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e편한세상 고천 파크루체 조감도. 이미지/DL이앤씨
[뉴스토마토 김응열 기자]
DL이앤씨(375500)는 14일 신혼희망타운 아파트 ‘e편한세상 고천 파크루체’의 사이버 주택전시관을 개관하고 분양에 나선다.
경기도 의왕시 고천동에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 20층, 11개(테라스동 3개동 포함)동, 전용면적 56~59㎡ 총 870가구 규모다. 이중 신혼희망타운은 580가구가 공급된다. 신혼희망타운의 경우 전용면적별로 △56㎡ 269가구 △59㎡ 311가구로 구성된다.
청약은 오는 24일부터 2일간 진행되며, 당첨자 발표일은 내달 2일이다. 정당 계약은 8월23일~27일이다. 입주 시기는 2023년 하반기 예정이다.
신혼희망타운으로 공급되는 e편한세상 고천 파크루체의 청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 무주택 세대 구성원이다. 1세대당 1주택 지원이 가능하다.
청약은 총 2단계에 걸쳐 이뤄진다. 1단계 우선 공급은 예비 신혼부부, 혼인 기간 2년 이내인 신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모 가족을 대상으로 한다. 전체 공급량의 30%를 해당 지역(의왕시) 거주자와 타지역(수도권) 거주자 순으로 공급한다.
2단계 잔여 공급은 결혼한 지 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하인 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 및 1단계 우선 공급 낙첨자 전원이 대상이다. 전체 공급량의 70%를 해당 지역, 타지역 거주자 순으로 공급한다.
현재 투기과열지구에서는 주택담보인정비율(LTV)이 40%가 적용되지만, 신혼희망타운으로 공급되는 e편한세상 고천 파크루체는 투기과열지구인 경기도 의왕시에 위치함에도 최대 70%까지 대출이 가능하다. 또 전용 모기지(주택담보대출)가 적용돼 초기에 주택대금의 약 30%만 부담하면 남은 대금은 입주 시 최저 연 1.3%의 고정금리로 대출을 지원받을 수 있다.
단지는 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)에서 반경 약 800m내에 조성된다. 인덕원~동탄 복선전철은 경기도 안양시 동안구 관양동에서 경기도 화성시 오산동을 잇는 총 37.1km 길이의 노선으로 오는 2026년 개통 예정이다.
복선전철이 완공되면 과천선, 월곶판교선, 신분당선, SRT 동탄역 등과 환승이 가능해져 경기 남부 지역은 물론, 서울 전역으로 이동이 가능해질 전망이다. 이외에 경수대로, 의왕IC를 통해 과천봉담간고속화도로, 영동고속도로, 외곽순환도로 진입이 용이하다.
단지는 의왕시 중심 입지에 위치한다. 반경 1km 내에 의왕시청, 의왕 경찰서, 의왕 소방서 등 생활밀착형 인프라가 위치해 있다. 이마트 등 편의시설과 시티병원, 다사랑중앙병원 등 의료기관 이용도 가능하다.
지구 내에 초등학교 부지가 계획돼 있으며 고천초, 의왕중, 우성고, 경기외고 등 반경 1km 내에 학교도 다수다. 아울러 의왕시중앙도서관, 의왕시청소년수련관 등을 도보로 이용할 수 있다. 단지 뒤편에는 오봉산이 위치하고 인근에 고천체육공원도 자리한다.
e편한세상 고천 파크루체는 신혼부부 맞춤형 설계를 선보인다. e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’가 적용된다. C2 하우스는 다양한 고객의 취향을 반영하기 위해 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조의 설계로, 방과 방 사이는 물론, 거실과 방 사이의 벽체를 허물어 집 구조를 자유롭게 바꿀 수 있다.
또 전 세대가 일조 및 채광에 최적화 된 남향 위주로 배치된다. 전용면적 59㎡A타입(일부 세대)의 경우 4베이 맞통풍 구조로 채광 및 통풍 환경이 준수하고 안방 드레스룸과 대형 현관 팬트리를 적용해 넉넉한 수납공간도 갖췄다. 저층과 최상층에는 2면 개방형 테라스 하우스, 펜트하우스 등 특화 설계가 적용된다.
단지 최고층에는 스카이 커뮤니티를 조성한다. 이곳에는 단지 주변을 조망할 수 있는 스카이 라운지와 스카이 파티룸, 스카이 브릿지 등 차별화된 시설이 들어선다. 이밖에 그로잉센터 등 키즈특화 커뮤니티와 입주민의 건강을 위한 힐링 스포츠센터, 단독형 게스트하우스, 실내골프연습장, 라운지 카페(작은 도서관) 등이 꾸려진다.
분양 관계자는 “신혼희망타운으로 조성되는 만큼 민간아파트 대비 합리적인 분양가와 진입장벽이 비교적 낮은 청약 조건이 제공돼 젊은 세대의 관심이 높을 것”이라고 말했다.
한편 e편한세상 고천 파크루체의 사이버 주택전시관은 공식 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 입지나 상품, 청약 정보 등에 관한 정보를 알기 쉽게 영상 콘텐츠로 준비해 공개할 예정이다.
김응열 기자 sealjjan11@etomato.com