숲세권 아파트 '다산신도시 자연& e편한세상 2차' 분양

숲세권 아파트가 인기를 끌고 있다. 풍부한 녹지로 인한 쾌적한 주거환경에 다양한 문화 및 여가시설이 잘 갖춰져 만족도가 높기 때문이다. ‘삶의 질’이 중요해졌다는 얘기다.

 

지난 10월 현대산업개발이 서울 마포구 신촌1구역에 공급한 신촌숲 아이파크는 1순위 청약에서 74.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 경의선 숲길과 마주하고 있으며 와우산, 와우공원, 노고산, 노고산동체육공원 등 녹지시설이 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

 

또한 롯데건설이 지난 3일 서울 용산구 효창동일대에서 분양한 ‘용산 롯데캐슬 센터포레’는 157가구 모집에 2만4486명이 몰리며 평균 155.96대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 단지 주변으로 녹지시설이 풍부해 도심속에서 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.

 

단지 바로 남쪽으로 총 6.3㎞ 길이 경의선 숲길(원효로 구간)이 있으며 북측 도보권에 자연학습장, 어린이놀이터, 배드민턴장 등을 갖춘 12만2245㎡ 규모 효창공원도 있어 쾌적한 주거환경 속에 여가활동을 즐길 수 있다. 

 

이처럼 수요자들이 몰리면서 프리미엄도 높게 형성된다. 현대엔지니어링이 경기 수원시 광교신도시 D3블록에서 선보인 '힐스테이트 광교(2014년 12월 분양)'는 현재 분양권에 1억원대 이상의 프리미엄이 형성돼 있다. 이 단지는 광교호수공원이 인근에 위치해 일부 가구에서는 호수조망이 가능하며, 공원이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 장점이 있다.

 

업계 전문가는 “공원, 산, 천 인근의 숲세권 아파트는 산책로 등이 잘 조성돼 쾌적한 주변환경 때문에 취미 및 여가를 즐길 수 있기에 만족도가 높다”며 “여기에 호수나 녹지 때문에 조망권과 일조권 확보까지 탁월한 만큼 그린 프리미엄이 조성돼 집값 상승률도 뛰어나다”고 말했다.

 

경기도시공사는 대림산업과 함께 11월 경기도 남양주시 다산신도시 진건지구 B-5블록에 ‘다산신도시 자연& e편한세상 2차’를 분양한다. 이 단지는 지하 1층~지상 29층 5개동 전용면적 74~84㎡ 총 491가구로 이뤄졌다. 전용면적별 가구수는 ▲74㎡ 104가구 ▲84A㎡ 207가구 ▲84B㎡ 87가구 ▲84C㎡ 93가구 등 4개 타입이다.

 

그린벨트를 해제해 조성된 지역인 만큼 주거환경도 쾌적하다. 우선 단지 인근으로 근린공원이 조성될 예정이며, 체육공원(예정), 왕숙천 수변공원 등도 도보권에 자리잡고 있다. 특히 왕숙천 수변공원에서 구리한강시민공원까지 연결돼 있는 자전거길은 행정자치부가 선정한 ‘한국의 아름다운 자전거길 100선’에 선정됐을 정도로 자연 경관이 수려하다.

 

‘다산신도시 자연& e편한세상 2차’는 우수한 교통망으로 서울 접근성이 뛰어나다. 우선 단지 북측으로 북부간선도로가 있어 차량을 통해 서울로 진출입이 수월하며, 서울 외곽순환도로 구리IC도 가까워 수도권 일대로 접근성이 좋다.

 

또한 오는 2022년 완공 예정인 지하철 8호선 연장선 다산역(가칭)이 약 1㎞ 거리에 있어 이를 통해 강남권으로 30분대 이동이 가능하고, 현재 운행 중인 경의중앙선 도농역도 단지에서 약 1㎞ 거리에 있어 서울 도심까지 40분대 접근이 가능하다.

 

 

박민호 기자 [e-mail]

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