지난 3일 국토해양부는 도시개발구역 지정시 나지(동일 필지내 건축물이 없는 토지)비율요건 폐지와 도시내 투수면적 확보 등을 주요 내용으로 하는 '도시개발업무지침' 일부 개정안을 행정예고했다.
그 동안 도시개발사업을 추진하기 위해서는 구역내 나지가 절반 이상 포함돼 있어야 했지만 이번 개정안으로 밀집한 구도심에서도 재생사업이 활성화 될 수 있도록 구역 지정 시 나지 비율 요건을 삭제했다.
업계 관계자는 4일 "기존의 경우 조합원들의 이견을 조율하고 이주가 이뤄지지 않은 상태에서 나지가 절반 이상 포함되는 것이 현실적으로 어려웠다"며 "이번 행정규제 완화로 구도심 지역의 사업에 속도가 붙을 것"이라고 전망했다.
인천시는 지난달 22일 주거환경개선사업지구인 인천 남구의 용마루와 부평구 십정2구역에 대해 도시기반시설비용 8억100만원을 지원키로 했다.
남구 숭의동 300번지 일원 용마루 지역은 오는 2014년 3월 착공을 목표로 현재 보상협의가 진행 중이고, 부평구 십정 2구역은 2015년 8월 착공을 목표로 현재 지장물 조사가 이뤄지고 있다.
인천시 관계자는 "이번 두 지역에 대한 도시기반시설비용 지원으로 사업이 본격 추진되게 됐다"며 "사업이 완료되면 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대한다"고 말했다.
수원시는 지난달 8일 상주 인구감소와 규제로 개발이 제한되면서 상권이 쇠퇴한 남수동, 매향동, 연무동 등 화성 성곽 내부 구도심지역을 활성화하겠다고 밝혔다.
구도심지역에 문화재를 복원하고 나혜석기념관 등을 세워 문화, 관광 인프라를 구축하는 한편 성곽길과 공원을 정비하는 등 도시기반시설을 확보할 계획이다.
◇대구·광주
대구시는 지난 5월, 동대구 역세권 개발사업인 복합환승센터 건립과 연계된 동대구역 고가교 교체, 역광장 조성사업을 오는 2014년 12월까지 완공한다고 밝혔다.
이 사업이 마무리되면 동대구역은 KTX 고속철도의 거점역으로 국토 동남부의 교통허브 역할과 상업과 문화, 업무의 거점지역으로 거듭날 전망이다.
광주시도 지난 5월 7일 학동3구역 주택재개발정비사업조합과
현대산업(012630)개발이 학동3구역 주택재개발정비사업 추진을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다.
금융 위기와 건설경기 하락으로 어려움을 겪고 있는 재개발사업 추진에 지자체와 조합, 시공사가 힘을 모으기로 한 것이다.
특히 원주민 정착률을 높이기 위해 국민주택 규모(전용 85㎡) 이하의 분양아파트 1044가구와 임대 아파트 128가구를 조성해 공급할 예정이다.