부동산 투자대상 1호는 '대규모 국제행사' 열리는 곳

2013 세계조정선수권 대회 앞둔 충주 등

[뉴스토마토 한승수기자] 대규모 국제 행사가 열리는 지역은 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심 대상이다. 도로ㆍ편의시설 뿐만 아니라 관광객을 겨냥한 숙박ㆍ오락시설 등 각종 인프라 등의 신설 및 개선 돼 주거환경이 크게 개선되기 때문이다.

 

실제로 2012년 5월 12일 세계박람회가 열린 전남 여수 일대는 개최 직전까지 관심이 집중되며 아파트값이 크게 올랐다.

 

23일 국민은행에 따르면 여수지역 아파트가격은 세계박람회의 개최를 앞둔 2011년 5월~2012년 5월 사이 12.1% 상승률을 기록했는데, 이는 1년 전인 2010년 5월~2011년 5월의 4.3% 보다 크게 높은 수치다.

 

때문에 내년 8월부터 개최를 앞두고 있는 충주 세계조정선수권대회를 시작으로 2014년 인천 아시안게임, 2015년 광주 하계 유니버시아드대회, 2018년 평창 동계올림픽 등 대규모 국제 행사들이 줄줄이 계획돼 있는 각 지역 부동산 시장에 대해 실수요자와 투자자들의 관심이 뜨겁다.

 

부동산리서치전문업체 리얼투데이의 양지영 팀장은 “이러한 국제규모 급의 대회, 행사 등은 지역 부동산 시장에 활기를 불어넣을 것”이라고 전망했다.

 

◇2013 충주 세계조정선수권대회

 

내년 8월 25일부터 9월 1일까지 8일 동안 세계조정선수권대회가 개최되는 충주에서는 대회를 8개월여 앞두고 분주하게 준비가 진행 중이다.

 

이 대회는 80개국 2300명의 선수와 임원이 참가하는 대회로, 일본에 이어 아시아에서 두 번째로 열린다.

 

충주시가 전문기관에 의뢰해 대회 유치에 따른 효과를 추산한 결과 건설, 숙박 등 직접 생산유발 효과는 1159억 원, 부가가치는 512억에 달했고 신규 고용창출은 1440명에 이를 것으로 예상했다. 대회기간을 전후해 국내외 관광객 10만 여명이 찾을 예정이어서 관광수입도 적지 않을 것으로 보인다.

 

충주지역에서 주목할 만한 곳은 충주기업도시를 꼽을 수 있다.

 

충주기업도시는 서울ㆍ수도권을 1시간 대로 연결해주는 중부내륙고속도로가 불과 3분 거리로 이용이 편리하다. 또한 평택~삼척 간 동서고속도로, 서울~충주~문경 간 중부내륙선철도, 충청고속도로 등이 완공되면 동서남북 사통팔달의 광역교통망을 구축한 최적의 물류 중심지로 부각될 전망이다.

 

공동주택용지 10개 필지와 단독주택용지 및 근린생활 용지 등은 100% 분양이 완료 됐으며 현재 산업용지와 상업용지 잔여물량을 분양 중이다. 포스코 ICT(022100), 코오롱생명과학(102940), HL그린파워, 롯데칠성(005300)음료 등 기업을 유치하는 등 기업도시 가운데 가장 빠른 사업속도를 보이고 있다.

 

◇2014 인천 아시안게임

 

인천 아시안게임은 2014년 9월 19일부터 10월 4일까지 16일 동안 개최된다. 올림픽 28개 종목과 비올림픽 8개 총 36개 종목으로 아시아 45개국이 참가하고 선수 및 임원, 관계자까지 포함하면 2만여명이 참가하는 대회다.

 

인천 곳곳에 10개의 경기장을 짓고, 선수촌과 미디어촌으로 활용할 아시아드 선수촌 아파트를 구월동에 신축 중이다.

 

특히 구월동은 인천시청과 롯데백화점, 신세계백화점 등의 행정ㆍ편의시설이 가깝고 인천지하철 1호선과 2016년 개통예정인 인천지하철 2호선을 이용할 수 있다.

 

대회 개최가 임박하면서 인천 부동산시장이 점차 회복될 것으로 전망된다.

 

2015년 7월 1일부터 12일까지 열리는 광주 하계 유니버시아드는 총 21개 종목에 전세계170개국에서 선수단 및 운영진 등 2만여명 정도가 참여하는 국제 스포츠 대회다.

 

광주 부동산 시장은 최근 1년여 사이 호황을 맞았다. 국민은행에 따르면 지난해 1월 이후 금년 11월 말 기준, 아파트 매매가 변동률이 29.9% 를 기록했다.

 

다만 올해 들어 1~11월 아파트 매매가 변동률은 4.4%에 그치면서 상승폭이 둔화됐다.

 

하지만 하계유니버시아드 경기장과 부대시설 확대 및 선수촌아파트가 건설되면서 지역 부동산 시장도 다시 활기를 띌 것으로 전망된다.

 

특히 화정동에 자리잡은 유니버시아드선수촌 아파트는 광주지하철 1호선인 화정역, 농성역을 도보로 이용할 수 있으며 신세계백화점, 이마트 등을 이용하기 쉬워, 대회가 끝나고도 지역 내에서 꾸준한 관심을 끌 수 있을 것으로 예상된다.

 

◇2018 평창 동계올림픽

 

강원도 평창에서 2018년 2월 9일부터 25일까지 17일 동안 열리는 동계올림픽은 피겨스케이팅 등 동계스포츠 15개 종목에 80개국 선수 및 임원을 포함해서 2만 6000여명 가량 참가가 예상되는 동계 최대 스포츠 대회다.

 

두 차례 유치 실패로 위축됐던 이 지역 부동산 시장은 유치가 확정된 후 개발 및 투자 문의가 다시 증가했다. 특히 박근혜 대통령 당선인이 동계올림픽의 성공적인 개최를 위해 재정지원 등을 공약으로 내세운 만큼 향후 평창지역 부동산에 대한 수요 또한 증가할 것으로 전망된다.

 

또한 평창 동계올림픽 개최로 인해 주변 지역인 춘천에도 훈풍이 불 것으로 전망된다. 실제로 춘천시는 경춘선 복선전철 개통 이후로 역 주변에 대한 관심이 높다. 2020년 개통예정인 춘천-속초 간 동서고속철도사업이 완료되면 서울에서 속초까지 이동시간이 1시간대로 단축된다.

  

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