남산타워에서 바라본 서울 용산구 일대 아파트 모습. (사진=뉴시스)
[뉴스토마토 김성은 기자] 서울 아파트값이 3주 연속 제자리 걸음을 보이는 가운데 재건축 기대감이 있는 강남 지역 일대는 상승세를 키웠다.
한국부동산원은 지난 18일 기준 전국 주간 아파트값 동향을 조사한 결과, 매매가격은 보합(0%), 전세가격은 0.01% 하락했다고 21일 밝혔다.
수도권 아파트값은 -0.01%로 하락폭을 유지했다.
서울은 3주 연속 보합을 이어갔다. 강북권은 보합세를 보였으나, 강남권 전체는 0.01%의 미세한 상승폭을 나타냈다.
강남4구(0.01%→0.02%)의 상승폭은 소폭 확대됐다. 송파구와 강동구는 보합을 보였으며, 강남구(0.03%)는 개포동 위주로, 서초구(0.03%)는 반포·서초동 대형 위주로 신고가 거래됐다.
양천구(0.02%)는 목동신시가지 위주로 올랐다. 강서구(-0.01%), 구로구(-0.01%), 관악구(-0.01%) 등 중저가 지역은 대체로 호가보다 낮은 수준으로 거래되며 하락세를 이어갔다.
강북의 경우 용산구(0.03%)는 재건축 위주로 신고가를 갱신하며 상승했다. 중랑구(-0.01%), 강북구(-0.01%) 등은 중저가를 중심으로 하락했다.
부동산원은 "일부 고가지역의 중대형이나 재건축은 상승했으나, 중저가 지역은 대체로 매수우위 시장이 지속되고 급매물 위주로 거래됐다"고 말했다.
경기 지역(-0.02%)은 지난주 -0.01%에서 하락폭을 키웠다. 안양, 광명 등 지난해 상승폭이 높았던 지역에서는 매수자 우위 현상을 보이며 하락폭이 확대됐다.
이천(0.22%)은 직주근접 수요 등으로, 평택(0.15%)은 고덕국제신도시 인근의 중저가 위주로 키맞추기 상승했다. 고양(0.02%), 성남 분당구(0.02%) 등 주요 1기 신도시 지역도 규제완화 기대감 있는 재건축 위주로 올랐다.
인천은 0.01% 하락했다. 계양구(0.06%), 연수구(-0.05%)는 오른 반면 부평구(-0.02%), 남동구(-0.02%) 등은 떨어졌다.
지방은 0.01%의 상승폭을 유지했다. 전북(0.13%), 경북(0.06%), 경남(0.06%), 광주(0.05%), 강원(0.05%) 등은 올랐으며, 대구(-0.15%), 세종(-0.08%), 대전(-0.05%), 전남(-0.02%), 충남(-0.02%) 등은 하락했다.
대부분 지역은 전세가격 하락세를 유지하거나 보합됐다.
서울(-0.01%)은 지난주 -0.02%에서 하락폭을 줄였다. 높은 대출금리 부담과 계절적 수요 감소 등 하방요인으로 서울 전세가격 하락세가 지속되고 있다. 다만 역세권 등 일부 지역에서는 매물이 줄고 급매물이 소진되며 내림폭이 감소했다.
경기(-0.01%)와 인천(-0.04%)은 지난주 대비 하락폭을 축소했으며, 수도권 전체 전세가격은 -0.02%를 기록했다.
지방은 3주째 보합을 유지했다. 충북(0.11%), 전북(0.11%), 경남(0.07%), 강원(0.05%), 경북(0.05%) 등은 상승했고, 부산과 충남은 보합, 세종(-0.35%), 대구(-0.19%), 대전(-0.06%) 등은 하락했다.
김성은 기자 kse5865@etomato.com