한국감정원은 지난 8일 기준 전국의 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 전주대비 0.02% 하락, 전세가격은 0.11% 상승했다고 12일 밝혔다.
전주 대비 매매가격은 16주 만에 하락 전환했고, 전세가격은 지난 주보다 오름폭이 다소 확대된 것으로 나타났다. 전년 말 대비로는 매매가격이 0.28% 상승, 전세가격은 3.13% 상승했다.
매매가격은 취득세 감면 종료 후 정부의 후속대책 논의가 진행되고, 장마철 비수기가 본격화되면서 거래시장이 소강상태를 보인 가운데 서울과 인천, 경기지역이 일제히 하락했다.
수도권 -0.10%로 낙폭이 다소 확대됐으며 6주 연속 하락했다. 지방(0.06%)은 18주 연속 상승하였으나 오름폭은 둔화됐다.
시도별로는 ▲인천(-0.13%) ▲서울(-0.11%) ▲제주(-0.10%) ▲경기(-0.09%) ▲전남(-0.07%) 등이 가격하락을 주도했고 ▲대구(0.37%) ▲경북(0.36%) ▲충북(0.04%) 등은 상승했다.
서울(-0.11%)은 7주 연속 하락세를 보인 가운데 강북(-0.09%)의 내림폭이 다소 확대됐고, 강남(-0.13%)은 하락폭이 둔화됐다.
서초구(-0.29%)와 구로구(-0.27%), 금천구(-0.24%)의 낙폭이 컸고 중구(-0.21%)와 성동구(-0.18%), 도봉구(-0.17%)도 하락했다.
전세가격은 여전한 전세선호 현상이 확산되며, 전세자금대출 금리 완화에 따라 전세거래가 증가해 지난 주보다 오름폭이 확대됐다.
수도권(0.13%)이 46주 연속 상승하며 오름폭이 확대됐고, 지방(0.08%)은 47주 연속 상승세가 유지됐으나 상승폭은 다소 둔화됐다.
대구(0.42%)와 경북(0.31%), 서울(0.20%), 충남(0.12%), 경기(0.10%), 인천(0.09%), 대전(0.07%) 등이 상승했고, 전남(-0.11%)과 제주(-0.10%) 등은 하락했다.
서울은 매매시장 위축에 따른 전세수요 증가로 12주 연속 상승세를 보였으며, 강북(0.14%)과 강남(0.25%) 지역이 일제히 상승폭을 확대했다.
감정원 관계자는 "가을 이사철 도래 전까지는 매매가격의 하락세가 이어질 것으로 전망된다"며 "대구경북지역의 경우, 지방부동산시장 활황기에 소외됐던 지역으로, 혁신도시 수요가 더해지며 상승세가 두드러졌다"고 설명했다.