강남3구 '거래량 줄고 가격은 오르고'

전국 2월 거래량 14.9% 증가
개포 주공1, '51㎡ 거래가 10억원 돌파'

2011-03-15 15:17:44 ㅣ 2011-06-15 18:56:52

[뉴스토마토 박관종기자] 올 1월 급감했던 전국 아파트 거래량이 지난달 회복세를 나타낸 가운데 주요 단지의 거래가는 여전히 오름세를 유지하고 있다.

국토해양부는 지난달 전국아파트 실거래가 신고 자료를 15일 공개했다.

자료에 따르면 2월 한 달 매매 계약 체결건은 모두 5만2095건으로 집계됐다. 이는 전달 4만5345건보다 14.9% 증가한 수치다.

최근 4년(2007~2010년) 같은 기간 평균 3만6647건과 비교해도 42.2%가 증가했다.

지역별로는 서울 5826건, 수도권 1만 9116건으로 전월대비 14.3%, 19.2% 씩 증가했다.

지방 역시 3만2979건으로 같은 기간 대비 12.5% 증가했으며, 5개신도시와 6대 광역시도 각각 16%, 20.3% 씩 늘었다.

전국 아파트 거래량은 지난해 12월 4년 만에 최대치를 보였다가 올 들어 부동산 경기 위축이 최고조에 달하면서 1월에 40% 이상 급감한 바 있다.

반면 강남3구의 거래량은 지난해 12월 1799건 이후 두 달 연속 하락세를 이어갔다. 이 지역의 2월 거래건수는 1075건으로 1월 1217건에 비해 11.7% 감소했다.

◇주요단지 중심 거래가 상승곡선...개포주공 10억원 돌파

강남 재건축 등 주요 단지를 중심으로 가격 상승세가 이어지고 있어 거래량 하락세와 대조를 이루고 있다.

서울 강남구 대치동 은마아파트 77㎡(전용면적)는 올 1월 최대 9억8000만원 거래가를 넘어선데 이어 2월에는 500만원이 오른 9억8500원에 거래됐다.

강남구 개포 주공1 51㎡의 경우 실거래가가 공개된 이후 최초로 10억원대 거래 기록을 돌파했다.

서초구 반포 에이아이디 차관 73㎡는 최대 13억5000만원에 거래되기도 했다.

이들 단지의 거래가 둔화 된 것은 가격이 지속적으로 오르면서 서울외곽과 수도권으로 수요가 이동한데다 지난해 말을 기해 고가아파트에 적용하던 취등록세 지원 정책이 끝났기 때문으로 풀이 된다.

이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 김기성 편집국장이 최종 확인·수정했습니다.