'두산위브더제니스 오션시티' 조감도. (사진=두산건설)
최근 주택담보대출 금리가 3%대까지 하락한 가운데 중도금대출 금리는 여전히 6%를 웃돌면서 중도금 무이자 단지들이 주목받고 있습니다.
중도금 대출의 경우 시공사, 단지 규모, 분양률, 분양가 등에 따라 가산금리가 다르게 적용됩니다. 최근 주택경기 하락과 미분양 증가로 지방 가산금리가 연 4%를 넘긴 상태입니다.
25일 업계에 따르면 부산에서 분양하는 '두산위브 더 제니스 오션시티'는 중도금 무이자 혜택을 제공하는 단지입니다.
이 단지는 1차 계약금 1000만원 정액제로, 중도금 대출은 가구당 2건까지 주택담보대출비율(LTV)이 60%로 확대 적용됩니다. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매도 가능합니다.
분양조건 안심보장제도 실시합니다. 이는 향후 분양 조건이 변경되면 계약자 모두 같은 조건을 적용받을 수 있도록 소급하는 제도입니다.
두산위브더제니스 오션시티는 부산광역시 남구 일대에 지하 5층~지상 최고 34층, 29개동, 전용면적 59~84㎡, 총 3048가구 규모로 조성됩니다.
이 중 조합원분을 제외한 2033가구가 일반에 분양됩니다. 전용면적별 분양 가구 수는 △59㎡ 342가구 △75㎡ 977가구 △84㎡ 714가구입니다.
단지가 들어서는 남구는 육지와 해상의 재개발이 함께 진행되는 곳입니다. 남구 육지에서는 현재 27개의 정비사업(약 3만5000여가구)이 추진 중입니다.
해상에서는 서울 여의도 규모인 310만㎡의 항만 매립부지를 첨단 복합단지로 조성하는 북항재개발 사업이 진행되고 있습니다. 지난해 말 북항 1단계 개발 사업이 마무리됐고, 2단계 사업도 지난해 10월 기획재정부의 예비 타당성 조사를 통과했죠.
또한 두산위브더제니스 오션시티는 다양한 인프라를 갖추고 있습니다. 바다에서 불과 500여m 거리에 위치한 만큼 바다 조망권을 누리게 될 전망입니다. 인근 우암동 도시숲과 천제산의 우룡산공원도 이용 가능합니다.
교통여건의 경우 도시고속도로(번영로) 문현램프, 동서고가로(감만램프·문현램프), 부산항대교, 충장로, 수정터널~백양터널, 황령터널, 광안대교 등을 통해 이동 가능합니다. AD