.jpg "서울시내 전경. (사진=백아란기자)")
서울시내 전경. (사진=백아란기자)
[뉴스토마토 백아란 기자] 서울 아파트 매매가격이 3년7개월 만에 가장 많이 떨어졌다. 새 정부의 규제 완화 정책에도 금리 인상과 경기침체, 집값 하락 우려로 매수심리가 위축된 결과다.
1일 한국부동산원의 ‘주간 아파트가격 동향’에 따르면 지난 8월 다섯째주(29일 기준) 서울 아파트값은 0.13% 하락하며 전주(-0.11%)에 비해 낙폭이 확대됐다. 서울 아파트값은 지난 2019년 1월28일(-0.14%) 조사 이후 43개월 만에 가장 크게 떨어진 것으로, 지난 5월30일(-0.01%) 하락 전환한 이후 14주 연속 내림세를 그리고 있다.
여기에는 추가 금리인상과 주택가격 하락세가 지속될 것이라는 우려로 거래 심리가 위축되며 급매물 위주 간헐적 거래가 시세로 인식되는 상황이 지속된 점이 영향을 미쳤다.
.png "(표=한국부동산원)")
(표=한국부동산원)
자치구별로 보면 송파구는 잠실동 대단지와 오금·문정동 구축 위주로 0.12% 하락했으며 금천구(-0.11%)는 독산·시흥동 위주로, 영등포구(-0.10%)는 문래·영등포동 위주로 내려갔다. 강남구와 서초구의 아파트값은 각각 0.06%, 0.02% 떨어졌다.
강북의 경우 도봉구가 쌍문, 방학, 창동 위주로 0.27% 하락했으며 노원구(-0.25%), 은평구(-0.23%), 강북구(-0.20%) 등도 지난주보다 하락폭이 확대됐다. 수도권 전체 아파트값은 전주의 –0.18%에서 –0.20%로 내려갔다. 경기도와 인천은 각각 0.21%, 0.29% 떨어지며 지난주보다 낙폭이 커졌다.
특히 경기도는 전반적으로 매물 적체 심화 등 영향으로 하락세 지속되는 가운데 양주시(-0.38%)가 입주물량 영향 있는 옥정신도시 위주로, 광주시(-0.38%)는 태전·역동 주요 단지 위주로 하락폭이 두드러졌다. 인천은 연수구(-0.37%)가 입주물량 영향 있는 송도신도시 위주로, 서구(-0.31%)는 검단신도시나 가정동 위주로 내림세를 기록했다.
전국 아파트 매매가격은 –0.15%로 전주(-0.14%)대비 하락폭이 확대됐으며 지방은 전주와 같은 -0.11%로 하락폭을 유지했다. 시도별로는 세종(-0.41%), 대구(-0.26%), 대전(-0.24%), 울산(-0.18%), 부산(-0.15%), 경남(-0.08%) 등이 하락했다.
이밖에 8개도는 –0.06%에서 –0.05%로 낙폭이 소폭 축소됐다. 이 가운데 전북은 군산시(0.01%)가 사정동 위주로 소폭 상승했으나 정읍·전주시(-0.01%)에서 하락 전환되며 전주의 0.02%에서 –0.01%로 고꾸라졌다.
한편 전국 주간 아파트 전세가격은 –0.15%로 지난주(-0.13%) 대비 하락폭이 커졌다. 수도권(-0.18%→-0.20%)과 서울(-0.06%→-0.09%), 지방(-0.09%→-0.10%) 모두 내림세를 이어갔으며 5대광역시(-0.16%→-0.17%)와 8개도(-0.01%→-0.02%), 세종(-0.38%→-0.44%)은 낙폭이 확대됐다.
백아란 기자 alive0203@etomato.com