[뉴스토마토 이종용기자] 시중은행의 주택담보대출(주담대) 금리가 연초부터 들썩이고 있다. 한국은행의 기준금리는 7개월째 연 1.25%로 동결됐지만 미국발 기준금리 인상에 따라 대출금리의 기준이 되는 시장금리가 대폭 오르면서 변동금리와 고정금리 대출 모두 오른 것이다.
18일 은행권에 따르면 전날 은행연합회에 공시된 신한·국민·우리·하나 등 4대 시중은행의 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 변동금리 주담대 금리는 최저를 기준으로 평균 연 3.17%다.
이는 자동이체, 주거래계좌 등록 등 우대조건을 모두 충족했을 때 받을수 있는 최저 금리인데, 우대금리를 하나도 받지 못했을 경우에는 평균 연 4%대까지 치솟게 된다.
지난 12월 신규 코픽스 금리가 시장에 반영된 지난 17일부터 시중은행들은 모두 코픽스 연동 주담대 금리를 0.05~0.13%포인트 올렸다.
신한은행의 코픽스 연동 주담대 이자는 연 3.31%로, 4대 은행 가운데 가장 높다. 연초보다 0.05%포인트 올랐다. 국민은행은 3.20%로 0.13%포인트 올렸으며, 하나은행과 우리은행은 각각 0.05%포인트씩 올렸다. 하나은행은 연 3.11%, 우리은행은 연 3.06%다.
고정금리인 5년 혼합형 주담대의 4대 은행 평균 대출금리는 연 3.44~4.57%에 형성돼 있다.
국민은행의 혼합형 주담대 금리가 연 3.48~4.78%에 달하고 신한은행(3.46~4.57%), 하나은행(3.46~4.54%), 우리은행(3.37~4.37%) 순으로 혼합형 금리가 형성돼 있다.
주담대 금리가 상승한 것은 코픽스 금리와 시장금리 상승에 따른 금융채 등이 올라서다.
주담대에 바로 영향을 미치는 신규 취급액 기준 코픽스 금리는 1.56%로 11월보다 0.05%포인트 올랐다. 지난해 8월 1.31%로 최저점을 기록한 이후 4개월 만에 0.25%포인트나 올랐다.
한 시중은행 관계자는 "공시된 최고 대출금리가 4%대라 하더라도 실제로 현장에서 취급되고 있는 대출금리 수준은 3%대"라며 "시장금리 인상분이 반영된 것이지, 대출금리가 급등했다고 보는 것은 시각 차이가 있을 수 있다"고 말했다.
코픽스 상승 흐름과 미국의 금리 인상이 올해 세 차례나 예고된 만큼 한국은행이 기준금리를 인하하지 않는 한 주담대 금리도 상승세를 이어가 실질 금리도 4%대에 진입할 것으로 전망된다. 가계의 이자 부담이 커질 수밖에 없다는 우려가 나오고 있다.
한 민간 금융연구소 연구위원은 "우리나라 가계대출은 고정금리 비중이 오르고 있지만 아직까지 변동금리가 포함된 혼합형 비중이 높다"며 "미국 기준금리 인상이 본격화 되고 국내 기준금리도 상승세로 돌아서면 가계부문의 이자비용 증가로 이어질 것"이라고 말했다.
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연초부터 시중은행의 주택담보대출 금리가 상승하고 있다. 사진은 서울의 한 은행 창구에서 대출관련 업무를 보고 있는 모습. 사진/뉴시스
이종용 기자 yong@etomato.com