[뉴스토마토 박용준기자] 서울시 양재·우면 일대 약 300만㎡가 기존 연구 중심의 R&D를 뛰어넘는 4세대 R&CD 혁신거점을 갖춘 ‘양재 테크시티(Tech+City, 가칭)’로 조성된다.
공공과 민간 2조원 직접투자를 통해 기술개발생태계, 기업·인재교류시스템, 창의적 환경 및 문화장소성을 갖추고 1만5000개 일자리를 창출할 전망이다.
서울시는 3일 양재·우면지역을 4차 산업혁명시대에 맞춰 소프트웨어와 정보통신기술 인프라가 결합된 도심형 혁신거점으로 육성하는 내용을 담은 양재 테크시티 조성계획을 발표했다.
양재·우면지역은 강남 테헤란밸리, 과천 지식정보타운, 판교 테크노밸리 등과 인접하고 LG전자, KT, 현대기아차와 280여개 지식기반서비스 관련 중소기업이 자리해 인재 유입, 판매시장 접근, 생태계 조성이 용이하다.
양재 테크시티에 새로 도입한 ‘R&CD’라는 개념은 기존 대기업 중심 연구단지 형태로 이뤄지던 R&D 육성방식을 넘어 대기업부터 중소기업까지 한 곳에 모여 기업·인재간 교류가 이뤄지는 기술개발생태계를 조성한다.
앞서 실리콘밸리 다음으로 첨단산업 허브로 떠오른 미국 뉴욕의 브루클린 테크 트라이앵글, 침체된 동베를린 구 시가지를 활용해 지역혁신을 이룬 독일 베를린의 아들러스 호프가 모범사례로 꼽힌다.
우선, 양재·우면 일대 약 300만㎡에 대해 ‘지역특화발전특구’ 지정을 내년 상반기 목표로 추진한다. 특구로 지정되면 연구시설을 확충하거나 공공 앵커시설을 도입하는 경우 용적률·건폐율을 최대 150% 완화하는 등 각종 규제가 완화된다.
한국화물터미널, 양곡도매시장, 화훼공판장 일대 부지 약 42만㎡를 30년 넘게 묶고 있던 ‘유통업무설비(도시계획시설)’ 해제 허용도 올 하반기부터 본격화할 계획이다.
유통·물류 관련 시설만 입주할 수 있던 제약을 풀어 영세 중소기업을 위한 저렴한 임대 공간을 마련하고 교육연구시설, 컨벤션&호텔, 문화전시·공연장 같은 기업성장과 도시지원 기능을 도입할 수 있도록 유도할 방침이다.
시는 이날 양재 테크시티의 구체적 실현 방안으로 7대 실행전략과 4대 권역별 공간계획을 제시했다.
7대 실행전략은 ▲지역특화발전특구 지정 ▲지구단위계획 수립 ▲유통업무설비 해제 허용 ▲청년문화 특화공간 조성 ▲교통 ·보행환경 개선 ▲맞춤형 앵커시설 조성 ▲지원조직 및 거버넌스, 프로그램 운영 등이다.
4대 권역별 공간계획은 ▲R&CD 코어권역 ▲지역특화혁신권역 ▲지식기반상생권역▲도시지원복합권역 등이다.
시는 R&CD 육성 ·지원이라는 취지에 맞는 개발이 이뤄질 수 있도록 내년 상반기 안에 지구단위계획 수립을 완료할 방침이다.
중소기업 부설연구소가 밀집한 양재2동 일대는 R&CD, 스타트업을 위한 공간 확충을 위해 용적률 최대 120% 완화 적용, 젠트리피케이션 방지 공동 상생협약도 추진한다.
또 청년들이 교류하고 문화·여가를 즐길 수 있도록 단절된 양재 시민의숲과 문화예술공원을 경부고속도로 하부 보행길로 연결하고 청년문화공간을 조성하기로 했다.
교통환경 개선을 위해 일반·광역버스 노선 추가 신설과 트램, 노면열차 같은 신 교통수단 도입을 검토하고 있다.
시유지인 양곡도매시장은 산·학·연 연계 협력을 위한 R&CD 캠퍼스로 조성을 검토해 내년 초 계획 수립을 확정할 예정이다.
aT센터 상층부(6~15층)는 정부 협의를 거쳐 스타트업·중소기업 지원 거점으로, 시 품질시험소(별관)+기재부 부지는 대·중소기업 협력공간(Space &)으로 추진한다.
아울러 민관 거버넌스 ‘양재포럼’과 중소기업 커뮤니티인 ‘Y-밸리협의회’를 구성·운영하고, 서울시 R&D 지원 전담기관으로 ‘서울과학기술진흥재단’을 내년 안에 설치할 계획이다.
시는 지난 1일 서울시, 중앙정부(기재부·중기청), 서초구, 입주 기업 대표 등이 참석한 지역공감 간담회를 시작으로 올해 안에 R&CD 기반 조성을 마치고, 향후 민간개발을 지원할 예정이다.
시는 이를 통해 양재·우면 지역에 75만㎡ 규모의 R&CD 공간을 확충, 중소 R&CD 기업 1000곳, 신규 일자리 1만5000개가 증가하고 2조원 이상의 공공·민간 직접투자가 이뤄질 것으로 내다보고 있다.
김학진 서울시 도시계획국장은 “양재·우면 지역을 세계적 혁신거점과 같이 다양한 기업이 집적해 있으면서 동시에 창의적 인재가 선호하는 도시환경으로 만들겠다”며 “4차 산업혁명에 대비하는 글로벌 R&CD 혁신거점 모델을 구축하겠다”고 말했다.
양재 테크시티(가칭) 권역구분 및 공간계획.사진/서울시
양재 테크시티(가칭) 개발계획 이미지.사진/서울시
김학진 서울시 도시계획국장이 3일 서울시청 브리핑룸에서 양재 테크시티(가칭) 조성계획을 발표하고 있다.사진/박용준기자
박용준 기자 yjunsay@etomato.com