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'두산위브 광주센트럴파크' 투시도. (사진=두산건설)
[뉴스토마토 김성은 기자] 두산건설은 지난 19일 진행한 '두산위브 광주센트럴파크'의 일반공급 예비자 당첨 계약에서 전체 693가구 중 653가구의 일반분양 가구가 모두 계약을 완료했다고 22일 밝혔다.
올해 들어 수도권 부동산 시장은 대출 규제와 금리 인상 등에 따른 거래 절벽 영향으로 하향 안정세가 지속됐다. 분양시장에서는 일부 단지의 청약 미달이 속출했고, 송도 등 인기 지역 계약도 무순위 청약까지 진행되는 등 난항을 겪고 있다.
이런 상황에서 두산위브 광주센트럴파크의 단기간 완판은 이례적이라는 평가다. 실수요자 만족도가 높은 입지 조건과 합리적인 분양가격 제시가 결정적 요인으로 분석된다. 이는 평균 청약 경쟁률 11.54대 1, 최고 13.8대 1을 기록하는 등 청약 성공으로 이어지기도 했다.
단지는 판교와 서울 강남으로의 빠른 교통 접근성을 갖췄다. 인근에 위치한 경기광주역(경강선)을 이용하면 판교역까지 3개 정거장, 강남역까지 총 7개 정거장 거리다. 오는 2027년 수서~광주 복선전철이 예정대로 개통하면 수서역까지는 12분 거리로 좁혀진다.
녹지공간도 풍부하다. 단지는 국수봉 자락에 위치하고, 가까이 통미산과 경안근린공원 등이 있다. 축구장 약 49배 크기의 광주중앙공원(2025년 예정)도 조성된다.
두산위브 광주센트럴파크는 경기도 광주시 탄벌동 일대에 지하 3층~지상 최고 29층, 6개동, 전용면적 59·84㎡, 총 693가구 규모로 지어진다. 오는 2024년 8월 입주를 앞두고 있다.
전 가구 남향 위주 배치에 전체 4베이 판상형으로 설계됐다. 실내 골프장, 휘트니스 센터, GX룸, 독서실 작은도서관, 어린이 놀이터, 맘스테이션 등 다양한 커뮤니티 시설로 입주민들의 주거 만족도를 높였다.
관리비 절감에 효과적인 에너지 재활용 시스템과 옥상의 빗물을 저장·여과 처리해 조경용수 등으로 활용 가능한 '빗물 이용 시스템'이 적용된다. 엘리베이터의 운동 에너지를 전기 에너지로 전환시켜주는 '전력회생형 인버터 승강기'도 설치된다.
특히 두산위브 광주센트럴파크는 지난해 12월 권경훈 두산건설 대표이사가 취임 후 첫 분양에 나선 단지로 많은 관심을 모았다. 재무구조 안정화에 따른 경영개선과 수주·투자확대 등으로 기업 이미지 개선, 마케팅 활동 강화, 소비자의 니즈에 부합하는 상품 개발 등이 시너지를 낸 것도 조기 완판의 요인으로 꼽힌다고 두산건설은 설명했다.
두산건설 분양 관계자는 "서울과 판교로의 편리한 출퇴근 환경과 쾌적한 자연환경 등 실주거 만족도가 높은 입지 조건과 함께 경쟁력을 갖춘 분양가격이 맞물려 최근 침체된 수도권 부동산 시장에서의 이례적인 분양 성공 결과로 이어졌다"며 "두산건설은 그동안 주택시장에서 질 높은 상품과 서비스 제공을 위해 노력한 결실로 올해 첫 분양 단지의 성공적인 결과를 낸 만큼 동두천 등 연내 분양단지에서도 이러한 인기를 이어갈 것"이라고 말했다.
김성은 기자 kse5865@etomato.com