[뉴스토마토 원나래기자] 송파 위례신도시와 문정지구가 자족형 도시로 거듭나고 있다.
4일 부동산업계에 따르면 위례신도시는 2010년 3월 사전예약을 시작으로 4년간 아파트 공급이 이뤄지고 있고, 지난해 말부터는 상가와 지식산업센터 분양이 시작되면서 자족형 도시로의 첫 발을 내디뎠다.
최근 2년간 분양시장의 최대 화두라고 해도 과언이 아닌 위례신도시는 부동산 경기 불황 속에도 아파트 신규 분양마다 두 자릿수의 높은 경쟁률로 청약을 마감했다. 위례신도시의 보금자리주택인 'LH 비발디'와 'LH 꿈에그린' 아파트들은 일부 단지 중심으로 분양가 대비 웃돈이 최고 1억원이 붙어 있다.
위례신도시가 들어서는 문정·장지동은 한국형 실리콘 밸리의 개발 기대감이 높아지면서 기업들의 관심도 커지고 있다.
오피스 시장의 지각변동이 일어나면서 임대료가 비싼 강남에서 벗어나 신흥 업무지구로 부상할 문정지구로 여러 중소기업들이 속속 입주하기 시작했다. 교통 등의 입지와 저렴한 가격 등 기업하기 좋은 조건을 갖췄기 때문이다.
실제로 서울외곽순환도로와 분당수서도시고속화도로의 송파대로, 송파IC, 양재대로 등이 인접해 있어 서울 강남과 수도권 외곽으로 진출입이 수월하다.
강남 접근성이 뛰어난 반면 가격은 강남보다 저렴해 기업들의 신흥 업무지구로 각광받고 있다. 특히 법조타운과 첨단업무단지의 수혜까지 기대돼 꾸준한 수요 유입도 기대되고 있다.
이에 따라 아파트 분양에 이어 최근 지식산업센터의 분양도 잇따르고 있다.
현대엔지니어링이 올 상반기에 분양 예정인 문정동 비즈니스파크 내 '문정역 테라타워'는 벌써부터 기업들의 문의로 분주하다. 지하철8호선 문정역과 연결되는 초역세권으로 문정동 비즈니스파크 내 입지가 가장 뛰어나다는 평을 받는다. 지하 5층~지상 16층, 연면적이 약 17만여㎡의 매머드급 규모로 이 일대 지식산업센터 중 규모도 가장 크다. 트윈타워형 랜드마크 외관설계로 쾌적함과 스케일감을 동시에 표현한다.
문정지구 4블록에는 '문정역 대명벨리온 지식산업센터', 문정지구 6블록에 '현대지식산업센터', 2블록에는 '엠스테이트' 등이 이미 분양을 시작했다.
부동산 전문가는 "마지막 강남 개발인 송파 위례신도시가 강남과 분당·판교신도시의 바통을 이어 받아 미래형 업무지구로 거듭날지 귀추가 주목되고 있다"고 전했다.
◇송파 문정지구 지식산업센터 분양중 및 분양예정 물량.(자료제공=각 업체)