▶ 구로구 돔구장 새 명소로 우뚝 서다!
구로구, 대형콘서트장·가족공원등 갖춰 2011년9월 완공
구로구 고척동 63-6번지 일대가 오는 2011년 9월 국내 첫 돔구장이 될 고척동 야구장이 들어서면서 주민들의 명소로 자리할 전망이다.
구로구는 16일 오후 고척동 63-6번지 일대 건립부지에서 양대웅 구로구청장, 오세훈 서울시장, 지역 국회의원과 야구계 인사, 주민 등 1000여명이 참석한 가운데 고척동 야구장 기공식이 열렸다고 밝혔다.
완전한 돔구장으로 건립으로 야구장을 기존 계획보다 좌석수를 늘리고, 대형콘서트 시설 등이 추가된다. 공사 기간도 당초 예정보다 1년 정도 연장돼 2011년 9월 완공된다.
부대시설로 야구기념관, 수영장, 헬스장, 가족공원, 공연장, 디지털문화센터 등이 들어선다.
▶ 노후준비를 위한 재테크는 이렇게 하여야 한다.
노후를 행복하게 보내려면 재태크 노후준비가 꼭 필요하다.
다시말해 단기적으로 종자돈을 투자하여 안정적인 수익을 올려 필요한 노후자금을 마련하는 것이 노후를 위한 재무설계라고 할수 있다. 그러나 투자는 어느 한곳에 하면 위험하다.
최근처럼 주식이 폭락 할 경우 부동산이나 주식 한 곳에 전 재산을 투자하면 엄청난 손실을 볼 수 있다. 따라서 투자의 기본원칙은 여러 자산 즉 부동산, 주식, 예금 등 분산하여 투자하는 것이다.
분산투자에도 투자비율이 있는데 나이가 많을수록 주식처럼 위험이 높은 자산에 투자하는 비율을 줄이고 목 좋은 상가처럼 매매가 쉽게 이루어지는 곳에 투자비율을 높이는 것이 좋다.
▶ 책임, 운영관리로 차별화된 상가, 계약과 함께 바로 월세 지급!!
상가투자는 우선 임대가 100% 완료된 상가를 고르는 것이 좋다. 또한 시행사에서 임대수익을 확정수익을 보장해주는 곳이라면 투자할 가치는 충분하다. 여기 상가투자의 모델로 제시할 수 있는 상가가 최근 특별 분양하면서 투자자들의 큰 주목을 받고 있다.
대부분 부동산 투자의 경우 수익이 발생하기까지 2~3년의 기간이 소요되며, 수익도 불확실한 예상수익을 제시하는 경우가 많다. 그러나 여기 아울렛백화점은 GS건설에서 책임준공하고 이미 오픈을 하였기 때문에 계약과 함께 월세가 바로 지급되며 회사에서 확정수익을 보장해주는 커다란 장점을 가지고 있다.
현재 국내. 외 브랜드로 100% 입점이 완료된 아울렛백화점이며, 모든 운영관리는 오랜 경력을 가진 상가 관리단에서 직접 관리하고 있어 상가가 빨리 활성화되기에 대단히 유리하여 향후 높은 권리금과 높은 프리미엄을 받을 수 있다.
▶아울렛백화점 매장은 불황이 없다
투자는 미래 가치를 반드시 보아야 한다. 이러한 시기에 2009년 투자자들을 유혹하는 새로운 개념의 아울렛백화점 매장이 있어 속을 들여 다 보았다.
서울 서남부에 지하 5층 ~ 지상 36층 규모로 지어져 2009년 분양시장 판도를 흔들고 있는 메가아울렛백화점 '㈜나인스에비뉴'가 바로 그것이다.
메가아울렛 매장 '㈜나인스에비뉴'는 2년치 수익금 (30%)을 선지급 하고 있으며 서울 서남부 최대의 패션중심 메가아울렛백화점이 될 것이다.
지난해 여주 첼시 아울렛매장이 개장 후 일 매출 8~15억으로 연매출 2000억을 목표로 성업 중이다. 이는 비 수도권이라는 지리적 한계를 고객과 직거래를 통한 유통마진의 절감과 좋은 물건을 값싸게 구매할 수 있다는 소비자들의 입소문에 힘입은 결과라 하겠다.
이뿐만 아니라 가리봉동을 대표하는 아울렛 매장들은 주말이면 문전성시를 이뤄 한두 시간을 기다려야 입장이 가능한 것을 볼 때 나인스에비뉴 메가아울렛백화점 매장은 고정적인 수입과 더불어 향후 대한민국을 대표로 하는 투자 상품으로 각광받을 수 있다는 게 부동산 전문 PB들의 추천이다.
▶ 투자비용 : 2층 기준 실 투자비용 5,000만원 2년간 수익 3,300만원 확정지급
실 투자비용이 3,000만원~5,000만원까지 내 자금에 맞게 투자가 가능하고 월 수익금 120만원~180만원의 수익은 확정으로 수익지급을 보장해 분양을 받으려는 사람들은 신청접수를 해야 하며 신청금은 우리은행 1005-080-391593 ㈜나인스에비뉴 계좌로 청약금 100만원을 입금 하면 된다.
점포자리는 지정이므로 위치에 따라 향후 권리금이 달라지기 때문에 투자 타이밍을 앞당기는 것도 현명한 투자의 방법이라 하겠다.
>>분양신청방법 : 신청금 100만원, 우리은행 1005-080-391593, (주) 나인스에비뉴
(미계약시 신청금은 전액 환불됩니다)
상담 및 접수문의 : 02-6678-7200
* 이 기사는 인포머셜입니다. 인포머셜(Informercial)은 인포메이션(information)과 커머셜(commercial)의 합성어로 스폰서가 제공하는 정보로 꾸며진 상업성 콘텐트입니다.