[뉴스토마토 신지하 기자] 수도권 중 오피스텔 수익률이 가장 높은 인천에서 대선 이후 신규 공급물량에 대한 관심이 높아지고 있다. 올 1분기에 이어 2분기에도 오피스텔 공급이 감소할 것으로 전망되면서 희소성까지 더해지고 있다.
10일 KB주택가격동향에 따르면 수도권 오피스텔 임대수익률은 인천이 6.4%로 가장 높은 것으로 나타났다. 이어 경기 5.49%, 서울 5.03% 순이다. 매매 평균가에서도 전년 동월 대비 상승폭은 인천이 300만원으로 가장 낮고 서울이 497만원, 경기가 654만원 순으로 오르며 수익률에 영향을 미치고 있다.
또 부동산114에 따르면 올 1분기 분양물량은 전년 동기 대비 16.59% 감소했다. 2분기 역시 분양물량이 전년 동기 수준에 약간 못 미치는 1만5927실로 예정되면서 당분간 전반적인 공급감소가 전망된다.
부동산 전문가는 "오피스텔 시장은 금리변화 등 경기부침을 많이 타는 상품이기 때문에 임대수익률의 안정성이 가장 중요하다"며 "철저한 시장분석을 통해 인근 배후수요 파악과 함께 분양가가 높지 않은지, 최근 신규공급이 많았는지 등을 잘 따져봐야 한다"고 조언했다.
㈜신영은 이달 구월업무지구 특별계획구역인 인천시 남동구 구월동 1139-7번지 일대에 업무·주거·상업시설이 갖춰진 복합단지 '인천 구월 지웰시티푸르지오'를 선보인다. 이 단지는 지하 6층~지상 최고 43층 규모다. 업무용 1개동과 오피스텔 1개동, 주거용 3개동 등 총 5개동으로 구성된다. 이달 말에는 오피스텔과 아파트를 분양할 예정이며, 오피스텔은 전용 29㎡ 단일면적, 총 342실이 들어선다.
인천아트센터㈜는 송도국제도시 G3-2블록에 지하 3층~지상 15층, 연면적 약 5만6358.73㎡ 규모의 '아트포레'를 조성할 계획이다. 지난달 유러피안 상업시설 분양을 시작으로 내달에는 지상 5~15층, 전용 22~77㎡ 규모의 오피스텔 343실을 공급한다.
현대건설은 송도 랜드마크시티(송도 6·8공구) R1블록에 주거용 오피스텔인 '힐스테이트 송도 더테라스'를 내달 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 49층, 9개동, 전용 84㎡, 총 2784가구 규모다. 지상 1층과 2층에는 연면적 약 1만8000㎡ 규모의 복합 상업시설이 들어선다.
현대산업개발은 내달 인천광역시 연수구 송도동 155번지에 '송도 아메리칸타운 아이파크' 오피스텔을 공급한다. 이 단지는 1단계 사업으로 지난해 7월 공동주택 830가구를 분양해 완판됐으며, 이어 다음 달 전용 25~55㎡ 규모의 오피스텔 125실과 판매시설 113실 분양에 나선다.
㈜신영 '인천 구월 지웰시티푸르지오' 투시도. 사진/㈜신영
신지하 기자 sinnim1@etomato.com