[뉴스토마토 홍연 기자] 서울시가 한옥 등 서울 시내 근·현대 건축자산의 발굴·지원·재생에 전면적으로 나선다. 근·현대 건축물과 공간환경·기반시설까지 건축자산의 범위를 확대하고, 관리도 적극적 활용을 지원하는 방식으로 패러다임을 전환한다.
시는 이 같은 내용의 '서울시 건축자산 진흥 시행계획'을 수립했다고 29일 밝혔다. 건축자산에 대한 조사·발굴·관리·활용을 위한 실천과제와 전략을 담은 최초의 종합계획으로, 2022년까지 3대 실천과제 11개 전략(30개 세부사업)을 단계적으로 추진한다. 3대 실천과제는 △한옥 등 건축자산의 발굴조사 △창조적 활용과 관리 △시민공감대 확산이다. 북촌 등 11개 한옥밀집지역을 시작으로 ‘건축자산진흥구역’을 지정·관리해 건물 특성을 유지하는 범위 내에서 수선과 환경정비를 동시에 지원한다.
우선, 서울 전역을 대상으로 건축자산 발굴을 위한 실태조사를 권역별·연차별로 2020년 6월까지 완료한다. 건축자산을 발굴해 목록화하고, 각 자산별 특성과 관리, 활용전략 등을 담을 예정이다. 또, 현재 3개에 그치고 있는 '우수 건축자산'을 대폭 늘려 수선비용 지원, 건축특례 적용 범위를 확대한다. 공공이 소유한 건축자산 50여 곳부터 우수 건축자산 등록을 먼저 추진한다.
우수 건축자산으로 등록되면 최대 1억원의 수선비용을 지원받으며, 건물 특성을 유지하는 범위 내에서 일부 규정이 완화되는 내용의 건축특례 적용을 받을 수 있다. 역사·문화적 가치가 있는 한옥 등 건축자산은 시가 매입해 보전하는 동시에 지역주민을 위한 공유공간이나 지역재생 거점공간 등으로 조성한다. 매입이 어려운 경우에는 임대 또는 사용협약 체결 등을 통해 활용방안을 모색하기로 했다.
우수건축자산으로 등록예정인 건축자산의 역사, 공간, 특성, 유지관리를 위한 조사 및 기록화 사업도 시작한다. 이와 함께 공모, 전시, 세미나 등 다양한 체험 프로그램을 개최해 건축자산과 관련한 정보를 제공하고 공감대 형성에 나선다. 시는 지속가능한 사업 추진을 위해 지난 4월1일 자로 서울주택도시공사(SH공사) 내 전담조직(건축자산처)을 설치했다. 2022년까지 시행계획 추진과 함께 관련 개정을 통한 세제감면 등을 병행 추진해 실행력을 담보한다는 계획이다.
관광객들로 북적이는 서울 북촌 한옥마을 일대 모습. 사진/뉴시스
홍연 기자 hongyeon1224@etomato.com