[뉴스토마토 방서후기자] 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 아파트를 고르는 기준이 보다 뚜렷해지고 있다.
그 중에서 특히 최근에는 자녀의 교육환경을 고려하는 수요자들이 증가하면서 학교 인접 단지에 대한 관심이 높아지고 있는 것.
실제로 도보 통학이 가능한 학교가 위치한 아파트는 단지 인근으로 학원가나 독서실 등이 조성되는 한편, 유해업종은 제한돼 우수한 교육 여건은 물론 주거환경까지 잡을 수 있다는 강점이 있다는 게 전문가들의 설명이다.
업계 관계자는 "도보 통학권 아파트는 학부모 선호도가 높아 지역내에서도 매매와 전세 모두 강세를 보이는 편"이라며 "특히 혁신학교를 비롯해 신흥 명문학군으로 주목받고 있는 곳들이 생기면서 기존 부동산 시장의 판도를 바꾸고 있다"고 말했다.
경기도 이천에서 2년만에 새로 공급되는 단지인 '이천 설봉 KCC스위첸'은 이천 최고의 명문학교인 이천고교가 단지 바로 옆에 위치하고 있으며, 단지 주변으로 설봉초, 설봉중, 증포중, 이현고 등의 학군이 형성돼 있다.
지하 1층~지상 최고 20층 10개동에 전용면적 59~84㎡ 총 562가구 규모로 지어지며, 이천시 최초로 4BAY(베이) 평면을 84㎡A형에 적용해 우수한 채광과 통풍을 제공한다. 또한 건축자재로 잘 알려진 기업
KCC(002380)의 고품격 건축자재(유리, 창호, 페인트, 단열재 등)을 사용해 타 아파트와 차별화된 품질을 선보인다는 계획이다.
단지와 바로 인접한 70번 지방도로를 통하면 공장증설이 예정돼 있는 SK하이닉스로의 출퇴근까지 편리해 직주근접성도 우수하다는 평가다. 여기에 성남~여주 복선전철과 부발~충주~문경 중부내륙전철 등의 건설이 예정돼 있어 향후 더욱 편리한 교통망을 누릴 수 있다.
포스코건설은 경기도 하남시 일대에 '미사강변도시 더샵 리버포레' 875가구를 분양 중이다. 지하 1층~지상 29층, 8개동 규모로 전용 89~112㎡ 3가지 주택형, 8개 타입으로 구성됐다.
이 단지는 초등학교와 중·고교 모두 도보 거리에 위치해 있다. 특히 초등학교의 경우 단지 바로 앞에 개교 예정이라 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 교육환경을 갖출 전망이다. 단지 내에는 인공폭포와 실개천, 팽나무 캠핑장이 설치되며, 엄마와 아이를 위한 맘스카페와 어린이 물놀이장, 어린이 실내놀이터도 들어선다.
선동IC와 강일IC를 이용해 올림픽대로 진입이 용이하며, 서울외곽순환고속도로·중부고속도로 등의 광역 교통 여건도 우수하다. 또한 지하철 5호선 미사역이 오는 2018년 신설될 예정으로 대중교통 이용도 개선될 것으로 보인다.
◇ 미사강변도시 더샵 리버포레 조감도 (사진=포스코건설)
롯데건설은 경기도 용인에서 '신동백 롯데캐슬 에코'를 분양 중이다. 지하 3층, 지상 17~40층 26개 동, 전용면적 84~199㎡ 총 2770가구로 구성되는 대단지다.
중일초등학교와 어정중학교가 단지와 접해 있어 걸어서 통학 할 수 있고, 단지내 SDA삼육외국어학원과의 업무 협약 체결을 통해 체계적인 교육시스템을 제공할 예정이다. 이 학원은 입주민들에게만 우선 등록권, 수강료 할인, 교육 유학 상담 등 편의를 제공한다.
분당선 개통으로 용인 기흥역에서 수원역까지 20분만에 이동이 가능하고, 용인경전철도 기흥역에서 신동백 롯데캐슬 에코가 있는 어정역을 거쳐 에버랜드까지 개통돼 이용이 편리해졌다. 단지 인근으로 이마트 동백점, 블루키아울렛, 백남준아트센터, 에버랜드 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.