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계속되는 ‘집콕’…건설사들 “층간소음 줄여라”

삼성물산 층간소음 연구시설. 이미지/삼성물산 ‘집콕’ 시대입니다. 코로나19가 만든 풍경입니다. 변이 바이러스가 불러온 4차 대유행으로 인해 강력한 사회적 거리두기 조치가 수도권과 비수도권 모두에서 적용되고 있습니다. 야외 활동이 반강제적으로 막히면서 집에 있는 시간이 늘어납니다. 많은 이들은 공동주택에 삽니다. 집에 머무는 시간이 늘어나는 만큼, 집에서 발생하는 ...

경실련 “비싸게 사들인 SH 매입임대, ‘짝퉁’ 공공주택”

“매입임대보다 공공택지 개발시 아파트 공급 2배 더 많아”

경제정의실천시민연합이 서울주택도시공사(SH)의 매입임대주택이 ‘짝퉁’ 공공주택이라며 공급 중단을 촉구했다. 지나치게 높은 가격에 주택을 매입해 예산을 낭비하면서 정부의 공공주택 실적을 채워주는 수단에 불과하다는 지적이다. 경실련은 26일 열린 온라인 기자회견에서 SH의 매입임대 주택 현황을 분석한 내용을 발표했다. 이들은 SH가 하태경 국민의힘 의원실에 제출...

(기자의눈)사전청약의 딜레마

“사실 사전청약은 잘 돼도 문제, 안 돼도 문제에요.” 한 부동산 전문가가 다소 우려 섞인 목소리로 말을 꺼냈다. 요지는 간단명료했다. 우회로가 아닌 정공법이 필요하다는 것이었다. 약 1년전부터 정부가 기대감을 높여온 사전청약이 16일부터 시작한다. 스타트는 인천계양지구가 끊는다. 이곳의 1100가구를 시작으로 남양주진접2 1600가구, 성남복정1 1000가구, 의왕청계2 300가구,...

메아리뿐인 ‘집값 고점론’

서울 아파트 모습. 사진/뉴시스 정부가 연이어 ‘집값 고점론’을 설파합니다. 홍남기 기획재정부장관 겸 경제부총리가 “서울 아파트 가격이 실질가격 기준으로 2008년 글로벌 금융위기로 조정을 받기 이전의 고점에 근접했다”라고 경고한 데 이어 노형욱 국토교통부 장관도 “최근 집값이 많이 올라 걱정이지만 2~3년 후에는 반대 고민을 해야 할 수도 있다”라며 “'영끌'해...

“3기 신도시 사전 분양가, 도시 근로자 연봉 최대 9배”

참여연대, 3기 신도시 사전청약 분양가 적정 수준 분석

3기 신도시 사전청약이 인천 계양지구를 시작으로 16일부터 진행되는 가운데 사전청약의 분양가가 도시 근로자가 연봉의 9배에 달한다는 지적이 제기됐다. 공공택지의 민간 매각에 따라 건설사와 개인수분양자가 취하게 되는 이익이 수조원에 달한다는 주장도 나왔다. 참여연대는 이날 오전 온라인으로 ‘인천계양 신도시 분양 실태 분석 보고서 발표’ 기자회견을 열고 이같이...

(영상)경기도 20평대 전세도 '9억 시대'…"서민 갈 곳 없다"

전용 60㎡ 이하...과천 9억4000만원, 분당 9억원

수도권 곳곳 전셋값 상승이 나타나는 가운데 경기도 내 소형(전용 60㎡ 이하) 아파트에서 전세 9억원 사례가 나오고 있다. 서울이 아닌 경기도에서, 매매도 아닌 전세가격이 고가주택 기준선 수준으로 오른 것이다. 매매가격이 가파르게 오르며 전세가격을 끌어올린 것과 더불어 임대차법 시행 이후 나타난 전세 시장 불안에 따른 결과로 풀이된다. 15일 국토교통부에 따르면 경기...

(건설사 새 먹거리)리모델링 사업 확대·조직 키운다

재건축·재개발 규제 안 풀리자 리모델링 진출 본격화

대형 건설사들이 리모델링 시장 진출에 열을 올리고 있다. 각 사가 연이어 리모델링 전담팀을 만들면서 관련 시장에 본격적으로 진출하는 것이다. 민간 재건축·재개발 규제로 주택 먹거리 확보가 어려워진 가운데 리모델링 시장의 치열한 경쟁이 예고되고 있다. 14일 건설업계에 따르면 GS건설(006360)은 건축·주택부문 내 도시정비2담당 부서 아래에 리모델링팀을 신설했다. ...

하반기 물량 쏟아지는 지방…미분양 위기 커진다

광역시 외 지방, 하반기도 6만가구 공급

하반기 광역시 외 기타 지방에서 대규모 분양이 쏟아진다. 상반기에 이미 6만2000가구가 넘는 물량이 풀렸는데, 연내 남은 기간에도 6만가구에 육박하는 공급이 나온다. 1년 내내 지난해보다 많은 아파트가 신규 분양되면서, 미분양 리스크도 점차 커지고 있다. 13일 부동산114에 따르면 하반기 강원·경상·충청·전라 등 기타 지방에서 5만9502가구가 신규 공급을 앞두고 있다....

"중소형 20억·소형 15억"…서울 못지않은 경기 집값

누적된 규제에 ‘똘똘한 한 채’로 수요 쏠려

서울이 아닌 경기도 중소형 이하 아파트에서 초고가 거래 사례가 나오고 있다. 중소형 면적대(전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하)에선 15억원을 넘어 20억원으로 치솟은 실거래 사례가 등장했고, 소형(전용 60㎡ 이하) 매물에서도 15억원을 웃도는 거래가 체결됐다. 다주택 보유를 막는 규제 강화로 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 이어지는 가운데 서울 집값이 가파르게 오르면서 경기도의 주요 지...

이어지는 전세의 월세화…무거워지는 주거비 부담

서울 아파트 전세 거래 비중 60%대 지속…작년·재작년엔 70%대

서울 아파트 임대차 시장에서 ‘전세의 월세화’ 현상이 계속되고 있다. 임대차 거래 중 전세 비중이 60%대로 주저앉은 이후 이 같은 비율을 유지하고 있다. 11일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 서울 아파트 임대차 거래는 9일 기준으로 총 1559건을 기록했다. 이중 전세거래가 977건으로 62.6%를 차지했다. 보증금과 집세를 모두 내는 보증부 월세 및 순수 월세는 총 582건, ...

대우건설, 건설명가 자부심 회복하길

서울시 중구에 위치한 대우건설 본사. 사진/대우건설 말 많고 탈 많던 대우건설 매각 작업이 9부능선을 넘었습니다. KDB산업은행 자회사인 KDB인베스트먼트가 대우건설 인수 우선협상대상자로 중흥건설을 선정했습니다. 남은 과정은 상세실사 및 본계약입니다. 대우건설은 겨우 새 주인을 찾을 전망입니다. 대우건설 매각은 이번이 세번째입니다. 1999년 10월 대우그룹이 워크아...

‘노도강’ 집값, 1년 동안 서울서 가장 많이 뛰었다

실수요 몰린 노원·도봉·강북, 30~40% 급등

서울 25개 자치구 중 ‘노도강(노원·도봉·강북)’에서 집값 상승이 가장 가파른 것으로 나타났다. 최근 1년 동안 집값 최고 상승률 톱(TOP)3를 노도강이 차지했다. 이들 지역의 집값 변동폭은 30~40%에 달했다. 반면 강남은 20%에 미치지 못했다. 대출 규제를 덜 받는 저렴한 집을 찾는 실수요자들이 매매시장에 꾸준히 진입하면서 이 같은 양상이 나타난 것으로 풀이된다. 8일 ...

”코로나 넘고 정상화로"…건설사 2분기 실적 '청신호'

5대 상장사 대다수 매출·영업익 개선…지난해 손실 선반영 기저효과

대형 건설사의 실적이 점차 정상화될 전망이다. 5대 상장 대형 건설사 대다수의 2분기 실적 추정치가 지난해 같은 기간보다 개선될 것으로 관측된다. 해외 현장의 예상 손실을 지난해 이미 선반영한 데 따른 기저효과와 더불어, 그간 쌓아놓은 주택사업에서 안정적으로 수익을 올리고 있어서다. 7일 금융·증권정보 제공업체 에프앤가이드에 따르면 삼성물산(028260)과 현대건...

(영상)3040, 서울 아파트 60% 샀다…"패닉바잉, 계속될 것"

멈추지 않는 서울 집값 상승…내 집 마련 불안심리 팽배

3040세대의 ‘패닉바잉(공황구매)’이 1년째 이어지고 있다. 지난해 6월부터 올해 5월까지 서울 아파트를 산 10명 중 6명은 3040세대였다. 멈출 줄 모르는 아파트 가격 상승이 내 집 마련 열기를 부채질하고 있다. 6일 한국부동산원에 따르면 지난 5월 서울의 아파트 매매거래는 총 5090건이었다. 이 중 매입자가 30대인 거래는 1867건으로 36.7%를 차지했다. 40대는 1299건...

재입찰 논란 속…중흥건설, 대우건설 새 주인 됐다(종합)

이대현 KDBI 대표 “가격·비가격 요소 모두 고려”

대우건설(047040)의 새 주인으로 중흥건설이 낙점됐다. 이날 기자간담회를 열고 대우건설 인수 우선협상대상자를 발표한 이대현 KD인베스트먼트 대표는 “가격적인 면과 비가격적인 면을 모두 고려했다”라며 중흥건설을 우선협상대상자로 선졍한 배경을 설명했다. 5일 이 대표는 “대우건설 인수합병 우선협상대상자로 중흥건설을, DS네트웍스 컨소시엄은 예비협상대상자...

서울·수도권 집값 상승에 …지방도 다시 뛰었다

상반기 아파트값 전국 상승폭 전년비 확대

광역시가 아닌 지방도 집값이 크게 뛰었다. 올 상반기 아파트 가격 상승률이 지난해 같은 기간을 웃도는 것은 물론 예년 수준을 뛰어넘은 것이다. 서울과 수도권, 광역시에서 나타난 집값 상승이 기타 지방으로도 번지는 양상이다. 5일 KB국민은행 리브부동산에 따르면 지난달 강원도 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 약 701만원으로 나타났다. 올해 1월 660만원에서 6.2% 오른 ...

(부동산 전망②)“서울 집값, 하반기도 오른다”

매물 잠김에 대출 완화까지…하락변수보다 강한 상승압력

상반기 동안 서울 집값의 가파른 상승세가 이어진 상황에서 하반기에도 이 같은 추이가 이어질 것으로 예상된다. 공급 효과가 빠른 재고주택 출현을 유도할 제도적 장치는 취약한 반면 매매수요를 자극하는 정책이 시행되기 때문이다. 서민 실수요자의 유동성 확보를 돕는 규제 완화는 필요한 조치지만 단기 공급방안이 빠진 채로는 중저가 단지의 집값 부양을 부추길 것이란 관측...

경기·인천, 하반기 13만가구 분양 큰 장 열린다

쏟아지는 물량에 수요 분산 전망

하반기 경기와 인천의 분양시장에 큰 장이 열린다. 최근 3년 중 가장 많은 10만가구 물량이 공급된다. 이에 더해 사전청약 3만가구까지 풀리며 13만가구에 달하는 공급이 쏟아진다. 대규모 공급이 나오면서, 상반기 과열 양상을 띤 경기·인천의 청약 열기도 다소 누그러질 전망이다. 입지 선호도가 높은 지역을 중심으로 ‘옥석 가리기’ 현상도 나타날 것으로 보인다. 1일 부동산114...

경매로 옮겨 붙은 서울 아파트 열기

서울시 내 아파트 모습. 사진/뉴시스 서울 아파트 시장의 열기가 경매로도 옮겨 붙었습니다. 법원경매 전문업체 지지옥션 조사 결과 이달 서울의 아파트 평균 낙찰가율은 119%로 나타났습니다. 2월 이후 꾸준한 상승세입니다. 올해 2월에는 99.9%였고 3월에는 112.2%로 올랐습니다. 4월과 5월에도 각각 113.8%, 115.9%를 기록했습니다. 이달 수치는 지지옥션이 통계를 공개한 2001년 이...

“서울 아파트 17% 올랐다더니 공시가는 5배 급등"

경실련·심상정, 서울 아파트 시세·공시가격 변화 추이 분석 발표

정부가 아파트 가격 상승률을 축소하고 있다는 주장이 30일 제기됐다. 경제정의실천시민연합은 서울내 75개 단지 아파트의 자체 조사 결과를 공개하면서, 정부가 주장하는 아파트 가격 상승률과 공시가격 오름폭에 괴리가 크다고 지적했다. 공시가격은 실제 시세를 따라 크게 올린 반면 아파트 가격 통계는 의도적으로 축소·조작하고 있다는 것이다. 경실련은 이날 심상정 정...

아파트값 천정부지로 오르니…빌라에 더 몰렸다

다세대·연립 매매 3만1000여건…아파트 거래보다 30% 많아

올해 상반기 서울 부동산 시장은 아파트보다 연립·다세대 거래가 더 뜨거웠다. 예년과 달리 연립·다세대주택 등 빌라 매매 거래가 아파트보다 많았다. 현 정부 임기 중에서 빌라 거래가 아파트보다 많은 건 올해가 처음이다. 아파트 가격의 상승세가 가파르게 이어지는 상황이 이 같은 양상을 만든 것으로 풀이된다. 서울 아파트 평균 가격이 고가주택 기준선을 훌쩍 넘긴 가운데...

(영상)"전세 불안"…서울 외곽 중소아파트 전세도 9억 넘었다

고가주택 기준선까지 오른 서울 외곽 중소형 전셋값

서울 외곽의 중소형 아파트에서 전세 9억원 시대가 열렸다. 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 매물에서 9억원을 넘는 실거래 사례가 나오는 것이다. 중소형 아파트 전셋값이 아직 9억원을 넘지 않은 외곽 지역도 8억원 후반대에 전세 거래가 이뤄지면서 9억원을 목전에 뒀다. 9억원은 매매가격으로 고가주택 기준선이다. 28일 국토교통부에 따르면 지난달 20일 도봉구 창동에 위치...

상반기 해외건설 수주 126억달러…300억달러 달성 불투명

중동 발주 부진에 국내 주택 집중 영향

상반기 해외 건설 수주가 부진을 피하지 못했다. 수주금액이 지난해보다 20% 이상 줄었고, 해외 수주가 전반적으로 부진했던 2019년을 제외하면 상반기 수주액이 2006년 이후 최저치다. 코로나19 여파에 따른 유가 하락으로 중동 발주가 감소한 탓이다. 유가가 회복세를 보이고 세계 건설 시장도 불경기 극복을 위해 확대될 전망이지만 해외 수주 증가를 예상하기는 쉽지 않다. ...

(영상)재건축 이주수요에 매물 감소까지…서울 전세 ‘들썩’

6월 3주차 전세가격지수 0.09%↑ 봄 이사철보다 큰 오름폭

비수기에도 불구하고 서울 아파트 전세시장이 들썩인다. 지난달까지 둔화된 전셋값 상승폭이 다시 커지고 있다. 강남 지역 재건축 사업으로 인한 이주 수요가 발생하는 것과 더불어, 전반적인 매물 부족 현상이 전세가격을 견인하고 있다. 24일 한국부동산원에 따르면 이달 3주차(21일 기준) 서울 아파트 전세가격지수는 전 주 대비 0.09% 상승했다. 2주차 상승률 0.11%에서 소폭 내렸다....

비대면 거래 시대 열리는 부동산

공인중개사 사무소가 늘어서있는 모습. 사진/뉴시스 부동산 거래에 비대면 시대가 다가오고 있습니다. 앱으로 매물을 알아보는 수준을 넘어, 임장도 온라인을 활용하고 전자계약까지 나아가는 것입니다. 직방은 새로운 사업모델인 ‘온택트파트너스’를 이달 공개했습니다. 부동산 관련 각 분야의 전문가들이 수요자와 이어지도록 직방이 플랫폼 역할을 하겠다는 겁니다. 여기엔 공...

경실련 “문재인 정부 4년, 서울 집값 2배 급등”

서울 75개 아파트 조사…“내 집 마련 기간은 11년 더 늘어”

서울 아파트 가격이 4년 동안 2배 가까이 뛰었다는 주장이 23일 제기됐다. 99㎡(30평) 아파트를 사기 위해 필요한 기간도 11년이 늘어난 것으로 조사됐다. 경제정의실천시민연합은 이날 오전 기자회견을 열어 자체 집계한 서울 아파트 가격 상승률을 발표하면서 이같이 지적했다. 경실련은 서울 소재 총 75개 단지, 약 11만5000가구를 표본으로 삼았다. 서울 내 자치구에서 각...

"서울 이어 광역시도 심상찮다"…전세대란 오나

울산 입주 겨우 256가구…광주·부산도 57%·25% 감소

올해 상반기 입주물량이 지난해보다 줄어든 5대 지방광역시에서 아파트 전세가격 상승세가 이어지는 가운데 하반기 시장도 불안하다. 연내 남은 기간 광역시의 아파트 신규 입주물량이 지난해보다 감소하면서다. 임대차법의 진통이 아직 남아있는 상황에서, 가을 이사철 광역시의 전세난 우려가 커지고 있다. 22일 부동산114에 따르면 부산과 대구, 광주, 대전, 울산 등 5대 광역시...

전국이 부동산 불장…광역시 집값도 상승폭 확대

서울 집값 오르자 광역시도 따라갔다...전셋값 상승도 매매가격 견인

전국적인 부동산 불장이다. 서울뿐 아니라 지방광역시도 올해 집값이 가파르게 올랐다. 부산과 대구, 광주, 대전, 울산 등 5개 광역시 모두 올해 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격 상승폭이 지난해보다 커졌다. 서울과 수도권 집값이 가파르게 오른 가운데 이를 따라가려는 경향이 광역시 집값을 견인했다는 분석이다. 아울러 전세가격 인상으로 인한 매맷값 상승압박마저 겹쳤다. 20...

"서울 6억원 아파트가 사라졌다"…서민은 어쩌라고

실수요자 매수에 사라져가는 저가 매물

올해 거래된 서울 소형 아파트(전용 60㎡ 이하) 10채 중 5채는 6억원을 넘는 것으로 나타났다. 지난해에는 10채 중 3채 수준이었다. 올해 들어 6억원 이상의 거래가 많아진 것이다. 전방위적인 집값 상승이 나타나면서 소형 아파트에서도 6억원 이하 저가 매물을 찾아보기 힘들어졌다. 올해 1월부터 이달 17일까지 국토교통부에 신고된 실거래 자료를 분석한 결과, 서울의 소형 아파트 ...

(기자의눈)청년은 전세대란이 무섭다

“이사할 때마다 방이 좁아지네요.” 울산에서 올라와 서울살이를 하는 20대 후반 A씨가 한숨을 내쉬며 토로했다. A씨는 지난해 11월쯤 서울 관악구 일대에서 원룸을 겨우 구했다. 한창 전세난이 심할 때 발품을 팔았던 터라, 전에 살던 전셋집보다 1000만원 더 비싼 값에 계약했다. 돈을 더 들이고도 방은 외려 좁아졌다. 지난해 하반기, 전세난이 부동산 시장을 덮쳤다. 계약갱신청...