힐스테이트 동탄역 멀티플라이어 투시도. 이미지/현대엔지니어링
[뉴스토마토 김응열 기자] 현대엔지니어링은 이달 경기도 화성시 동탄2신도시 지원시설용지 39블록에서 ‘힐스테이트 동탄역 멀티플라이어’를 분양한다고 3일 밝혔다.
힐스테이트 동탄역 멀티플라이어는 지하 3층~지상 최고 26층(오피스텔 26층, 오피스 18층), 4개동, 오피스텔 전용면적 64~84㎡ 총 166실, 오피스 총 693실, 상업시설 총 64실 규모로 구성된다.
오피스텔은 △64㎡A 24실 △64㎡B 23실 △84㎡A 71실 △84㎡B 48실 등 주거형으로 구성된다.
오피스는 다락과 욕실, 발코니(서비스 면적)를 갖춘 혁신 설계로 입주 업체의 생산성을 높일 수 있는 라이브 오피스 위주로 구성된다.
이 단지는 동탄테크노밸리 중심 입지에 위치한다. 약 155만5831㎡ 규모의 산업클러스터인 동탄테크노밸리는 규모 면에서 판교테크노밸리의 약 3배, 광교테크노밸리의 약 6배 규모다. 주거와 생산, 지식산업이 어우러진 자족적인 기능을 수행할 전망이다. 이곳에는 한미약품 연구센터가 이미 입주를 마쳤고, 첨단도시형 공장, 연구시설, 벤처시설, 첨단산업 등이 들어설 예정이다.
이 일대는 반경 약 1.5km 거리에 SRT 동탄역이 위치하며, 수도권광역급행철도(GTX) A노선 교통 개발 소식도 있다. 기존 SRT 동탄역에 파주 운정~삼성~동탄을 잇는 GTX-A 노선이 개통될 예정이다.
도보 거리에는 동탄 도시철도 트램이 오는 2027년 개통될 계획이다. 경기도청 자료를 보면 동탄 도시철도는 수원 망포역~동탄역~오산역, 병점역~동탄역~차량기지 2개 구간에 걸쳐 트램을 도입하는 사업으로, 분당선 망포역과 1호선 오산역, 병점역 등 주요 철도망의 환승역과 연계된다. 아울러 제4차 국가철도망 구축계획(안)에 분당선 연장(기흥~동탄~오산) 계획도 포함돼 있다.
이밖에 경부고속도로, 용인~서울 고속도로, 수도권 제2순환고속도로(오산~봉담) 등이 인근이다. 또 롯데백화점 동탄점(올해 하반기 오픈예정), 하나로마트 동탄2신도시점, 이마트 동탄점, 코스트코 공세점, 롯데프리미엄아울렛 기흥점, 이케아 기흥점 등 생활 편의시설도 인접하다. 인근에는 늘봄초, 다원초, 다원중, 한백고 등 초·중·고교가 위치하며 선납숲공원, 치동천 체육공원, 청계중앙공원 등 주변으로 녹지시설이 자리한다.
힐스테이트 동탄역 멀티플라이어는 오피스텔, 오피스, 상업시설 각 상품의 장점을 극대화한 설계가 적용된다.
오피스텔은 전용면적 64~84㎡(2~3룸) 타입의 주거형으로 공급되며 전용면적 84㎡A타입의 경우 4베이 맞통풍 구조로 설계됐다. 안방 드레스룸, 복도 팬트리가 적용되며 전용 64㎡타입에도 안방 드레스룸이 적용된다. 조경공간(3층 옥상) 및 피트니스, GX룸 등 커뮤니티 시설도 조성된다.
오피스는 라이브 오피스 위주로 공급된다. 라이브 오피스는 업무와 휴식 공간을 분리해 활용 가능한 특화 오피스 상품이다. 기존 오피스보다 공간 활용도가 높다는 평가를 받는다. 다락 구조가 적용돼 개인 휴식 공간, 창고 등으로 공간을 활용할 수 있으며, 내부에 욕실이 포함된다. 오피스 전용 특화 커뮤니티인 입주 업체 공용 창고, 피트니스센터, 공용 회의실 등도 마련된다.
상업시설은 유동인구 유입을 고려한 설계가 적용된다. 스트리트형 상가로 조성되며 대로변에 위치한다.
이곳은 아파트에 비해 규제가 덜하다. 오피스 및 상업시설의 경우 전매 제한이 없고 보유 시 주택 수에도 포함되지 않는다. 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함 되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다.
김응열 기자 sealjjan11@etomato.com