(사진=경제만랩)
[뉴스토마토 김성은 기자] 올해 1~9월 서울 오피스텔 전월세 거래량이 지난해 대비 확대된 가운데 월세 거래가 22%의 큰 증가폭을 보였다.
16일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 통계를 분석한 결과에 따르면, 지난 15일 기준 올해 1~9월 서울 오피스텔 전월세 거래량은 총 5만723건으로 전년(4만5073건) 대비 12.5% 증가했다. 이중 전세 거래는 2만3169건, 월세 거래는 2만7554건이다.
이같은 오피스텔 전월세 거래량은 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 지난 2011년(1~9월 기준) 이래 가장 많다.
특히 월세 거래량이 큰 폭으로 증가했다. 지난해 1~9월 서울 오피스텔 월세 거래량은 2만2575건이었지만, 올해 2만7554건으로 전년 대비 22.1% 늘었다. 같은 기간 전세는 2만2498건에서 2만3169건로 3.0% 상승했다.
서울 25개 자치구에서 오피스텔 월세 거래량이 가장 많은 곳은 강서구(4309건)로 조사됐다. 이어 △송파구 2484건 △마포구 2419건 △영등포구 2158건 △강남구 1509건 △관악구 1462건 △구로구 1416건 △동대문구 1381건 △은평구 1273건 △금천구 1243건 △강동구 994건 △서초구 826건 등이다.
반면 오피스텔 월세 거래량이 가장 낮은 자치구는 성북구로 올해 1~9월 153건으로 집계됐다.
월세가격도 상승세다. 서울 강서구 마곡동에 위치한 '마곡역 센트럴 푸르지오 시티' 전용면적 23.87㎡는 지난해 9월 14일 보증금 1000만원, 월세 64만원(9층)에 계약이 체결됐는데, 올해 9월 14일에는 보증금 1000만원, 월세 85만원(14층)에 거래가 이뤄져 1년간 월세가 32.8%(21만원) 상승했다.
송파구 문정동 '송파 아이파크' 오피스텔 전용 49.93㎡은 지난해 9월 30일 보증금 2억원, 월세 71만원(11층)에 계약됐지만, 올해 9월 2일에는 보증금 2억원, 월세 105만원(5층)에 거래돼 월세가 47.9%(34만원) 올랐다.
오피스텔 월세 100만원 이상 거래량도 역대 최고치를 기록했다. 국토교통부의 실거래가통계시스템을 보면 올해 1~9월 100만원 이상 월세 거래량은 2098건으로 관련 통계 작성 이래 가장 많은 것으로 나타났다.
오피스텔 월세 100만원 이상 거래량은 1~9월 기준 △2011년 300건 △2012년 313건 △2013년 347건 △2014년 454건 △2015년 581건 △2016년 644건 △2017년 747건 △2018년 680건 △2019년 752건 △2020년 1016건 △2021년 1302건으로 증가세를 보이고 있다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상 영향으로 오피스텔도 월세 수요가 빠르게 늘어나고 있는 추세"라며 "오피스텔을 찾는 1~2인 가구의 주거 부담이 커질 것으로 보인다"고 말했다.
한편 서울 오피스텔 매매 거래량은 지난해 1~9월 1만4277건에서 올해 1만1890건으로 16.7% 감소했다.
김성은 기자 kse5865@etomato.com