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서울시 아파트 모습. 사진/뉴시스
서울에서 전용 135㎡를 초과하는 대형 아파트의 평균 매매가격이 현 정부 출범 이후 10억원 뛴 것으로 조사됐습니다. 정부의 다주택자 규제로 인해 서울 핵심 입지에 위치한 ‘똘똘한 한 채’로 수요가 몰리며 이 같은 현상이 나타난 것으로 풀이됩다.
KB국민은행 리브부동산에 따르면 지난 2017년 5월 문재인 정부 출범 당시 서울 대형 아파트의 매매 평균가격은 14억7153만원이었습니다. 하지만 올해 10월에는 24억7301만원으로 나타났습니다. 문재인 정부 임기 동안 10억148만원 치솟았습니다.
실거래 사례에서도 이 같은 상승세가 보입니다. 서울 강남구 대치동에 위치한 ‘대치 아이파크’ 전용면적 149㎡의 경우 지난 2017년 5월12일 18억9000만원에 실거래가 이뤄졌지만, 지난달 7일에는 46억원에 거래됐습니다. 27억1000만원 뛴 것입니다.
서울 송파구 문정동에 위치한 ‘올림픽훼밀리타운’ 전용면적 158㎡도 2017년 5월 11억9000만원에 거래됐지만, 지난달에는 28억 000만원에 팔렸다. 16억5000만원 상승했습니다.
동작구 신대방동 ‘우성1’ 전용면적 157㎡는 지난달 18억2000만원에 매매됐습니다. 2017년 5월 실거래가격은 7억7500만원이었으나 10억4500만원 올랐습니다.
다주택자의 세금 부담 증가와 서울 아파트 공급부족 등에 따라 서울 대형 아파트의 희소성과 투자가치가 높아지면서 가격이 가파르게 뛴 것이라는 분석이 나옵니다.
분석을 진행한 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “일반적으로 대형 아파트는 가격이 높아 거래가 활발하게 이뤄지지 않지만, 똘똘한 한 채 선호현상이 계속되면서 대형 아파트 가격까지 치솟는 상황”이라고 말했습니다.