강남3구 아파트값 상승 전환…"잠실 고층 재건축 기대감"

[뉴스토마토 김용현기자] 잠실주공5단지의 '최고 층수 50층 재건축' 허용 기대감이 커지면서 약세를 보이던 강남3구 아파트값이 상승세로 전환됐다. 하지만 11.3 부동산 대책과 대출규제 등으로 인해 전국 아파트값은 여전히 약세를 이어갔다.

 

16일 한국감정원에 따르면 지난 13일 기준 2월 둘째 주 전국 아파트 매매가격은 가격 변동없이 보합세를 기록했다. 지난 1월 마지막주(-0.01%) 이후 3주 연속 이어지던 하락세를 마감했지만 오름세로 이어지지는 않았다.

 

수도권은 지난주 보합에서 0.01% 오르며 상승 전환됐고, 지방은 대구와 경북, 충북 등의 지역에서 신규 공급물량 적체로 0.01% 떨어지며 하락세가 이어졌다. 다만, 부산이 재건축사업 및 교통호재에 따른 투자수요 유입으로 상승세가 지속된 가운데 대전은 매매전환 수요가 확대되면서 하락폭은 전주(-0.02%)보다 줄었다.

 

시도별로는 부산(0.06%), 강원(0.05%), 대전(0.04%) 등의 순으로 오름폭이 컸으며, 경북(-0.08%), 대구(-0.06%), 충북(-0.06%) 등은 가격이 떨어졌다.

 

서울은 0.03% 오르며 전주(0.01%)보다 상승폭이 확대됐다. 특히 서울시에서 잠실주공5단지의 35층이상 재건축 허용 가능성을 언급하면서 재건축 단지들을 중심으로 강남구(0.04%), 서초구(0.06%), 송파구(0.02%)가 상승 전환됐다.

 

강여정 한국감정원 주택통계부장은 "11.3 부동산 대책과 대출규제, 금리인상 등 각종 매수심리 위축 요인으로 분양물량 및 기존 아파트 매물의 소진 기간이 늘어나는 가운데, 입주물량이 집중된 지역과 개발호재가 있는 지역에서 가격 등락이 혼재된 모습이 지속되며 지난주 하락에서 보합 전환됐다"고 설명했다.

 

 

고층 재건축 기대감이 높아지고 있는 서울 송파구 잠실주공5단지 모습. 사진/뉴시스

 

 

전세가격은 지난주 상승폭을 유지하며 0.01% 올랐다.

 

봄 이사철을 맞아 접근성과 학군 등이 양호한 지역으로 이주하려는 수요와 주택시장 불확실성으로 전세를 유지하려는 수요 등의 영향으로 상승세가 이어졌다. 다만, 국지적으로 신규 입주아파트 물량이 많은 곳을 중심으로 전세 공급이 늘어나며 약세를 보인 지역도 다수 있었다.

 

수도권은 0.02% 오르며 전주(0.01%)보다 상승폭이 확대됐으며, 지방은 전주와 같이 0.01% 소폭 오름세를 기록했다.

 

시도별로는 대전(0.09%), 강원(0.07%), 울산(0.05%), 전북(0.04%) 등의 순으로 높은 상승률을 보였고, 경북(-0.04%), 세종(-0.04%), 대구(-0.03%), 충남(-0.03%) 등은 하락했다.

 

김용현 기자 [e-mail]

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