[뉴스토마토 강명연기자] 최근 인프라가 잘 조성된 지역 중심지에 아파트 공급이 이어지고 있어 수요층의 이목을 끌고 있다.
이들 지역은 개발이 한창인 신도시나 택지지구와 다르게 입주 후 잘 갖춰진 인프라를 누릴 수 있다. 백화점과 마트 등 각종 생활편의시설뿐만 아니라 교통여건까지 잘 갖추고 있어 주택 수요가 많다. 집값도 안정적이라는 것이 업계 전문가들의 공통적 의견이다.
실제로 이들 지역의 신규 아파트들은 높은 청약경쟁룰을 보이며 인기를 끌고 있다. 지난 9월 부산의 동래구 명륜동에 공급된 명륜자이는 부산의 전통 구도심이다. 인근 500m거리 내에 교육과 교통, 편의시설이 몰린 중심입지여서 뜨거운 관심을 받았다. 그 결과 평균 청약경쟁률 523대 1을 기록하며 1순위 당해 마감했다.
업계전문가는 “인프라가 잘 갖춰진 지역 중심지는 탄탄한 교육 및 교통여건, 생활환경 등으로 인해 과거 지역 유지들이나 부자들도 선호할 만큼 주거가치가 높다”며 “잘 갖춰진 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있는 지역 인근에 아파트를 찾는 수요자들이 늘고 있다”고 했다.
다음달에는 청주의 강남이라 불리는 복대생활권에 ‘서청주파크자이’가 분양에 나설 예정이어서 일대 수요자들이 관심을 보이고 있다.
서청주파크자이가 들어서는 복대생활권역은 청주에서도 선호도가 높은 핵심 도심지로서 풍부한 생활인프라를 갖추고 있다. 강서초, 복대중, 흥덕고교 등 탄탄한 학군 및 배후 학원가가 형성돼 있다. 충북대, 청주대 등과도 가까워 학부모들에게 인기가 높다. 롯데아울렛, 청주현대병원, CGV 청주점, 현대백화점 등 다양한 생활편의시설도 밀집해 있다.
또한 서청주파크자이는 293개 업체에 약 2만3천여 명의 종사자가 근무하는 청주일반산업단지와 근접거리에 위치해 있다. 이 외에도 인근에 많은 산업단지를 접하고 있어 이들 산업단지의 직주근접 아파트로서도 많은 인기가 예상된다.
사통팔달의 교통망도 이 단지의 자랑거리다. 제2순환로와 가로수로를 이용해 청주 전역으로의 이동이 용이하다. 이 외에도 서청주IC, 17번고속국도, 청주-세종간 국도, KTX오송역, 고속버스터미널, 시외버스터미널 등과 가까워 서울, 대전 등 전국 주요 도시로 손쉽게 이동할 수 있다.
또한 서청주파크자이는 인근으로 굵직한 개발호재를 갖추고 있어 높은 미래가치도 기대된다. 최근 SK하이닉스가 청주 테크노폴리스 내 23만4천여㎡ 부지에 약 2조2천억원을 투자하는 반도체 공장 건설 계획을 밝힌 바 있다. 이곳 테크노폴리스 외에도 오창제3산업단지, 제2생명과학단지 등 총 9개의 산업단지가 조성될 예정이다. 이들 산업단지가 모두 조성되고 나면 일자리 창출, 인구 증가 등으로 청주 지역경제는 향후 큰 폭으로 향상될 것으로 보인다.
서청주파크자이는 지하 3층~지상 25층, 18개 동, 총 1,495가구 규모로 지어진다. 전용면적 기준 59~110㎡의 다양한 타입으로 구성된다. 전용면적별로는 59㎡ 159가구, 74㎡ 334가구, 84㎡ 855가구, 110㎡ 147가구 등으로 구성되는데, 이 중 전용 84㎡ 이상의 중대형 타입이 전체 공급세대의 68%이상을 차지한다.
이 단지는 전 세대가 판상형 구조로 구성된다. 대부분의 세대에 4Bay 신평면 설계, 남향위주 설계 등이 적용된다. 특히 청주종합운동장 축구장 3배 크기의 근린공원을 둘러싸고 있는 형태의 단지배치여서 조망 및 쾌적한 주거환경으로 높은 주거선호도가 예상된다. 이 외에도 3면 발코니 설계를 비롯해 GS건설 자이 브랜드의 커뮤니티시설인 자이안센터 등 다양한 특화 설계로 입주민의 만족도를 극대화할 전망이다.
청주 지역은 기존 공급된 단지 중에서도 분양실적, 시세 등에서 대형 건설사의 브랜드단지 선호도가 높게 나타난ㄷ. 이 단지 역시 GS건설 자이 브랜드 대단지로서 향후 청주 지역을 대표할 랜드마크 단지로 실수요는 물론 투자수요의 관심까지 사로잡고 있다.
서청주파크자이의 견본주택은 청주시 서원구 죽림동 죽림사거리 인근에 마련되며, 오는 2월 문을 열 예정이다.
강명연 기자 unsaid@etomato.com