[뉴스토마토 김영택기자] DTI(부채총상환비율)·LTV(주택담보대출비율) 규제 완화가 적용된 지 한달 사이 수도권 아파트 매매가 시가총액이 1조7000억원 이상 증가한 것으로 조사됐다.
3일 부동산써브에 따르면 8월 마지막 주 시세 기준 수도권 아파트(주상복합 포함) 353만6571가구를 대상으로 매매가 시가총액을 조사한 결과 1277조65억원인 것으로 나타났다.
이는 DTI·LTV 완화 전인 7월 마지막 주 시가총액 1275조2344억원보다 1조7721억원이 늘어난 수치다.
이는 지난 8월 1일부터 적용된 DTI·LTV 완화로 자금여력이 생긴 실수요자들이 늘어난데다 지난 14일 한국은행이 기준금리를 인하하면서 투자수요도 증가했기 때문으로 분석된다.
대출에 대한 부담이 줄고 금리도 낮아져 매매로 선회하는 수요와 임대목적으로 매매에 나서는 수요가 늘어난 것이다.
◇수도권 시가총액 증가액 상위 15곳.(자료=부동산써브)
지역별로 살펴보면 수도권에서 아파트 매매가 시가총액이 가장 많이 증가한 곳은 서울 강남구로 7월 97조3349억원에서 8월 97조8108억원으로 4759억원이 늘었다.
이어 서울 서초구가 67조2654억원에서 67조6270억원으로 3616억원 늘었고, 경기 성남시가 62조3212억원에서 62조4790억원으로 1578억원, 서울 송파구가 73조4163억원에서 73조5496억원으로 1333억원이 증가했다.
서울 강남·서초·송파구는 재건축 단지를 중심으로 시가총액이 증가했다.
강남구는 대치동 은마, 개포동 주공아파트를 비롯해 개포동 대청, 대치, 우성8차 등 리모델링 단지도 시가총액이 늘었다.
서초구 역시 반포동 및 잠원동 일대 재건축 단지들 시가총액이 증가했고 송파구도 잠실동 주공5단지, 가락동 가락시영 시가총액이 크게 늘었다.
한편, 지난 7.24부동산대책에 이어 9.1부동산대책까지 부동산 규제완화 대책이 잇따라 쏟아지면서 수도권 대부분 지역에서 저렴한 매물들이 빠르게 소진되고 있다.
많은 매도자들이 규제완화로 인한 기대감으로 거래를 보류하거나 매물을 회수하며 매도호가를 올리고 있어 당분간 매매가 상승이 지속될 것으로 전망된다.
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