서울 아파트 단지 전경. (사진=뉴시스)
[뉴스토마토 김성은 기자] 서울 내 '도심 공공주택 복합사업' 6개소 중 역세권 인근 3곳이 심의를 통과함에 따라 총 1451가구의 공공주택으로 거듭나게 됩니다. 서울 내에서 가시화되는 첫 사업지로, 앞으로 도심 공공주택 복합사업이 본격화될 전망입니다.
서울시에 따르면 26일 열린 제3차 공공주택통합심의위원회에서 △지하철 3호선 연신내역(은평구 불광동 319-1번지 일대) △4호선 쌍문역 동측(도봉구 창동 663-2번지 일대) △1호선 방학역(도봉구 도봉동 622-6번지 일대) 인근 도심 공공주택 복합사업 계획안이 '조건부 가결'됐습니다.
도심 공공주택 복합사업은 역세권·저층주거지·준공업지역 노후 도심지를 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 참여해 정비하는 방식입니다. '공공주택특별법' 개정에 따라 지난 2021년 신설됐습니다.
이번에 심의를 통과한 3곳은 도보 10분 이내 지하철 이용이 가능한 역세권에 위치해 있고, 충분한 녹지 확보, 우수 디자인 적용, 공공보행통로 계획 등 편리한 생활환경을 갖출 예정입니다.
1~2인 가구를 위한 전용면적 26~46㎡, 3인 가구를 위한 59㎡, 4인 이상 가족을 위한 84㎡와 105㎡까지 다양한 평면으로 구성됐습니다.
연신내역 도심 공공주택 복합사업 (왼쪽)위치도와 (오른쪽)조감도. (사진=서울시)
연신내역 복합사업의 경우 용적률 650% 이하, 지하 5층~지상 49층 규모로 설계됐습니다. 공공분양 246가구, 이익공유 79가구, 공공임대 67가구 등 공공주택 392가구가 공급됩니다. 개방형 휴게공간, 은평푸드뱅크마켓 등 지역 공공서비스 시설도 함께 마련됩니다.
쌍문역 동측 복합사업은 용적률 500% 이하를 적용해 지하 4층~지상 39층 높이 공공주택 639가구로 지어집니다. 공공분양 402가구, 이익공유 128가구, 공공임대 109가구로 구성됩니다. 어린이공원의 면적을 당초 대비 492.1㎡ 확대해 지역에 필요한 녹지공간을 제공합니다.
방학역 인근 대상지에는 지하 5층~지상 39층 규모의 공공주택 420가구(공공분양 263가구, 이익공유 84가구, 공공임대 73가구)와 근린생활 및 부대복리시설이 들어섭니다. 독립적인 공간을 선호하는 가구를 위한 '복층형 가구'가 포함됩니다.
서울시는 이들 단지를 '전 세대 동시 추첨 방식'을 통해 분양·임대가구 간 구분을 없앤 완전한 소셜믹스 단지로 구현할 방침입니다. 조건사항 등 공공주택통합심의 결과를 검토·반영해 연내 복합사업계획 승인 후 오는 2026년 상반기 착공, 2029년 준공을 목표로 추진할 예정입니다.
한병용 서울시 주택정책실장은 "앞으로 공공주택 공급뿐만 아니라 아름다운 도시 경관과 충분한 녹지를 갖춘 주거환경을 제공하기 위해 공공주택 통합심의를 합리적으로 운영해 나갈 것"이라고 말했습니다.
김성은 기자 kse5865@etomato.com
이 기사는 뉴스토마토 보도준칙 및 윤리강령에 따라 최신형 정치정책부장이 최종 확인·수정했습니다.
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