[뉴스토마토 신익환기자] 경동건설이 12일 광교신도시 '광교 경동 해피리움' 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다.
지하 1층~지상 15층, 총 296실 규모이며, 전용면적 20~31㎡의 소형 오피스텔로 구성된다. 전체 규모 중 전용 30㎡ 미만이 94% 이상을 차지해 임차인 유치가 유리하고 비교적 높은 투자수익률도 기대할 수 있다.
분양가는 3.3㎡ 당 평균 810만원대로 실당 분양가는 최저 1억2000만원대(부가세 별도)부터 시작한다.
오피스텔이 위치한 광교신도시 도시지원시설용지 4-1블록은 일대 업무시설을 가깝게 이동할 수 있어 배후수요가 풍부하다. 특히 인근 광교테크노밸리, 행정타운을 비롯해 오는 2013년 완공 예정인 CJ ONLYONE R&D센터와 수원 삼성디지털시티 등 대규모 업무시설이 인접해 있어 향후 약 7만여명의 근로자를 임대수요로 확보할 수 있다.
또 신분당선 연장선 경기도청역(2016년 개통예정)이 도보로 이동 가능해 강남역까지는 약 30분, 판교역과 정자역은 10분대로 도달할 수 있다.
이외 아주대, 서울융합기술대학원 등 6개 대학과 에듀타운, 학원가도 인접해 있어 대학생과 교직원들의 임대문의도 꾸준히 이어질 것으로 보인다.
인근 도로망으로는 영동고속도로 동수원 IC, 서울~용인간고속도로 광교·상현 IC 등을 이용할 수 있어 서울과 타 지역간 높은 이동성을 자랑한다.
특화설계로 기존의 오피스텔들과 차별화도 꾀했다. 8층 이상의 고층으로 전 가구 모두 배치해 비교적 탁트인 시야를 제공하며 대로변의 코너부분에 입지해 조망과 채광 두마리 토끼를 모두 잡았다. 또 이 오피스텔의 전용면적 31㎡의 경우 발코니 기능을 지닌 테라스 공간을 만들어 공간의 활용성도 높였다.
단지 내 보안시스템도 각별히 신경 썼다. 오피스텔 입구와 더불어 층별로 자동 보안문을 설치해 이중으로 입주민 안전을 한층 강화했다.
또 각 가구에 풀 퍼니시드 시스템을 도입해 천정형 냉방에어컨, 빌트인 냉장·냉동고, 전자레인지, 드럼세탁기 등 각종 생활가전, 가구를 빌트인으로 제공하고 휘트니스센터, 선큰가든 등 각종 커뮤니티 시설도 조성할 계획이다.
오픈을 기념해 각종 경품 이벤트도 진행된다. 오픈 일부터 12월 초까지 8주동안 견본주택 주말 방문객을 대상으로 추첨을 통해 황금열쇠 100돈, 자전거 등 푸짐한 선물을 증정한다. 또 선착순으로 견본주택을 찾은 방문객들에게도 실용적인 경품 제공으로 수요자들의 발걸음이 꾸준히 이어질 것으로 기대된다.
견본주택은 경기도 성남시 분당구 정자동 주택전시관 2층에 위치하며, 입주는 오는 2014년 9월 예정이다.