‘빌라정보통’, “신축빌라매매 분양 피해 받지 않으려면…지역 시세 파악 중요”

합리적인 분양가로 거래가 이뤄지는 신축빌라 매매가 주택 실수요자를 중심으로 인기를 끌고 있는데 수요가 증가한 만큼 분양 피해도 늘어나고 있어 주의가 요구되고 있다.

 

‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “신축빌라 매매 시장이 주택 수요자들에게 꾸준히 인기를 얻어 오면서 분양 관련 피해 사례가 늘어나고 있다”며 “허위매물이나 과장 광고에 현혹돼 시간을 낭비하거나 집을 소개시켜준 뒤 집 계약을 강요당하는 일들이 일어나고 있다”고 전했다.

 

이어 “근린생활시설 허가인 집을 고객에게 알리지 않고 계약을 치르는 사례나 하자가 있는 집을 소개해주는 경우도 발생하고 있어 신축빌라를 매매하려는 수요자들은 안전하고 믿을 수 있는 중개업체를 선정하는 것이 제일 중요하다”고 조언했다.

 

이 대표에 따르면 신축빌라매매로 피해를 입지 않으려면 지역별 신축빌라 시세를 정확히 파악하고 집 보기에 나서야 한다. 시세보다 지나치게 낮은 매물인 경우 허위매물이나 과장 광고로 의심을 해봐야 한다는 것.

 

이에 ‘빌라정보통’은 가성비 높은 신축빌라 매매에 나선 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 빌라 매매에 성공할 수 있도록 각 지역별 신축빌라 매매 시세를 공개했다.

 

‘빌라정보통’이 공개한 서울·경기 신축빌라 매매 시세 집계에 따르면 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 은평구의 신사동 신축빌라 분양과 응암동, 구산동, 갈현동, 불광동 신축빌라 매매가 2억2천~3억4천에 거래된다.

 

이어 녹번동 신축빌라 분양은 2억6천~3억1천, 역촌동 신축빌라 매매는 2억4천~3억6천, 수색동 신축빌라 분양은 2억1천~2억5천 사이에서 이뤄지고 있다.

 

전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 목동 신축빌라 분양이 2억4천~3억5천, 신정동 신축빌라 매매는 2억2천~2억9천, 신월동 신축빌라 분양가는 1억8천~2억6천선이다.

 

더불어 전용면적 43~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 강서구 화곡동 신축빌라 매매와 방화동 현장이 1억9천~2억7천, 등촌동 신축빌라 분양은 2억4천~3억3천, 염창동 신축빌라 매매는 2억1천~2억2천에 거래되고 있다.

 

전용면적 56~63㎡(방3욕실2)를 기준으로 고양시 덕양구의 관산동 신축빌라 분양이 1억7천~1억8천, 내유동 신축빌라 매매는 1억4천~1억9천, 동산동 신축빌라 분양은 2억7천~3억1천, 토당동 신축빌라 매매는 2억2천~2억5천에 이뤄진다.

 

또, 전용면적 59~66㎡(방3욕실2)를 기준으로 일산 덕이동 신축빌라 매매와 성석동 현장이 1억6천~2억2천, 대화동 신축빌라 분양은 2억3천~2억5천에 거래된다. 일산동구 문봉동 신축빌라 매매와 설문동 현장은 1억3천~2억, 풍동 신축빌라 분양과 중산동, 식사동 현장은 1억9천~2억9천 사이에서 거래된다.

 

파주 야당동 신축빌라 매매와 상지석동 현장은 1억4천~2억4천에 거래가 진행되고 금촌동 신축빌라 분양은 1억6천~1억8천, 동패동 신축빌라 매매는 1억9천~2억3천선이다.

 

마지막으로 전용면적 43~69㎡(방3욕실2)를 기준으로 인천 계양구 귤현동 신축빌라 매매와 임학동 현장이 1억4천~1억9천, 동양동 신축빌라 분양과 작전동, 박촌동 현장은 1억5천~2억2천, 계산동 신축빌라 매매는 1억8천~2억1천에 거래가 이뤄진다.

 

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 2만 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 부천, 인천, 경기, 서울 빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.

 

박민호 기자 [e-mail]

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