[뉴스토마토 신항섭 기자] 코람코자산운용은 부동산펀드 설정을 통해 청년 복합 공유공간을 조성하는 도시재생 사업을 추진한다고 9일 밝혔다.
코람코가 설정하는 ‘코람코전문투자형사모부동산투자신탁펀드’는 당산역 초역세권 동화빌딩을 매입해 청년 및 스타트업들을 위한 주거, 업무, 숙박이 복합된 공유공간으로 리모델링하고 그 운영을 통해 수익을 창출하는 펀드이다. 매각차익을 제외한 목표수익률은 연 6.5%이다.
동화빌딩은 당산역 3번 출구에 근접한 지하2층 지상8층 규모의 오피스 빌딩이다. 코람코는 이 빌딩을 매입해 공유오피스, 공유주택, 게스트하우스, 체육시설 등 복합된 공유공간으로 리모델링해 빌딩 가치를 높이고 청년 주거안정 및 주변 상권 활성화를 통한 도시재생에 기여한다는 방침이다.
특히 코람코는 물리적 환경개선과 지속가능한 콘텐츠 확보를 위해 공유경제 기반의 공간 플랫폼 기업 ‘유니언플레이스’를 향후 10년간 책임 임차인으로 맞이하며 자산운영의 전문성과 안정성을 높였다.
코람코와 유니언플레이스는 이번 당산역 동화빌딩 프로젝트를 시작으로 낙후된 구도심의 노후 건물에 ‘공유주거, 공유업무, 공유숙박’이란 공유콘텐츠를 접목한 청년중심의 도시재생 프로젝트를 지속적으로 추진할 계획이다.
박형석 코람코자산운용 대표는 "앞으로도 코람코는 투자와 사회 기여를 함께할 수 있는 기회를 지속적으로 만들어 갈 것"이라고 말했다.
신항섭 기자 kalthe@etomato.com