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3분기 실적 추정치, 전년 동기 대비 개선

주요 대형 건설사의 3분기 실적이 지난해 동기 대비 개선될 것으로 전망된다. 지난해 코로나19로 인한 실적 부진 기저 효과에 더해 주택부문의 수익이 꾸준히 나오고 있고, 일부에선 해외 수주 현장의 매출도 인식되면서, 실적 개선에 힘을 실을 것으로 예상된다. 21일 에프앤가이드에 따르면 삼성물산(028260)은 3분기 매출액 8조339억원, 영업이익 3159억원을 기록할 것으로 ...

(영상)올해 전국 아파트값, 벌써 작년보다 3배 올랐다

1~10월까지 누적 상승률 11.24%…전년동기 4.42%

전국의 집값 누적 상승률이 11%를 넘은 것으로 나타났다. 지난해 같은 기간보다, 또 지난해 연간 누적 상승률보다 높은 수준이다. 전국 부동산 시장의 기준 지역인 서울뿐 아니라, 경기와 인천, 광역시, 기타 도 단위의 지방 모두 가파른 오름세를 보였다. 20일 한국부동산원에 따르면 전국의 아파트 주간 매매가격지수는 올해 1월1주차부터 이달 2주차까지 누적 상승률이 11.24%로 나타났...

“대장동 개발이익 1조8천억원, 공공환수는 10%뿐"

경실련, 대장동 개발이익 추정치 분석 결과 발표

경기 성남시 대장동 개발사업으로 약 1조8000억원의 개발 이익이 발생했지만, 공공이 환수한 건 10%에 불과하다는 주장이 제기됐다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 19일 기자회견을 열고 대장동 개발 이익 추정치를 발표하면서, 사업 설계의 실체를 규명하기 위해 특검을 도입해야 한다고 강조했다. 경실련은 국토교통부가 심상정 정의당 의원실에 제출한 ‘아파트 및 연립주택 ...

(영상)기준금리 인상 초읽기…“부동산 매수세 잡힐 것”

기준금리에 대출 축소 방침까지…실수요 위축 불가피

상승국면이 계속되는 부동산 시장에서 기준금리가 주요 변수로 떠오르고 있다. 지난 8월 기준금리를 한 차례 올린 한국은행은 금리를 내달 재차 인상할 수 있다고 밝혔다. 금융당국의 대출 축소 방침과 소폭의 금리 인상 이후 매수세는 이미 다소 위축된 상황이다. 이런 가운데 금리 추가 인상이 예고되면서 매수세가 한 풀 더 꺾일 것으로 전망된다. 18일 부동산 전문가들은 기준금...

빌라 경매시장마저 들끓는다

빌라 경매시장이 들끓습니다. 수도권의 연립·다세대 주택 낙찰가율이 역대 최고 수준을 기록했습니다. 서울 일대의 빌라 모습. 사진/뉴시스 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 수도권 빌라 낙찰가율은 89.7%로 나타났습니다. 전월 79.7%보다 10%포인트 올랐습니다. 지지옥션이 관련 집계를 시작한 2001년 이후 가장 높은 상승률을 보였습니다. 서울은 8월 84.2%에서 13...

(영상)토지공급 '뚝'…중견건설사 “집 지을 땅이 없다”

LH, 실공급 66필지 중 27필지 분양…연초 계획의 41% 수준

한국토지주택공사(LH)의 공공택지 공급 실적이 연초 발표한 계획보다 부진하다. 올해 분양하기로 예정했던 택지 중 실제 공급한 건 절반이 채 되지 않는다. LH 택지를 구매해 공사를 진행하곤 하는 중견급 건설사들은 사업 환경이 나빠지고 있다며 어려움을 호소하고 있다. 13일 LH에 따르면 LH는 지난달까지 전국에서 공동주택용지 27필지를 공급했다. 당초 LH가 연내 분양을 ...

(건설사 사업다각화②)해외 대신…국내 주택사업 집중

주요 건설사 매출 구조, 주택 편중 현상

국내 주요 건설사들이 해외 사업을 축소하면서, 국내 주택 사업 비중은 꾸준히 높은 상황이다. 매출과 수주 모두 주택에 쏠려있다. 도시정비사업의 경우에는 올해 수주액 3조원을 바라보는 곳도 다수다. 정부가 주택 공급에 무게를 실으면서, 건설업계의 주택 사업 비중은 더 늘어날 전망이다. 주택이 수익성이 좋은 사업이라는 점을 고려하면 개별 회사의 실적에는 긍정적이다. 다만 ...

중견사 분양, 수도권·광역시 줄고 지방 늘고…“대형사 진출 영향”

택지는 줄고 정비사업 수주 경쟁은 밀리고…주택 사업 리스크 커져

중견 주택건설사들의 입지가 점점 좁아지고 있다. 올해 지역별 분양 비중에서 수도권과 광역시는 줄어든 반면, 도 단위의 기타 지방은 증가했다. 택지 공급이 줄어드는 상황에서 대형사가 정비사업 수주를 위해 지방광역시로 내려오면서, 중견사들은 기타 지방으로 밀려나는 분위기다. 8일 주택건설협회에 따르면 올해 중견 주택업체는 이달까지 전국에서 약 8만1996가구를 분양할 ...

(국감)LH, 이명박 정부 외압 의혹에 즉답 피해

대장동 공공개발 포기 외압 의혹에 “재무구조 개선·주민 반발 고려”

한국토지주택공사(이하 LH) 국정감사에서 대장동 공공개발 포기에 관한 여아 의원들의 질의가 쏟아졌다. 김현준 LH 사장은 “합병 이후 부채 관리차원이었다”라는 답변을 반복했지만 MB정부 시절 당정의 외압이 있었던 게 아니냐는 의혹은 좀처럼 해소되지 않고 있다. 7일 국회 국토교통위원회가 진행한 LH 국정감사에 출석한 김 사장은 대장동 공공개발 포기 이유에 관해 “...

올해 서울 아파트 중위값, 9개월 새 1억 올랐다

지난해 1년 동안 5천여만원 상승…가팔라진 오름세

서울 아파트의 중간가격대 시세가 가파르게 뛰고 있다. 중간가격을 뜻하는 중위가격이 올해 1억원 가까이 올랐다. 서울 평균으로는 10억을 진작 넘었고, 강북권에서는 지난달 9억원을 처음 돌파했다. 9억원은 주택담보대출인정비율(LTV) 규제가 강화되는 고가주택 기준선이다. 정부발 신규 공급이 본격적으로 쏟아지기 전 시장을 안정화 시키려면 단기 매물 확보가 필요하지만, 주...

(영상)해외건설 수주 가뭄에…300억달러 목표 '빨간불'

올해 3분기까지 174억달러…중동서 절반 가량 꺾여

해외 건설시장의 회복이 더디다. 지난해 같은 기간보다 수주금액이 적은 상황이 이어지고 있다. 분기별로도 수주액이 감소세다. 국내 건설사의 해외 텃밭인 중동에서 수주가 줄어든 영향이다. 300억달러 달성도 불투명할 전망이다. 5일 해외건설협회에 따르면 3분기까지 올해 해외 건설 수주 금액은 약 173억9138만달러다. 지난해 같은 기간 184억8514만달러보다 5.9% 줄었다. ...

(영상)월급 안쓰고 18.5년 모아야 서울 아파트 산다

집 장만 기간, 현 정부 동안 7년 넘게 증가…전 정권 땐 1년 상승 그쳐

서울의 내 집 마련 기간이 갈수록 길어지고 있다. 중위소득 계층이 중간가격대의 아파트를 마련하려면 월급을 모두 모아도 18년이 넘는다. 내 집 마련의 기간이 길어지는 속도도 점점 가팔라진다. 소득 수준에 비해 집값 상승이 거센 탓이다. 집값 상승 전망에 계속 힘이 실리면서, 내 집 마련 기간은 더 늘어날 것으로 관측된다. 5일 KB국민은행 리브부동산에 따르면 지난 6월 기...

(기자의 눈)청약 경쟁과 ‘패닉바잉’의 악순환

서울시 마포구 마포역 3번 출구, 짧은 바늘이 숫자 9를 가리켰을 때쯤. 차들이 지나는 넓은 도로 맞은 편을 한 남자가 물끄러미 바라봤다. 그의 시선이 향한 곳에는 높은 건물이 서있었다. 1층에는 화려한 간판을 자랑하는 상가들이 늘어섰다. 그 위로는 곳곳에 불이 켜진 아파트가 반듯한 외양을 뽐내며, 어두운 밤하늘을 향해 쭉 뻗었다. 누가 봐도 으리으리하다고 생각할 법했다. “저...

빌라 중위가격마저 평당 2천만원 넘었다

서울 빌라의 중위 매매가격이 평(3.3㎡)당 2000만원을 넘었습니다. 중위 매매가는 표본을 한 줄로 세울 때 한가운데 있는 가격을 의미합니다. 부동산 플랫폼 ‘다방’이 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난 7월 서울 연립·다세대주택의 중위 매매가격은 3.3㎡당 2038만원으로 나타났습니다. 전월 1986만원보다 2.6% 올랐습니다. 1년 전인 지난해 7월 1878만원과 비교하...

(영상)들끓는 서울 청약…내놓으면 수백대 1 경쟁률

올해 분양 12곳 중 5곳 세 자릿수 경쟁률 육박

서울 아파트가 나왔다 하면 수백대 1의 경쟁률을 올리고 있다. 올해 분양을 진행한 서울 단지 중 절반 가까운 곳이 세 자릿수 경쟁률을 찍었다. 중소 건설사의 비브랜드 아파트도 1순위 접수에서 청약을 마치는 상황이다. 식지 않 는 집값 상승과 '로또청약' 기대감, 공급보다 많은 수요가 서울의 청약 시장을 펄펄 끓게 만들고 있다. 올해 1월부터 이달 29일까지 한국부동산원 청약홈에서...

가을 이사철 목전에 대출 축소 확산…불안한 임대차 시장

임대차법 규제에 입주 물량 감소로 전세 이미 불안

시중 은행에서 대출 축소 분위기가 퍼지면서, 가을 이사철을 목전에 둔 부동산 시장이 술렁이고 있다. 전셋값은 치솟은 상황인데 대출을 이용하기 어려워질 가능성이 높아졌다. 이에 매매 대신 전세로, 또 월세나 반전세로 발을 돌리는 이들이 늘어날 것이란 관측이다. 더 견고해진 진입장벽으로 인해 매매 시장에 들어서지 못하는 실수요자로선 주거비 부담이 무거워지는 셈이다. 관...

(영상)미친 집값에 '탈서울'…실수요자, 경기·인천으로

서울 소형 아파트마저 8억원대…해마다 탈서울 증가

#1. 한 식품 대기업에 다니는 조씨(32세, 남)는 올해 5월 결혼식을 올리면서 경기도 수원에 신혼집을 구했다. 이사 전 살던 집은 서울 관악구의 월셋방이었다. 회사가 서울에 있어 조씨는 서울에 남고 싶었지만, 집값을 생각하면 그럴 수 없었다. 부모님 지원을 받긴 했으나 경기도에서라도 집을 매매한 게 다행이었다. 그는 “서울에선 주머니 사정에 맞는 집을 찾을 수가 없었다”라며 “...

(영상)서울 자치구 절반 이상, 아파트 중위값 10억 넘었다

아파트 중간가격도 숨 ‘턱’ 막히는 ‘억’ 소리

서울 25개 자치구 중 절반 이상에서 아파트 중위 매매가격이 10억원을 초과했다. 서울 곳곳에서 중간 수준의 시세가 고가주택 기준선인 9억원을 크게 웃돌았다. 전방위적인 집값 상승에 따라 중간가격도 널뛰는 양상이다. 초과 수요 국면으로 인해 중위가격 오름세가 이어질 것으로 예상되면서, 내 집 마련 진입장벽은 더 높아질 것으로 보인다. 한국부동산원의 월간 주택가격동향조...

오세훈표 재개발 공모 시작…“공급 가뭄 끝난다는 신호”

서울시, 연내 재개발 후보지 25곳 선정

오세훈표 재개발 사업이 첫 발을 내딛는 23일 부동산 전문가들은 서울 주택 공급의 긍정적 신호라며 중장기적인 시장 안정화에 힘이 실릴 것이라고 평가했다. 주택 공급이 시급한 서울에서 그간 규제에 가로막힌 정비사업의 부활 신호가 켜졌다는 것이다. 서울시는 이 날부터 내달 말까지 재개발 사업 후보지를 모집해, 연내 20곳이 넘는 후보지를 선정할 계획이다. 부동산 전문...

추석 이후 가을 분양 포문…전국 7만가구 쏟아진다

경기 2만4900여가구, 전국서 최다

추석 연휴가 끝난 직후인 23일부터 내달까지 본격적인 가을 분양이 시작한다. 전국에서 7만가구가 넘는 물량이 풀리며 수요자를 맞이한다. 수도권과 지방 모두 수십 대 1의 청약 경쟁률이 쏟아지는 가운데 올 가을 분양시장에서 뜨거운 청약 경쟁이 예고된다. 부동산114에 따르면 오는 23일부터 내달 31일까지 전국에서 7만954가구(9월14일 조사 기준, 공공임대 및 민간임대 제외)가...

코로나 비껴간 건설 호황…건설 취업자 7개월째 증가

민간·공공 수주 쌍끌이에 일감 증가 영향

건설업 취업자수가 7개월 연속으로 올랐다. 민간과 공공의 수주 쌍끌이로 일감이 많아진데다, 착공이 늘면서 일자리가 덩달아 증가했다. 정부 주도의 주택 공급 대규모 확대도 예고돼 있어, 건설업 일자리는 지속적으로 늘어날 전망이다. 통계청이 발표한 ‘8월 고용동향’ 자료를 22일 분석한 결과, 건설업 취업자는 7개월 동안 전년 동기 대비 증가했다. 지난달 건설업 취업자...

(영상)구로·금천구 서민 아파트도 '10억' 우습다

구로 ‘대림e-편한세상4’ 전용 84㎡, 15억 거래 목전

집값이 저렴한 곳으로 꼽혔던 서울 외곽에서도 중소형(전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 면적대의 아파트 가격이 10억원을 우습게 웃돈다. 9억원을 넘어 주택담보인정비율(LTV)이 20%로 줄어드는데도 수요가 계속 흘러드는 상황이다. 주택 가격 상승 기대감이 높은 상황에서 전세 시장 불안으로 인한 매매 전환이 계속되면서, 고가거래도 이어지고 있다. 자금 마련이 어려운 서민 실수...

월세 평균 62만원…주인공은 아파트 아닌 빌라

서울시 내 빌라 모습. 사진/뉴시스 월세가 60만원을 넘는 시대입니다. 주거비로 60만원을 넘는 금액이 나가는 겁니다. 적지 않은 돈입니다. 보증금은 또 따로입니다. 수천만원의 보증금을 현금으로 낼만한 이들이 많지는 않습니다. 소액이라도 대출이 필요하다는 얘깁니다. 이자 부담이 더해집니다. 주거비는 60만원+a입니다. 서울 부동산 얘기입니다. 아파트는 아닙니다. 빌라 월세가...

(영상)정부, 민간주택 공급 확대…"방향전환은 긍정적"

“민간 의견 듣고 제도 개선 바람직…지속적 공급 신호 긍정적”

공공주도의 주택 공급을 고집하던 정부가 방향을 서서히 틀고 있다. 민간 공급의 필요성을 인정하면서, 관련 제도를 개선한다고 15일 공개했다. 중소형 주택 수요를 충족하기 위해 도시형생활주택의 면적 상한기준을 올리고, 주거형 오피스텔 공급도 촉진한다. 아파트의 원활한 공급을 위한 통합심의를 의무화하고 분양가 규제도 고친다. 이 같은 제도 보완으로 공급을 촉진하는 효과...

(고점 없는 집값③)"공급이 쏟아지면 집값은 떨어진다"

물량에 장사 없다…”공급이 안정화 열쇠” 한 목소리

단기 매물 부족으로 부동산 시장의 상승세가 불가피해 보인다. 그러나 중장기적 관점으로 시야를 넓히면 전망은 다소 달라진다. 정부가 약속한 대규모 공급 대책이 시장에서 효과를 낼 수 있기 때문이다. 현재는 수급 상황이 초과 수요 국면 상태지만, 수년 뒤에는 이러한 흐름에 변화가 생길 수 있다는 것이다. 그간 정부는 다수의 공급 계획을 쏟아냈다. 2018년 신혼희망타운용 공...

하반기 입주물량 '뚝'…가을 이사철 '전세대란' 온다

9월~12월 5만4000가구 입주…수요 증가할 때 공급 감소

가을 이사철이 다가오는 가운데 연내 수도권 아파트의 입주물량이 지난해보다 감소한다. 전세 신규공급이 줄어든다는 의미다. 수도권 전세시장은 지금도 초과수요 상태가 계속되고 있다. 전세 수요가 많아지는 시기에 입주물량마저 줄어들면서, 전세대란 우려가 커지고 있다. 13일 부동산114에 따르면 이달부터 오는 12월까지 수도권에서 입주하는 아파트는 총 5만4054가구다. 지난...

(영상)'미친 집값'…수도권 아파트 8개월만에 1억 올랐다

1월 6억4200만원→8월 7억4000만원...8주 연속 최고 상승률 기록

수도권 집값이 올해 8개월 동안 1억원 가까이 뛰었다. 1년도 되지 않은 기간에 집값이 가파르게 오른 것이다. 1억원이 오르는 데에 걸린 시간도 지난해보다 짧아졌다. 서울뿐 아니라 경기도와 인천 모두 예년보다 높은 상승세를 보인 결과다. 서울 집값의 가파른 상승세가 경기와 인천을 같이 띄우면서 이 같은 양상이 나타났다. KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간 주택가격동향 자...

(영상)치솟는 전세값에…서울 준전세 거래 늘었다

올해 3만3200여건…전년비 8% 증가

서울의 준전세 거래가 연일 증가하고 있다. 올해 현재까지 체결된 준전세 거래가 지난해 같은 기간보다 8% 가량 늘었다. 전셋값 상승이 계속되면서, 월 임대료를 내는 대신 보증금을 낮추는 형태의 거래가 많아지는 것이다. 월세 지출에 따른 소비자 주거비 부담도 무거워지고 있다. 8일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1월부터 이달 8일까지 체결된 서울의 준전세 거래는 3만31...

서울 아파트 평당 2천만원대…25개구 중 3곳뿐

강북·중랑·금천구 중 9월은 금천만 남을 듯…강남 8천만원 시대

지난달 아파트 평(3.3㎡)당 평균 가격이 2000만원인 서울 내 자치구가 불과 3곳에 그쳤다. 1년 전보다 4분의 1로 줄었다. 집값이 서울 전역에서 전방위적으로 뛴 결과다. 이달 중에는 2000만원대인 지역이 단 한 곳으로 줄어들 전망이다. KB국민은행 리부부동산이 발표한 월간 주택가격동향 자료를 7일 분석한 결과 지난달 서울에서 아파트 3.3㎡당 평균 가격이 2000만원대인 ...

가을 이사철, 전국 입주 단지 어디?

푹푹 찌던 여름이 가고 가을이 오고 있습니다. 가을은 이사철입니다. 결혼이나 취업, 학기 시작에 따라 주거지 이동이 빈번하고 날씨도 외부활동을 하기에 좋기 때문입니다. 올해 가을 이사철인 9월부터 11월까지 전국에서 총 8만3059가구가 입주를 진행합니다. 지난해와 비교하면 약 4000가구 줄었습니다. 수도권에서는 총 3만9110가구가 입주합니다. 지난해 동기 3만853...