[뉴스토마토 김용현기자] 전통적인 분양 성수기에 청약제도 개편까지 더해진 분양시장에 공급 물량이 쏟아지고 있다.
16일 리얼투데이에 따르면 3월 둘째 주부터 4월까지 전국 102개 사업장에서 일반분양 6만3313가구(조합원, 민간임대, 공공분양 제외)가 공급되는 것으로 조사됐다.
서울에서는 12개 단지, 1만1272가구 중 5753가구가 일반에 분양된다. 경기 및 인천에서는 46개 단지, 3만6246가구 가운데 3만2537가구가 일반분양 물량이다.
지방 및 광역시에서는 44개 단지, 총 2만5705가구 중 일반분양은 2만 5023가구로 조사됐다.
일반분양 물량 기준 수도권에 전체의 60%에 달하는 물량이 집중될 것으로 예상된다.
수도권에서는 수요자들의 관심이 큰 이슈지역에서 줄줄이 분양이 시작된다. 서울 왕십리뉴타운을 비롯해, 동탄2신도시, 김포한강신도시, 용인 기흥역세권, 청라국제도시, 광주 태전지구 등이 대표적이다.
현대건설(000720)과 SK건설, 포스코건설은 서울 왕십리뉴타운 3구역에서 '왕십리뉴타운 3구역 센트라스'를 이달 분양한다. 아파트 1171가구(전용 40~115㎡)와 오피스텔 245실이 일반분양 대상이다.
반도건설은 경기 김포한강신도시 마산동 Ab17BL에 '김포한강신도시 반도유보라3차'를 공급한다. 지하1층~지상12층, 14개동, 전용면적 59~84㎡, 총 662가구로 구성된다. 김포도시철도 마산역(가칭) 역세권 단지다. 도시철도 외에도 단지 앞 도로를 이용해 올림픽대로를 차량 5분, 서울외곽고속도로 김포IC를 차량 10분 정도면 이용할 수 있다. 단지 바로 앞 도곡초(개교예정), 은여울중이 있고, 단지 맞은편 솔터고가 위치해 있다.
현대엔지니어링은 경기 용인시 기흥역세권 2블록에 '힐스테이트 기흥'을 분양한다. 이 단지는 지하2층~지상49층, 5개동, 전용면적 72㎡, 84㎡, 95㎡ 총 976가구 규모다. 분당선과 용인경전철 환승역인 기흥역이 바로 옆에 위치해 있고, 단지 북측으로 수원CC, 남측으로는 남부CC를 조망할 수 있는 골프장 더블 조망권을 갖추고 있다. 동일 블록 내 AK가 운영하는 쇼핑몰이 들어설 예정으로 편리하게 생활 인프라를 누릴 수 있다.
금성백조주택은 경기도 화성 동탄2신도시에서 '동탄2신도시 A11블록 금성백조 예미지' 를 분양한다. 이 단지는 지하 1층~지상 25층, 5개동 규모로 전용면적 84㎡ 110가구, 96A㎡ 225가구, 96B㎡ 116가구 등 총 451가구로 구성된다. 전 가구를 V자형 남향 위주로 배치해 일조·조망권을 확보했고, 단지 5개동 전체에 필로티를 적용했다.
현대산업개발은 경기 광주시 태전동 87번지 일원 태전4지구에 '광주 태전 아이파크'를 공급한다. 이 단지는 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 총 640가구 규모다. 45번국도를 이용하게 되면 분당까지 20분 내 진입이 가능하며, 차로 5분 거리에는 오는 2016년 성남~여주 간 복선전철 광주역이 개통될 예정이다.
태원건설은 경기 연천군 연천읍에서 '연천 로하스 아파트'를 분양한다. 이 단지는 지상 10~15층, 2개 동 전용면적 84.86㎡A형 81가구, 84.89㎡B형 10가구 등 총 91가구로 구성되며 선시공 후분양 아파트다. 광폭 발코니와 전실을 적용해 서비스 면적과 공간 활용도를 최대화했으며, 붙박이장, 세탁실 겸 다용도실로 활용 가능한 수납공간도 마련했다.
지방에서는 대형 건설사들이 분양시장을 주도한다. 현대산업개발은 전남 군산, 대림산업은 충남 천안, 포스코 건설은 부산에서 봄맞이 분양시장에 열기를 더한다는 계획이다.
먼저 현대산업개발은 전라북도 군산시 미장지구 A1-1BL에 '군산 미장2차 아이파크'를 선보인다. 지하1~지상25층, 7개동, 전용면적 74㎡와 101㎡ 540가구 규모다. 단지는 미장초를 걸어서 이용할 수 있고, 진포중, 서흥중, 중앙여고, 군산고 등도 단지 반경 3㎞ 내외에 인접해 있다. 단지 옆 경포천을 경계로 수송지구와 마주해 있어, 수송공원, 롯데마트 등 수송지구 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.
대림산업(000210)은 충청남도 천안시 신부동 283-2번지에서 '천안신부e편한세상'을 분양한다. 이 단지는 전용 84~108㎡형 1235가구로 구성된다. 천안대로, 경부고속도로 천안IC 등을 통한 차량 이동이 편리하고, 단지 북쪽으로 천안공업단지가 위치해 있으며, 남쪽에 천안천 수변공원이 위치한다.
포스코건설은 부산시 수영구 광안동 197-2에 광안맨션을 재건축한 '광안더샵(가칭)'을 선보인다. 총 263가구에 일반물량은 99가구다. 지하 3층~지상 30층, 2개동 규모로 전용면적 70㎡, 84㎡, 101㎡로 구성될 예정이다.
◇분양시장 훈풍이 이어지고 있는 가운데 4월까지 전국에서 일반분양 물량이 6만3000가구 넘게 쏟아질 전망이다. 사진은 경기도 김포 한강신도시에서 반도건설이 공급할 예정인 '김포한강신도시 반도유보라3차' 조감도(사진=반도건설 제공)