[뉴스토마토 김진양기자] 중국의 중소도시에서 올해 첫 부동산 시장 활성화 방안을 발표하면서 중국 부동산 시장 부활의 신호탄이 될 것인지 여부에 관심이 집중되고 있다.
10일 신화통신은 중국 동남부에 위치한 안휘성 우후시 정부가 취득세 면제와 보조금 지급 방안 등을 담은 이른바 '부동산 뉴딜'정책을 발표했다고 보도했다.
우후시는 상하이 서쪽에 위치한 인구 380만명의 중소도시로 안휘성 교통의 요지며, 중국 유명 자동차 브랜드인 체리 자동차를 배출해낸 안휘성 제조업의 중심지이기도 하다.
우후시가 발표한 부동산 뉴딜은 크게 면세와 보조금 두 부분으로 구성돼있다.
우선 신규·기존 주택 여부와 상관없이 주택 구매 시 취득세를 100% 면제해 주기로 했다.
70~90㎡의 주택에 대해서는 1㎡당 50위안의 보조금을 지금하고 70㎡ 이하 주택에 대해서는 150위안의 보조금을 지급하기로 결정했다.
우후시의 부동산 뉴딜정책을 놓고 부동산 시장 지원이 본격화 될 것인가에 이목이 집중된다.
앞서 지난해 말에도 광둥, 청두 등 일부 지역에서 '주택 구매제한령'을 다소 완화하는 등 부동산 시장을 살리기 위한 지방 정부의 노력이 있었지만 모두 얼마 못 가 중앙 정부의 제지를 받았다.
다만 베이징, 우한, 상하이, 텐진 등지에서는 중앙 정부의 부동산 규제정책에 정면으로 배치되지 않는 방법을 통해 부동산 시장 활성화를 꾀했다.
이들 도시는 일반 주택가격의 상한선을 높여 주택 매매 시 발생하는 영업세, 취득세 등의 면세 혜택을 확대했다. 그 결과 주택 거래량이 눈에 띄게 늘어났다.
루치린 더유부동산 연구위원은 "우후시의 정책은 지난해 중앙경제공작회의에서 언급된 '국민들의 내집 마련과 주거환경 개선 지원'에 부합하는 것"이라며 "이 정책을 통해 주민들과 지방 정부 모두 이익을 보게 될 것"이라고 전했다.
보조금 지원이 정부 재정에 부담이 되겠지만 부동산 시장 활성화로 부수적인 조세 수입을 거둘 수 있을 것으로 기대되기 때문이다.
베이징, 상하이 등 기타 대도시에서 추가적인 부동산 활성화 방안이 나타날지 여부에 대해서 장홍웨이 통처 컨설팅 매니저는 "큰 틀에서는 중앙 정부의 '구매 제한'등 기존 정책이 영향력을 발휘하겠지만, 시장의 숨통을 틔워주는 완화책이 나타날 가능성이 크다"고 분석했다.