전체 기자
닫기
박민호

‘빌라정보통’, “잘못된 분양 피해 막는 신축빌라분양 전 필수 확인사항 공개”

2017-12-13 07:07

조회수 : 3,135

크게 작게
URL 프린트 페이스북
합리적인 가격으로 ‘내 집 마련’이 가능해 주택 수요자들의 사랑을 받고 있는 신축빌라 분양. 수요가 증가한 만큼 중개업체들의 경쟁도 치열해지면서 고객을 유치하기 위해 허위 매물을 올리거나 과장 광고로 소비자를 현혹하는 경우도 늘어나고 있다. 성공적인 ‘내 집 마련’을 위해서는 신뢰할 수 있는 신축빌라전문 중개업체를 선정하는 것이 가장 중요하다.
 
신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “신축빌라 분양 중개업계의 경쟁이 과열되면서 잘못된 정보로 주택 수요자들을 유혹해 하자가 있는 신축빌라 매매를 종용하거나 근린생활시설 허가 매물을 소개하는 등 신축빌라 분양 피해 사례가 증가하고 있다”며 “중개업체의 고객 후기와 업계 경력 등을 확인해 믿을 수 있는 전문 업체를 선택해야 한다”고 강조했다.
 
신축빌라 분양 피해를 막기 위해 이 대표는 빌라 수요자들이 기본적으로 반드시 확인해야 할 사항을 설명했다. 우선 빌라 수요자들은 분양을 원하는 집 주변에 유해시설이 존재하는 지 파악해 쾌적하게 거주할 수 있는 환경인지 파악해야 한다.
 
또, 건축물대장을 열람해 건물내역에 자신이 매매할 빌라가 어떤 허가로 나 있는지 확인해야 한다. 상업용 허가인 ‘근린생활시설’로 돼 있다면 불법적으로 용도를 변경한 매물이다. 이럴 경우 향후 금전적인 손해는 물론 집을 되팔 때에도 어려움이 생긴다.
 
빌라 수요자들은 단열과 방음이 잘 되는 상태인지도 확인할 필요가 있다. 화려한 인테리어 시공에만 눈을 뺏기지 말고 집에 시공된 자재들이 어떠한 지 체크해봐야 한다. 실제로 생활하는 내부 공간의 구조가 자신에게 알맞은 지 고민해볼 필요도 있다.
 
이 대표는 “집거래 경험이 적은 수요자들은 신축빌라 분양 시 빌라전문가의 전문적인 상담을 거쳐 자신에게 맞는 매물을 찾는 것이 현명하다. 빌라전문가의 검증이 끝난 안전한 매물 중에서 자신의 라이프스타일에 어울리는 현장을 선택해야 한다”고 말했다.
 
아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 분양에 성공할 수 있도록 서울 신축빌라 분양 시세를 공개했다.
 
지역 공동체가 활성화되고 창조문화산업이 특화된 서울 서북권의 마포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 망원동과 성산동 신축빌라 분양이 3억1천~4억2천에 거래된다. 상수동 신축빌라 분양은 2억9천~4억1천, 공덕동 신축빌라 매매는 3억7천~4억3천, 서교동 신축빌라 분양은 3억9천~4억8천 사이에서 이뤄진다.
 
서대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 남가좌동과 북가좌동 신축빌라 분양이 2억2천~3억4천, 홍은동 신축빌라 분양은 2억~3억5천 사이, 홍제동 신축빌라 매매는 2억5천~3억선에 거래가 진행된다.
 
이어 전용면적 46~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 은평구 지역 신축빌라 시세는 갈현동과 구산동 신축빌라 매매와 불광동 현장, 수색동과 신사동 신축빌라 분양과 응암동 현장이 2억1천~3억4천 사이에서 거래된다. 녹번동과 대조동 신축빌라 매매와 역촌동 현장은 2억4천~3억6천, 증산동 신축빌라 분양은 3억~3억7천에 거래가 이뤄진다.
 
준공업지역을 혁신하면서 신성장산업의 거점으로 떠오르고 있는 서울 서남권의 강서구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동 신축빌라 매매가 1억9천~2억7천, 내발산동과 등촌동 신축빌라 분양과 염창동, 가양동 현장이 2억4천~3억3천 사이에서 거래된다. 공항동과 방화동 신축빌라 매매는 2억2천~2억9천에 이뤄진다.
 
양천구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 목동 신축빌라 분양이 2억4천~3억5천, 신정동 신축빌라 매매는 2억2천~2억9천, 신월동 신축빌라 분양은 1억8천~2억6천선에 거래된다.
 
아울러 경기 북부권의 고양시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 49~63㎡(방3욕실2)를 기준으로 관산동과 내유동 신축빌라 매매가 1억4천~1억9천, 토당동 신축빌라 분양은 2억2천~2억6천, 주교동 신축빌라 매매는 2억3천~2억5천, 행신동 신축빌라 분양은 3억2천~3억3천에 진행된다.
 
일산 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~73㎡(방3욕실2)를 기준으로 덕이동과 성석동 신축빌라 매매와 설문동과 가좌동 현장이 1억4천~2억2천, 식사동과 풍동 신축빌라 분양과 대화동 현장이 2억1천~2억9천, 문봉동과 사리현동 신축빌라 분양은 1억~1억5천에 거래가 이뤄진다.
 
마지막으로 파주시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~66㎡(방3욕실2)를 기준으로 상지석동과 금촌동 신축빌라 매매와 야동동 현장이 1억4천~2억2천, 야당동과 동패동 신축빌라 분양과 아동동 현장이 1억6천~2억4천, 탄현면, 문산읍 신축빌라 매매는 1억4천~1억7천 사이에서 거래된다.
 
한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 2만 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 분양의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 빌라 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.
박민호 기자 dducksoi@etomato.com
  • 박민호

  • 뉴스카페
  • email