코로나19로 밀렸던 분양 물량이 이달 대거 쏟아진다. 5만가구에 달하는 아파트가 전국에서 청약 수요자를 기다리고 있다. 업계는 물량 대다수가 총선 이후 본격 쏟아질 것으로 예측한다. 물량 공세에 청약 수요가 분산돼도 분양 성적이 좋았던 주요 지역은 청약 경쟁이 치열할 전망이다. 반면 지방이나 수도권 외곽 등은 미분양 우려가 커졌다. 

6일 부동산114에 따르면 이달 전국에서 5만767가구가 분양을 진행한다. 지난해 같은 기간 공급된 2만4661가구보다 약 2배 많다. 최근 3년 중 가장 많은 물량이다. 

이달 분양 물량 중 절반 이상이 서울과 경기, 인천 등 수도권에서 쏟아진다. 서울 7832가구, 경기 1만8952가구, 인천 7542가구 등 수도권 물량이 3만4326가구다. 이달 전국의 분양 가구 중 약 67%를 차지한다. 

이들 물량 대다수는 총선이 끝난 이후 본격 쏟아질 것으로 예상된다. 총선이 일주일 앞으로 다가온 현재로선 분양 이슈몰이가 어렵기 때문이다. 이 가운데 수도권 내 입지가 양호한 단지는 물량 공세에도 청약 경쟁이 치열할 것으로 전망된다. 분양가 통제로 신규 분양 단지가 가격 경쟁력을 갖춘데다 기존 아파트는 그간 매매가격이 많이 올라 진입이 어려워 청약 수요가 받쳐주는 상황이다. 

실제 지난달 분양한 ‘힐스테이트 부평’은 평균 경쟁률 84.3대 1을 기록하며 1순위 해당지역에서 청약 접수를 마감했다. 지난 2월 수원에 공급된 ‘매교역 푸르지오 SK뷰’도 모든 주택형이 1순위 해당지역에서 두 자릿수 경쟁률로 청약을 마쳤다. 건설업계는 청약 수요가 분산되더라도 수도권 등 주요 지역은 미분양 걱정이 없다고 자신감을 내비치고 있다. 

반면 수요가 부족한 지방은 미분양 단지가 나올 가능성이 높아졌다. 이달 수도권 외 지방에서 공급되는 물량은 1만6441가구다. 지난해 4월보다 53% 많다. 중복 청약을 피하기 위해 수요가 나뉠 경우 미분양 물량이 나올 수 있다. 수도권 중 수요자가 적은 외곽 지역도 미분양 물량이 늘어날 것으로 관측된다. 

김응열 기자 sealjjan11@etomato.com