김포도시철도가 내년 개통을 앞두면서 최대 수혜를 입을 것으로 기대되는 김포한강신도시에 대한 관심이 쏠리고 있다.
특히 지난 3년 동안 미분양이 급속도로 줄고 있음은 물론 아파트값도 상승세를 보이는 등 김포 분양시장의 분위기도 뜨거워지는 추세여서 신도시의 향후 가치가 더욱 주목된다.
국토교통부 미분양주택 현황에 따르면 김포시 미분양 주택은 지난 2015년 12월 기준 2,708가구에서 2016년 12월 270가구로 전년대비 약 90%가 급감했다. 이와 함께 아파트 값도 김포도시철도가 착공한 2013년 3월 이후 올해 2월까지 약 25% 가량 상승했다. 이는 같은 기간 경기도 전체 평균 아파트값 상승률(13.98%) 보다 10%P 이상 높은 수치다.
김포도시철도는 내년 11월 김포 한강신도시~김포공항역 간 23.7km 구간을 잇는 것으로 2018년 11월 개통 예정이다. 개통 시 김포공항역이 지하철 5호선, 9호선, 공항철도 등 3개 노선을 지나게 돼 서울 주요 지역으로 이동이 훨씬 용이해 져 ‘서울생활권’을 맘껏 누릴 수 있게 된다.
이처럼 분양시장에서 김포도시철도 개통으로 높은 미래가치가 예상되는 김포한강신도시에 대한 관심이 치솟는 가운데 중흥건설의 ‘중흥S-클래스 파크애비뉴’가 분양에 나서 기대된다. 단지는 김포신도시 Ac-9블록에 위치하며 지하 2층~지상 26층 15개동 규모다. 단지 구성은 △전용 100㎡ 76가구, △전용 107㎡ 679가구, △전용 112㎡ 252가구 등 총 1,007세대로 중대형 평형 위주로 조성된다. 현재 분양전환대상 선착순 동·호 지정 신규모집에 한창이다.
이곳은 오는 2018년 김포도시철도 개통 시 단지에서 도보 10분 거리에 위치한 장기역(2018년 하반기 개통) 이용이 가능해 유일무이한 교통체계를 확립할 것으로 보인다. 또한 48번 국도가 지나며 올림픽대로와 연결되는 김포한강로까지 차량으로 5분내 진입이 가능하다. 단지 바로 앞에 여의도, 신촌, 당산역 김포공항으로 가는 광역버스도 다수 정차해 대중교통도 편리하다
단지는 채광과 일조량을 극대화하기 위해 전 세대 남향위주 단지로 배치하였으며, 4-Bay구조(일부 제외) 특화설계가 적용돼 공간 활용도를 높였다. 또한 필로티 공간으로 옥외 경관과 보행동선을 확보했다.
교육인프라도 풍부하다. 푸른솔초등학교(혁신공감학교)와 푸른솔중학교(혁신학교)가 단지에서 도보 1분 거리에 위치한 학주근접형 아파트이며 인근에 장기초·중교 및 고창초·중교가 위치해 있다. 또한 단지 바로 옆에 수변공원이 자리하고 있으며 청송마을 장기지구의 교육, 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 또한 어린 자녀들을 위한 보육시설과 실버세대를 위한 실버룸(노인정)도 마련돼 있다. 이밖에 수변공원을 통해 산책, 조깅 등을 즐길 수 있는 환경도 갖췄다.
김포신도시 아파트 중 유일하게 조성된 실내수영장(25m*4레인)도 주목된다. 여기에 요가·필라테스를 할 수 있는 GX룸을 비롯해 실내골프연습장·스크린골프연습장·피트니스센터 등 각종 운동시설과 DVD룸·독서실·문고 등이 있어 단지 내에서 편리하게 커뮤니티시설을 이용할 수 있다.
박민호 기자 dducksoi@etomato.com