[뉴스토마토 우정화기자] 강남권 재건축아파트들이 속속 상승세로 돌아서 이 지역 재건축시장이 되살아나는 것 아니냐는 기대감이 일고 있다.
지난주 강남구 재건축이 반등한데 이어 이번주 송파구도 이에 합세했다.
11일 부동산포탈 닥터아파트가 지난 4일~10일까지 서울을 포함한 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가 변동률은 -0.01%을 기록했다. 전세가는 0.03%상승했다.
◇ 서울 8주연속 마이너스행진 멈춰‥강남 재건축 반등 여파
서울 매매가변동률이 8주만에 마이너스행진을 멈췄다. 변동률은 보합(0.00%)으로 강남권 재건축아파트 반등이 큰 영향을 끼쳤다.
지역별로는 송파구(0.04%), 강남구(0.02%), 용산구(0.02%) 등이 오른 반면 강서구(-0.08%), 양천구(-0.07%), 노원구(-0.04%), 관악구(-0.04%), 서초구(-0.02%), 구로구(-0.01%) 등은 하락했다.
송파구는 가락동 가락시영, 잠실동 주공5단지 등 재건축단지로 매수세가 유입되는 분위기다. 강남구 개포주공 등이 상승세를 보이면서 바닥권이라는 인식이 퍼진 것으로 풀이된다.
또 가락동 가락시영은 연내 3종주거지역으로 변경하기 위한 종상향 신청을 시에 접수할 것이란 기대감까지 커져 있는 상태다.
강남구는 지난주 저가매물이 소진되며 반등한 개포동 일대 재건축 단지가 소폭 오름세를 이어가자 인근 아파트값도 덩달아 상승세를 보였다. 개포동 주공고층5단지 112㎡가 2500만원 오른 11억3000만~11억7000만원선이다.
이번주 경기와 신도시 매매가 변동률은 각각 -0.02%며 인천은 -0.01%을 기록했다.
지역별로는 파주신도시(-0.18%)가 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 이어 고양시(-0.07%), 인천 연수구(-0.07%), 의왕시(-0.07%), 시흥시(-0.05%), 용인시(-0.04%), 수원시(-0.03%), 남양주시(-0.03%) 등이 하락했고 부천시(0.06%), 인천 남구(0.04%), 화성시(0.03%) 등은 올랐다.
파주신도시는 거래가 안 되자 일부 급한 매도자들이 호가를 2000만원 가량 내리면서 시세가 하향 조정됐다. 특히 중대형 아파트 하락폭이 큰 편이다.
◇ 서울 전세가 지속 상승세‥경기도 권역별 엇갈려
이번주 서울 전세가 변동률은 0.09%로 지속적인 상승세를 나타내고 있다.
지역별로는 송파구(0.25%), 강남구(0.23%), 양천구(0.22%), 강동구(0.15%), 동작구(0.14%), 마포구(0.09%), 성북구(0.09%), 금천구(0.03%) 등이 올랐고 강서구(-0.18%), 도봉구(-0.04%) 등은 하락했다.
송파구는 잠실동 트리지움 등 새 아파트 전세물건이 대부분 소진되자 다시 상승흐름을 보였다. 잠실동 잠실엘스 109㎡C가 1500만원 오른 3억7000만원~4억원선을 기록 중이다.
강남구는 대치동 등 학군이 좋은 강남으로 진입하려는 수요가 계속되면서 계약이 이뤄질 때마다 전세가가 오르고 있다. 대치동 우성1차 102㎡가 5000만원 오른 3억5000만원~3억8000만원선이다.
경기와 신도시 전세가 변동률은 각각 -0.04%, 0.00%며 인천은 0.01%를 기록했다.
지역별로는 입주 물량 여파로 광명시(-0.24%), 안양시(-0.15%), 남양주시(-0.14%), 판교신도시(-0.10%), 고양시(-0.10%), 의왕시(-0.07%), 용인시(-0.06%) 등이 하락했다.
반면 인천 동구(0.07%), 부천시(0.06%), 화성시(0.05%) 등은 소폭 오름세였다.
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