◇(자료제공=부동산써브)
[뉴스토마토 원나래기자] 강남구, 서초구, 송파구 등 강남3구 평균 전세가면 서울지역 내 아파트 중 절반 이상을 살 수 있는 것으로 나타났다.
25일 부동산써브에 따르면 9월 3주차 시세 기준, 강남3구 평균 전세가는 4억4214만원으로 이보다 저렴한 매매 아파트 가구수는 서울 총 119만7762가구(주상복합 포함) 중 64만518가구(53.48%)인 것으로 조사됐다.
지역별로 살펴보면 노원구가 11만2332가구로 압도적으로 많았고 뒤를 이어 도봉구 5만3480가구, 구로구 4만6916가구, 강서구 4만3240가구, 성북구 4만2647가구 순이었다.
특히 금천구(92.13%), 도봉구(91.19%), 중랑구(89.64%), 노원구(89.07%), 강북구(87.67%) 등은 강남3구 평균 전세가보다 싼 매매 가구수가 10가구 중 9가구나 됐다.
한편, 강남3구에서는 송파구가 1만5712가구로 가장 많았고, 강남구가 1만425가구, 서초구가 4028가구였다.
이 같은 결과는 지난 2008년 금융위기 이후 매매시장은 줄곧 약세를 보인 반면, 전세시장은 상승세를 지속한데서 찾을 수 있다.
매매시장 약세로 시세 차익 등 매매에 대한 메리트가 줄면서 주택을 매입할 능력이 있음에도 불구하고 전세를 선호하는 사람들로 강남지역 고가 전세도 늘었기 때문으로 풀이된다.
부동산써브 관계자는 "정부가 내놓은 부동산 정상화 정책 후속방안의 국회 처리 지연으로 매매가는 약세를 보이고 있는 반면, 전세가 상승은 계속될 전망이여서 올 하반기에도 이 같은 현상은 이어질 것으로 예상된다"고 말했다.