[뉴스토마토 방서후기자] 호텔식 서비스를 도입한 오피스텔이 속속 등장하고 있다.
공급 과잉과 주택임대소득 과세 영향으로 수익률 하락에 대한 우려가 커진 가운데, 조식 제공이나 발렛 파킹, 세탁 서비스 등 차별화된 서비스로 주춤해진 투자 수요를 끌어들이기 위해서다.
특히 오피스텔에 거주하는 수요가 대부분 1~2인 위주라는 점을 감안, 이들이 필요한 서비스는 물론 마감재와 시설까지 호텔 수준으로 고급화되고 있다.
최근 공급에 나선 지하철 2호선 구로디지털단지역 인근 '구로디지털 효성해링턴 타워'는 국내에서 처음으로 비즈니스 호텔 '신라스테이 구로'와 복합개발되는 오피스텔이다.
지하 4층~지상 9층과 19층 2개동으로 지어지며, 한 개 동은 '구로디지털 효성해링턴 타워'와 나머지 한 개 동은
호텔신라(008770)의 비즈니스호텔 브랜드인 '신라스테이'로 각각 구성된다. 규모는 오피스텔 160실과 호텔 313실을 합쳐 총 473실 규모다.
호텔과 함께 들어선다는 강점을 살려 오피스텔 외벽 마감재를 일반 마감재인 알루미늄 시트 패널이 아닌 호텔과 동일한 수준의 화강석 마감재로 구성한다. 또 입주자는 '신라스테이 구로'호텔의 식음료(F&B), 미팅룸, 카페 등 부대시설의 할인 혜택도 받을 수 있다.
지난달 19~21일 진행한 청약에서 최고 21대1의 청약률을 기록한 오피스텔 '마곡 럭스나인'도 입주자에게 호텔식 특급 서비스를 제공한다.
조식 뷔페를 비롯, 클린룸 서비스, 세탁물 수거 및 배달 서비스, 피트니스센터, 최신형 PC 등 업무편의시설을 갖춘 비즈니스 라운지 등 입주자의 편의와 라이프스타일을 배려한 최고급 서비스로 구성돼 있다.
지하 5층~지상 14층 2개동에 전용면적 21.87~32.58㎡ 532실 규모이며, 지하철 9호선 마곡나루역 초역세권에 위치해 있어 여의도 20분대, 강남 30분대로 서울 중심가로의 출퇴근 역시 편리하다.
지난해 11월 최고 5.94대 1의 경쟁률로 청약을 마감했던 경북 김천혁신도시의 '김천 코아루 파크드림 시티'오피스텔도 인포메이션, 세탁, 조식 서비스등 호텔식 생활서비스를 제공할 예정이다.
지하 3층~지상 26층, 전용 28~59㎡ 총 469실이 공급되며, 전국 10개 혁신도시 중 유일하게 KTX역사가 위치한 김천혁신도시 내 KTX 김천구미역이 바로 앞 50m 거리에 있다. 경부고속도로 동김천IC도 가깝다.
최근 분양에 나선 포항시 남구 해도동 '포항 엘리시움' 오피스텔도 차별화된 서비스로 눈길을 끌고 있다.
호텔식로비, 코인세탁실, 24시간 무인은행, 피트니스센터, 뷰티샵, 옥상정원의 주거시설과 각종 예약대행, 콜서비스, 우편물보관, 첨단 비즈니스센터, 객실청소대행 등의 서비스를 제공한다. 이밖에 태양열 에너지발전기 시스템을 적용해 공용전기를 사용, 관리비 절감 효과를 극대화할 전망이다.
지하 5층~지상 15층 전용 26~39㎡ 286실로 구성되며, 고속터미널 바로 앞에 위치하고 있어 사통팔달의 교통망을 보유한 것은 물론, 홈플러스, 롯데마트, 롯데시네마, 죽도시장의 생활인프라를 편리하게 이용 가능하다. 포항여객터미널, 선린병원, 포항역, 포항시청과 같은 편의 시설도 가깝다.
박대원 상가정보연구소 소장은 "최근 오피스텔은 안정적인 임대수요를 확보하기 위해 입주자의 자부심과 편의성을 고려한 차별화로 상품력을 높이고 있다"며 "교통 여건, 소비력을 감안한 임대수요, 투자지역별 공급현황 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다"고 말했다.
◇ (자료제공=각 업체, 상가정보연구소)