MONEY MEN (부동산 토지 편)
진행: 어희재 앵커
출연: 송병현 대표 (주)원부동산개발자문상담소
제1기 신도시의 성공적인 개발로 지난 2003년 참여정부 시기에는 제2기 신도시 개발 계획이 이뤄졌다. 경기도 김포, 파주, 화성, 판교, 평택, 인천 청라에 대규모 주택 공급이 이뤄진 것이다. 1기 신도시는 주로 서울 도심 반경 20km에 위치한 반면 2기 신도시는 30km 이상 떨어진 곳에 조성됐다는 특징이 있다.
아울러 1기 신도시의 경우에는 선개발 후계획으로 개발 기간이 6~7년 비교적 빠른 개발이 이뤄진 반면 2기 신도시는 선계획 후개발기조로 개발돼 길게는 30년까지도 조성사업이 진행되어왔다. 주택시장 뿐만 아니라 상업, 공업시설까지 함께 조성되면서 개발 기간이 더욱 길었던 특징도 있다.
판교 신도시의 경우 강남권을 대체할 명품도시로 계획되어 높은 입주율을 보였다. 1기인 분당신도시가 자리를 잘 잡아가면서 후광효과를 가장 크게 본 도시이기도 하다. 판교 신도시는 장기간의 개발이 다 마치기도 전에 동탄, 용인, 광교 신도시가 추가 개발되면서 가격 반등이 다소 주춤했던 부분이 있었다. 그러나 전문가들은 1기 분당신도시의 노후화로 재개발이 맞물리고 동탄과 용인, 광교 신도시가 안정권에 접어들면서 다시 한 번 가격 반등을 기대할 수 있다고 전망했다.
※당신이 부자가 되는 시간 <MONEY MEN>은 매일 오후 6시30분에 방송된다. 방송이 종료된 후에는 토마토TV(tv.etomato.com)에서 다시보기로 볼 수 있다.
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이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 김기성 편집국장이 최종 확인·수정했습니다.
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