이어지고 있는 상황이다. 거래량 하락과 신고가 거래가 맞물리는 유례없는 현상이 발생하고...

(영상)"월세가 2700만원?"…서울 아파트 전세가 사라졌다

'아크로 서울포레스트' 264.546㎡ 매물 월세 2700만원 기록

정부의 임대차보호법 등으로 전세시장이 요동치는 가운데 월세시장까지 여파가 번지는 모습이다. 지난 8월 서울지역 전체 임대차 거래 중 월세 비중이 40%에 육박했다. 이런 가운데 서울지역 최고가 월세 거래도 점차 액수가 높아지면서 3천만원에 육박하고 있다. 여기에 1천만원 이상 거래 건수도 전년보다 2배 이상 늘면서 고액 월세 시대가 점차 가까워지고 있다는 평가가 나온...

(CEO동향)불안한 주택사업 ‘HDC’…정몽규 회장 반전 리더십 필요

자체사업 등 상반기 주택사업 매출 급락

주택사업을 중심으로 사업을 확장하던 HDC현대산업개발이 올해 상반기 매출 하락으로 주춤하는 모습이다. 주택사업 매출 급락으로 전체 매출도 전년보다 25% 가까이 하락하면서 주택사업 강자 이미지가 퇴색되는 분위기다. 여기에 국내 주택사업 최대 먹거리로 떠오른 도시정비사업에서도 다른 대형 건설사에 비해 두각을 나타내지 못하고 있어 위기감이 높아지고 있다. 여기에...

순항하는 해외건설 수주…올해도 300억달러 '기대'

전년보다 8.8% 하락한 수준…코로나도 수주에 악영향 없어

국내 건설사들이 지난해에 이어 올해도 해외건설 수주액 300억달러를 달성할 수 있을지 업계 관심이 쏠리고 있다. 지난해 국내 건설사들이 전년보다 57% 넘는 해외건설 수주액을 달성하면서 2년 만에 300억달러를 넘어선 바 있다. 현재까지 지난해와 비슷한 수주 규모를 기록하고 있다는 점에서 큰 무리 없이 올해도 300억달러 수주를 기록할 것으로 예상된다. 9일 해외건설...

상승 전환한 아파트 전세가율…가을 전세대란 오나

매매가격 상승 후 전세가격 상승 현상…일부 지역 현상 평가도

최근 전국 아파트 전세가율이 상승 전환한 것으로 나타났다. 전세가율이란 매매가격 대비 전세가격 비율로 전세가격이 높아지거나, 매매가격이 낮아질 경우 상승한다. 일반적으로 전문가들은 매매가격이 먼저 상승하고, 이후 전세가격이 상승하는 패턴을 보인다고 설명한다. 특히 올해는 매매가격 상승에 따른 전세가격 상승이 곳 바로 이어지면서 가을 전세시장에 어려움이 지속될 ...

"소규모 재건축"…가로주택정비, 2년 새 3배 증가

전국 2018년 61개→2020년 219개…서울 31개에서 95개로 급증

최근 가로주택정비사업 조합 수가 크게 증가한 것으로 나타났다. 대규모 도시정비사업과 달리 사업절차가 간소하고, 정부와 지자체가 적극 지원에 나서고 있다는 점이 장점으로 꼽힌다. 사업 추진 단지가 많아지면서 가로주택정비사업 시공권을 확보하기 위한 건설사들의 움직임도 활발해지고 있다. 7일 통계청 자료에 따르면 지난해 기준 전국 가로주택정비사업 조합은 총 219개...

노원구 아파트 가장 많이 샀다…집값 상승률도 1위

토지거래허가구역 제외 등 영향…상계주공 등 재건축 단지 사업 순항

서울시 25개 자치구 중 노원구의 아파트 시장 분위기가 남다르다. 올해 들어 아파트 매매건수 1위를 기록하고 있고, 최근 아파트 가격 상승률도 타 지역보다 높아 최고치를 경신하고 있기 때문이다. 지난 4월 토지거래허기구역에서 비껴나면서 가격이 상승하고 있고, 지역내 재건축 호재도 많아 서울시의 재건축 사업 활성화 정책에 수혜를 입을 것으로 전망된다. 6일 국토교통부 ...

(토마토칼럼)아파트 대체 주거상품 선택 신중해야

최용민 산업2부 기자‘풍선효과’란 풍선의 한쪽을 누르면 다른 쪽이 불룩 뛰어오르는 모습을 빗댄 말이다. 부정적 상황에 빗대면 ‘부작용’으로 쉽게 이해될 수 있다. 최근 국내 부동산 시장을 보면 부작용으로 이해되는 ‘풍선효과’가 발생하는 일들이 여러 곳에서 나타나고 있다. 25번에 걸친 문재인정부의 부동산 정책은 대부분 이 풍선효과를 막기 위한 추가 정책이었다고 해...

(영상)"비싼 아파트 포기"…경기도도 빌라로 몰렸다

8월까지 경기도 아파트 매매 전년비 32.5% 하락

올해 들어 경기도 아파트 매매건수가 전년보다 크게 줄어든 것으로 나타났다. 반면, 연립다세대 매매건수는 소폭 상승한 것으로 나타나 경기도 부동산 시장도 서울과 비슷한 양상을 보이는 것 아니냐는 평가가 나온다. 서울은 정부의 아파트 시장 규제에 따른 가격 급등으로 아파트 거래는 줄고, 가격이 저렴한 연립다세대로 매수 수요가 쏠리고 있는 상황이다. 3일 경기도부동산...