[뉴스토마토 원나래기자] 올해가 두달 밖에 남지 않은 상황에서 분양 시장에 물량이 집중 될 것으로 전망된다.
29일 부동산써브에 따르면 전용면적 85㎡ 이하 또는 분양가 6억원 이하 물량은 올해 말까지 계약을 마칠 경우 양도세 5년 감면 혜택이 있어 건설사들은 가급적 올해를 넘기지 않고 물량을 선보일 것으로 보인다.
양도세 면제에 해당되지 않지만 청약자들의 관심을 모으는 지역도 있다. 바로 강남 재건축과 위례신도시 물량이다. 이곳 물량들은 대기 수요가 풍부하기 때문에 막바지 청약 열기가 뜨거울 것으로 예상된다.
삼성물산(000830)은 오는 11월 서울 강남구 대치동 610번지에 '래미안 대치 청실'을 공급할 예정이다. 총 1608가구 중 전용면적 59~151㎡ 162가구가 일반분양 물량이다.
서울지하철 3호선 대치역, 분당선·3호선 환승역인 도곡역이 도보 5분 거리로 가깝다. 대곡초, 대치초, 대청중, 단대부고 등의 우수 학군과 대치동 학원가가 단지 주변에 위치해 뛰어난 교육환경을 갖췄다. 한티근린공원이 단지와 접해 있고 도곡공원, 대치유수지체육공원, 양재천, 탄천, 삼릉공원 등도 가까워 생활환경이 쾌적하다.
GS건설(006360)도 같은 달 서울 강남구 역삼동 711번지에 개나리6차를 재건축 해 '역삼자이'를 공급할 예정이다. 전용면적 59~114㎡ 총 408가구 중 86가구를 일반분양한다.
서울지하철 2호선·분당선 선릉역 도보 10분 거리의 더블역세권 단지다. 도성초, 진선여중, 진선여고 등이 도보 5분 내 거리이며 휘문고, 경기고, 영동고 등 명문학군 배정이 가능하다. 역삼동 일대에 마지막 재건축 단지가 될 가능성이 높아 수요자들의 관심을 모을 전망이다.
대림산업(000210)은 다음달 서울 서초구 반포동 2-1번지 일대에 '아크로리버 파크'를 공급할 예정이다. 전용면적 59~178㎡ 총 1620가구 중 515가구를 일반분양한다.
서울지하철 9호선 신반포역을 도보 3분 내로 이용할 수 있고 반포대교, 올림픽대로, 신반포로, 경부고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 신세계백화점, 센트럴시티, 뉴코아아울렛, 한강시민공원, 반포종합운동장, 서울성모병원 등의 편의시설과 계성초, 반포초, 신반포중, 반포중, 세화여중, 세화고, 세화여고 등의 교육시설도 인접해 있다.
경기도시공사는 오는 11월 경기 성남시 위례신도시 A2-11블록에 '자연& 래미안e편한세상'을 공급할 예정이다. 전용면적 75~84㎡ 총 1540가구로 구성된다.
서울지하철 8호선 우남역(예정)이 도보 10분 내 거리이며 송파대로, 분당수서고속화도로, 서울외곽순환도로 등의 진입도 용이하다. 주변에 가든파이브, 가락농수산물시장 등이 위치해 편리한 쇼핑환경을 갖추고 있다. 단지 인근에 창곡천변공원과 대규모 근린공원이 들어설 예정이다.
현대산업(012630)개발은 오는 11월 울산 중구 약사동 556-9번지 일대에 '약사 아이파크'를 공급할 예정이다. 전용면적 59~85㎡ 총 689가구로 중소형으로만 구성돼 있다.
울산우정혁신도시와 바로 인접해 후광 효과가 예상되는데 울산우정혁신도시에는 한국산업인력공단, 한국석유공사 등 10개 공공기관이 이전할 예정이다. 단지 주변으로는 평산초, 울산동중, 무룡중, 동여자중, 학성여고, 울산고, 성신고 등 초중고가 밀집해 있어 교육여건이 뛰어나다.
모아건설은 오는 11월 세종시 3-3생활권 M3블록에서 '모아미래도'를 공급할 예정이다. 전용면적 84~157㎡ 총 1211가구로 구성돼 있다.
세종시 3생활권은 세종시청, 시의회, 교육청, 법원, 검찰청 등 주요 행정기관 및 한국개발연구원, 국토연구원 등의 연구기관이 입주할 예정이어서 풍부한 수요가 예상된다. 단지 앞에는 BRT정류장이 위치해 도시 내 이동이 편리할 전망이다.
우미건설은 오는 11월 충북 청주시 상당구 용담동 호미지구에서 '우미린'을 공급할 예정이다. 전용면적 70~136㎡ 총 1291가구로 구성돼 있다.
산성초, 금천중, 주성고 등을 도보 5분이면 통학할 수 있어 교육여건이 양호하고 명암저수지, 용정축구공원, 호미골체육공원, 국립청주박물관, 청주동물원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.
효성(004800)은 오는 12월 부산 수영구 민락동 126-11번지 일대에 '해링턴플레이스'를 공급할 예정이다. 전용면적 84㎡로 총 405가구 중 200가구를 일반분양할 예정이다.
부산지하철 2호선 민락역과 2·3호선 환승역인 수영역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권으로 센텀시티와 가깝고 수영강 접근성도 우수하다.
◇연내 전국 주요 분양 리스트.(자료제공=부동산써브)